Comment choisir le bon notaire ?

Dans l’immobilier, un acte de vente n’est effectif qu’à partir du moment où il a été authentifié par un notaire. Il devient dès lors impossible d’acheter un bien immobilier sans passer devant un notaire. Puisque les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur, c'est souvent à celui-ci que revient le choix du notaire. Quels critères peuvent vous guider dans le choix du bon notaire ?

Lors de la vente d'un bien immobilier, de nombreux pièges se cachent et peuvent diminuer le succès.

Abordez la vente de manière professionnelle. Nous vous y aidons. Contactez-nous.

 

Une fois qu’acheteur et vendeur se sont mis d’accord sur le prix de vente et d’autres éléments importants du contrat de vente, le moment est venu de choisir le notaire qui authentifiera la vente. Le choix du notaire est entièrement libre. Les deux parties ont le droit de recommander un notaire particulier et doivent ensuite se mettre d’accord sur une personne.

Aucune différence au niveau des frais

Si vous n’avez jamais eu recours à un notaire, vous vous demandez peut-être comment choisir la bonne personne. Les frais de notaire ne sont pas un facteur déterminant dans la mesure où ils sont fixés par la loi. Ils s’élèvent entre 1,5 % et 2 % du prix de vente et ne sont pas négociables. Libre à vous de choisir le notaire le plus proche dont vous trouverez les coordonnées sur Internet, ou dans le registre de la Chambre fédérale ou régionale des notaires. Vous pouvez aussi demander autour de vous si l’on peut vous recommander un notaire en particulier.

Quels critères entrent en ligne de compte pour le choix d'un notaire ?

Toutefois, avant de confier l’authentification de votre contrat de vente à un notaire, vous devez vous poser les questions suivantes :

  • Avez-vous le sentiment d’être bien conseillé et d’être entre de bonnes mains ?
  • Votre notaire est-il facilement joignable et prend-il le temps de répondre à toutes vos questions ?
  • Utilise-t-il un langage compréhensible ?
  • Dispose-t-il bien de toutes les compétences requises ?
  • Est-il recommandé par d’autres acheteurs ou vendeurs de biens immobiliers ?

Un agent immobilier professionnel trouvera pour vous le notaire qui correspond le mieux à vos besoins

Un autre bon moyen d’identifier un notaire de confiance est de passer par votre agent immobilier. En effet, for de sa longue expérience, il pourra juger si le notaire travaille de manière fiable et s'il assume réellement son rôle de conseiller neutre. Il est également tout à fait possible de demander directement à votre agent immobilier de mandater un notaire. Vous n’aurez ainsi pas à vous soucier de quoi que ce soit. Si le notaire a été choisi par le vendeur ou son agent immobilier, un certain scepticisme de votre part est compréhensible. Vérifiez que vos intérêts soient respectés dans le contrat de vente, et insistez auprès du notaire si vous ne comprenez pas une formulation. En cas de doute sur la neutralité du notaire, vous pouvez soumettre le contrat à un juriste avant de le signer.

Vous avez des questions sur le rendez-vous avec le notaire ? Contactez-nous ! Nous pouvons vous aider dans la recherche d’un notaire et vous conseillons volontiers.  

 

Vous souhaitez plus d’informations ?

https://ratgeber-notar.de/immobilienkauf-checkliste-fuer-den-ablauf

https://www.test.de/Kaufvertrag-Immobilien-Den-Notar-ordentlich-ausfragen-4427977-0/

https://www.drklein.de/notartermin-hauskauf.html

 

Remarques

Dans ce texte, le masculin générique est utilisé pour une meilleure lisibilité. Les identités féminines et les autres identités de genre sont explicitement incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour l'énoncé.

Remarque juridique : Cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas précis. Ne manquez pas de vous faire expliquer les tenants et aboutissants de votre situation particulière par un avocat et/ou un conseiller fiscal.

Photo : © IuriiSokolov/Depositphotos.com

ESTIMER VOTRE PROPRIÉTÉ MAINTENANT

Estimation gratuite en 1 min

Coronavirus – Was muss ich zu Hause und bei Besichtigungen berücksichtigen?

In Deutschland gibt es noch keine Ausgangssperre wie in Italien. Aus Vernunft sind bereits jetzt viele Menschen zu Hause geblieben. Was aber gilt es zu beachten bei unvermeidbaren Immobilienbesichtigungen, Besuch oder wenn Lieferungen kommen? So […]

en savoir plus

Immobilie zu klein für das Homeoffice? Größere Immobilie dank Profi-Makler!

Die Corona Pandemie hat nicht nur unseren Alltag und das soziale Leben geprägt, sondern auch die Sichtweise auf die eigene Immobilie. Ob es nun das extra Arbeitszimmer ist, oder der fehlende Garten – bei vielen […]

en savoir plus

Senioren-WG: Aus dem Eigentum in die WG

Wenn sich im Alter die Unfälle im Haushalt häufen, fragen sich Betroffene wie deren Angehörigen, ob die eigene Immobilie noch das richtige ist. Seniorenresidenzen und Pflegeheime sind selten und oft teuer. Für Senioren, die ihren […]

en savoir plus

NOTRE EQUIPE DE RÊVE

avec la passion du service

Mathilde Allemand

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Junior Project Manager

Français, Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 mathilde.allemand@aden-immo.com

Michael Bautz

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 michael.bautz@aden-immo.com

Isabelle Goncalves

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais +49 30 887 024 07 isabelle.goncalves@aden-immo.com
Lars Drewes

Lars Drewes

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Responsable des Ventes

Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 lars.drewes@aden-immo.com

Robina Henicke

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 robina.henicke@aden-immo.com

Florence Holz

Agence ADEN IMMOBILIER
Paris Courcelles

Gestion Client

Français, Allemand, Anglais +33 1 56 33 70 70 florence.holz@aden-immo.com

Annabel Huard

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Senior Project Manager

Français, Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 annabel.huard@aden-immo.com

Udo Lewin

Agence ADEN INVEST
Berlin Wilmersdorf

Consultant immobilier

Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 udo.lewin@aden-immo.com

Olivier Montero

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 olivier.montero@aden-immo.com

David Nguyen

Agence ADEN IMMOBILIER
Paris Courcelles

Associé

Français, Anglais +33 1 56 33 70 70 david.nguyen@aden-immo.com

Hélène Salvanes

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Marketing & Business Development

Français, Anglais, Allemand +49 30 88 70 24 08 helene.salvanes@aden-immo.com
Porträt Arnaud Schott_quadratisch

Arnaud Schott

Agence ADEN INVEST
Berlin Wilmersdorf

Associé

Français, Anglais, Allemand +49 30 23 633 533 arnaud.schott@aden-invest.com

Cihan Selmo

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Turc +49 30 220 66 11 77 cihan.selmo@aden-immo.com

Ulrike Siebert

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Directrice Marketing

Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 ulrike.siebert@aden-immo.com

Julian Strehblow

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 220 66 11 77 julian.strehblow@aden-immo.com

Jeannette Zentel-Schertlin

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Espagnol +49 30 220 66 11 77 jeannette.zentel-schertlin@aden-immo.com