Dans l’immobilier, un acte de vente n’est effectif qu’à partir du moment où il a été authentifié par un notaire. Il devient dès lors impossible d’acheter un bien immobilier sans passer devant un notaire. Puisque les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur, c'est souvent à celui-ci que revient le choix du notaire. Quels critères peuvent vous guider dans le choix du bon notaire ?
Une fois qu’acheteur et vendeur se sont mis d’accord sur le prix de vente et d’autres éléments importants du contrat de vente, le moment est venu de choisir le notaire qui authentifiera la vente. Le choix du notaire est entièrement libre. Les deux parties ont le droit de recommander un notaire particulier et doivent ensuite se mettre d’accord sur une personne.
Aucune différence au niveau des frais
Si vous n’avez jamais eu recours à un notaire, vous vous demandez peut-être comment choisir la bonne personne. Les frais de notaire ne sont pas un facteur déterminant dans la mesure où ils sont fixés par la loi. Ils s’élèvent entre 1,5 % et 2 % du prix de vente et ne sont pas négociables. Libre à vous de choisir le notaire le plus proche dont vous trouverez les coordonnées sur Internet, ou dans le registre de la Chambre fédérale ou régionale des notaires. Vous pouvez aussi demander autour de vous si l’on peut vous recommander un notaire en particulier.
Quels critères entrent en ligne de compte pour le choix d'un notaire ?
Toutefois, avant de confier l’authentification de votre contrat de vente à un notaire, vous devez vous poser les questions suivantes :
- Avez-vous le sentiment d’être bien conseillé et d’être entre de bonnes mains ?
- Votre notaire est-il facilement joignable et prend-il le temps de répondre à toutes vos questions ?
- Utilise-t-il un langage compréhensible ?
- Dispose-t-il bien de toutes les compétences requises ?
- Est-il recommandé par d’autres acheteurs ou vendeurs de biens immobiliers ?
Un agent immobilier professionnel trouvera pour vous le notaire qui correspond le mieux à vos besoins
Un autre bon moyen d’identifier un notaire de confiance est de passer par votre agent immobilier. En effet, for de sa longue expérience, il pourra juger si le notaire travaille de manière fiable et s'il assume réellement son rôle de conseiller neutre. Il est également tout à fait possible de demander directement à votre agent immobilier de mandater un notaire. Vous n’aurez ainsi pas à vous soucier de quoi que ce soit. Si le notaire a été choisi par le vendeur ou son agent immobilier, un certain scepticisme de votre part est compréhensible. Vérifiez que vos intérêts soient respectés dans le contrat de vente, et insistez auprès du notaire si vous ne comprenez pas une formulation. En cas de doute sur la neutralité du notaire, vous pouvez soumettre le contrat à un juriste avant de le signer.
Vous avez des questions sur le rendez-vous avec le notaire ? Contactez-nous ! Nous pouvons vous aider dans la recherche d’un notaire et vous conseillons volontiers.
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https://ratgeber-notar.de/immobilienkauf-checkliste-fuer-den-ablauf
https://www.test.de/Kaufvertrag-Immobilien-Den-Notar-ordentlich-ausfragen-4427977-0/
https://www.drklein.de/notartermin-hauskauf.html
Remarques
Dans ce texte, le masculin générique est utilisé pour une meilleure lisibilité. Les identités féminines et les autres identités de genre sont explicitement incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour l'énoncé.
Remarque juridique : cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas particulier. Veuillez demander à un avocat et/ou un conseiller fiscal de vous informer sur votre cas particulier.
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