Friedrichshain, im Nordosten Berlins, ist ein weitläufiger Bezirk, der von der Spree bis zum Prenzlauer Berg reicht. Einst als ehemaliges Ostberliner Viertel abgetan, ist das Gebiet seit 15 Jahren auf dem Vormarsch, und das aus gutem Grund! 

Die Architektur in Friedrichshain ist sehr vielfältig und bietet Möglichkeiten für jeden Geschmack: von kleinen Kopfsteinpflasterstraßen und historischen Gebäuden (1900) bis zu modernen Siedlungen aus den 1950er Jahren mit großen Grünflächen und Parkplätzen. Friedrichshain verfügt über breite Straßen mit fantastischen Verkehrsverbindungen zum Rest der Stadt. Mit der U-Bahn-Linie U5 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Alexanderplatz, dem zentralen Knotenpunkt Berlins. Von dort ist es sehr einfach, in andere Stadtteile wie Charlottenburg im Westen oder Kreuzberg im Süden zu gelangen. Friedrichshain ist mit Touristenattraktionen wie der Eastside Gallery für Besucher attraktiv. Dieser Kiez ist aber auch eine Oase der Gemütlichkeit mit vielen lokalen Geschäften, Cafés, kleinen Restaurants und dem beliebten Samstagsmarkt am Boxhagener Platz. Ein Ort, den man im Auge behalten sollte! 

Eine Wohnung in Berlin Friedrichshain zu kaufen, ist eine bestechende Idee, denn dieser wundervolle, zentrale Berliner Bezirk birgt auch im Hinblick auf seine Immobilien noch ungeahnte Potenziale. Die meisten Interessenten, die eine Eigentumswohnung in Berlin kaufen möchten, kommen am Bezirk Friedrichshain gar nicht vorbei, weil gerade hier ein besonders schöner Bestand an attraktiven, modern sanierten Altbauten vorrätig ist.

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Ein Berliner Bezirk mit sehr viel Charme

Was früher nur ein großes, ostberliner Arbeiterviertel war, ist heute gerade unter jüngeren Menschen ein beliebter und vor allem lebendiger Szenebezirk. Was sofort auffällt, wenn man am Abend durch die Altberliner Straßen von Friedrichshain schlendert, sind die vielen unterschiedlichen kulinarischen Angebote, aber auch die Kunst- und Kulturszene, die sich in diesem Bezirk konzentrieren. Diese Vielfalt veranlasst schnell den Wunsch, sich eine Wohnung in Berlin Friedrichshain zu kaufen.

Eine zentrale Tangente in Berlin Friedrichshain ist die breite, helle Karl-Marx-Allee zwischen Strausberger Platz und dem markanten Frankfurter Tor mit ihren denkmalgeschützten Häuserreihen. Diese zum Teil sehr großen Wohnungen sind übrigens überaus beliebt bei jenen, die beabsichtigen, eine Wohnung in Berlin Friedrichshain zu kaufen. An dieser Stelle sollte unbedingt auch der Boxhagener Kiez mit seinen vielen sanierten Altbauten und seinem zentralen, weitläufigen, gleichnamigen Platz Erwähnung finden.

Die Lage von Friedrichshain im Berliner Stadtgebiet

Der Bezirk grenzt unmittelbar östlich an Berlin-Mitte an und endet erst östlich des Samariterviertels am S-Bahnhof Frankfurter Allee. Im Norden gehört noch der große und wunderschöne Volkspark Friedrichshain mit seinem Freiluftkino zu dem Bezirk, im Süden sind es die Spree und das von Wasser umgebene, idyllische Alt Stralau mit seiner kleinen Liebesinsel, die Friedrichshain begrenzen.

Über die Spree führt die architektonisch imposante Oberbaumbrücke in den südwestlich angrenzenden Bezirk Kreuzberg, der seit der Bezirksreform von 2001 gemeinsam mit Friedrichshain verwaltet wird. Die Verkehrsanbindung von Friedrichshain ist insgesamt geradezu vorbildlich:

• Fernbahnhöfe Ostkreuz und Ostbahnhof
• Ringbahn und weitere S-Bahn-Linien
• zwei wichtige U-Bahn-Linien
• mehrere Tram- und Buslinien

Das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist nur einer der vielen Gründe, die dafür sprechen, sich eine Wohnung im vielfältigen Berlin-Friedrichshain zu kaufen.

So lebt es sich in Friedrichshain

Der Bezirk umfasst ungefähr zehn Quadratkilometer, auf denen circa 136.000 Einwohner leben. Friedrichshain ist heute ein hipper Bezirk mit ungezählten Szene-Bars, Cafés, Boutiquen, Clubs und Galerien. Darunter befindet sich auch der weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannte Berliner Techno-Club Berghain, der schon dadurch auffällt, dass hier jeden Abend die Menschen vor der Tür Schlange stehen.

Weitere Szene-Clubs sind die Wilde Renate und das Kater Blau. Auf dem circa sieben Hektar großen Gelände des ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerkes (RAW) in der Nähe des Bahnhofs Warschauer Straße haben sich diverse Kunst- und Kulturstätten angesiedelt, zum Beispiel:

• die Konzert-Location “Badehaus”
• der Club “Suicide Circus”
• der Club “Cassiopeia”

Die East Side Gallery parallel zur Spree besteht aus den Überresten der Berliner Mauer, die von Künstlern aus der ganzen Welt bemalt wurden und ungefähr 1,3 Kilometer lang sind.

Eine Wohnung kaufen in Berlin Friedrichshain

Nach dem Mauerfall blieben die Immobilienpreise in den 1990er Jahren in Friedrichshain noch lange auf einem niedrigen Niveau, bis der soziale und demografische Wandel sich auch in Friedrichshain vollzogen hat. Inzwischen gehört dieser zentrale Ostberliner Bezirk zu den beliebtesten Wohngegenden in der ganzen Stadt. Da verwundert es nicht, dass gerade in Friedrichshain die Preise für eine Eigentumswohnung in Berlin in den letzten Jahren stark angestiegen sind.

Welcher Wohnungstyp ist der Richtige für Sie?

Je nach Ihrer Lebenssituation bieten sich unterschiedliche Wohnungstypen für Sie an. So könnten Sie sich für eine Maisonette-Wohnung für Ihre Familie oder für ein kleines Appartment entscheiden, wenn Sie weniger Platz benötigen. Oder darf es eine Penthouse-Wohnung mit einem fantastischen Blick über das bunte Friedrichshain sein? Egal, für welche Eigentumswohnung Sie sich entscheiden – möchten Sie eine Wohnung in Berlin Friedrichshain kaufen, so sollten Sie den Wohnungsmarkt  ständig  im Blick behalten. 

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