FOCUS, Capital, Bellevue, Makler.IMMO, ImmoScout24 Gold-Partner – seit Jahren werden wir von den renommiertesten deutschen Bewertungsinstanzen als einer der besten Immobilienmakler ausgezeichnet. Diese Seite gibt einen Überblick über unsere Auszeichnungen und was sie bedeuten. Unsere Auszeichnungen im Überblick Auch 2026 wurden wir erneut von mehreren unabhängigen Institutionen als einer der besten Immobilienmakler Deutschlands anerkannt. Die Auszeichnungen basieren auf Marktanalysen, Kundenfeedback und messbaren Vermittlungsergebnissen. FOCUS: Top-Immobilienmakler (2020 · 2021 · 2022 · 2023 · 2024 · 2025 · 2026) Capital: Makler-Kompass – einer der besten Makler Deutschlands (2023 · 2024 · 2025 · 2026) Bellevue: Best Property Agent (2024 · 2025 · 2026) Makler.IMMO: Qualifizierter Makler (2025 · 2026) ImmoScout24: Gold-Partner-Status (seit mehreren Jahren)   Jede dieser Auszeichnungen ist ein unabhängiger Qualitätsnachweis – erteilt durch etablierte Medien und Fachportale, die den deutschen Immobilienmarkt systematisch beobachten und bewerten.  

Was diese Auszeichnungen belegen Die Anerkennung durch FOCUS, Capital und Bellevue bestätigt, was unsere Kunden täglich erleben: fachliche Kompetenz, verlässliche Prozesse und echtes Engagement bei jeder Transaktion – ob beim Verkauf einer Eigentumswohnung, einer Kapitalanlage […]

Beim Thema Besteuerung Immobilienverkauf zwischen Deutschland und Frankreich gibt es für private Investoren einiges zu beachten. Immobilieninvestitionen zwischen den beiden Ländern haben in den letzten Jahren stark zugenommen. Viele französische Investoren haben in Städten wie Berlin oder München Immobilien als Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt erworben, während deutsche Anleger insbesondere in Paris oder an der Côte d’Azur investieren. Ein entscheidender Punkt bei solchen grenzüberschreitenden Investments ist die Besteuerung im Fall der Veräußerung der Immobilie im anderen Land. Die steuerlichen Regelungen unterscheiden sich in Frankreich und Deutschland erheblich und können zu sehr unterschiedlichen (und überraschenden!) Ergebnissen führen. Der folgende Überblick zeigt die wichtigsten Unterschiede beim Direktverkauf als Asset Deal und erläutert, welche steuerlichen Folgen bei einem Immobilienverkauf der Zweitimmobilie im deutsch-französischen Kontext zu beachten sind. Voranzuschicken ist, dass grundsätzlich in beiden Ländern – Ansässigkeitsstaat des Investors und Belegenheitsstaat der Immobilie – eine Steuererklärung zum Veräußerungsgewinn abgegeben werden muss.

Höhe der steuerlichen Belastung bei der Besteuerung Immobilienverkauf Frankreich: grundsätzlich steuerpflichtige Veräußerungsgewinne In Frankreich ist die Veräußerung einer Immobilie grundsätzlich steuerpflichtig, unabhängig davon, wie lange das Objekt gehalten wurde. Nach Artikel 150 U des französischen […]

Bei vermieteten Immobilien spielt die Absetzung für Abnutzung (AfA) eine zentrale Rolle für die laufende Rendite. Oft wird jedoch pauschal über eine fixe Nutzungsdauer abgeschrieben, ohne den tatsächlichen Zustand des Gebäudes zu berücksichtigen. Insbesondere in Städten mit vielen Altbauten (z. B. Berlin) kann die pauschale 50-Jahre- Abschreibungdeutlich von der Realität abweichen. Ein Restnutzungsdauergutachten ermöglicht es in solchen Fällen, die Abschreibung an die tatsächliche wirtschaftliche Nutzungsdauer des Gebäudes anzupassen – sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Im Folgenden werden die Grundlagen erläutert, Praxisbeispiele gegeben und häufige Fragen beantwortet.

Restnutzungsdauergutachten – realistisch statt pauschal abschreiben Was ist ein Restnutzungsdauergutachten? Ein Restnutzungsdauergutachten schätzt, wie lange ein Gebäude aus heutiger Sicht noch wirtschaftlich genutzt werden kann. Es handelt sich nicht um eine Verkehrswert- oder Kaufpreiseinschätzung, sondern […]