IMMOBILIE VERMIETEN MIT ADEN IMMOBILIEN

Mietausfall reduzieren, Miete rechtskonform optimieren.

Sie besitzen eine Immobilie und suchen nach einem neuen Mieter für Ihre Berliner Wohnung? ADEN IMMOBILIEN beleuchtet die wichtigsten Fragen und Checks, die Sie vor dem Abschluss eines Mietvertrages durchführen sollten. ADEN IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler in Berlin tätig und Hunderte von Vermietern vertrauen uns die Vermietung in Berlin an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

DIE ADEN-METHODE

So vermieten wir!

1. Markteinschätzung
Ermittlung der Miete
Gesetzlicher Rahmen

2. Vermietungsunterlagen
hochwertige Fotos
virtueller 360-Grad-Rundgang
professioneller Grundriss
Energieausweis

3. Exposé
Interaktives Exposé
aussagekräftige Präsentation

4. Vermarktung
Präsentation auf unserer Webseite
Inserieren in Immobilienportalen
Social Media Marketing

5. Besichtigung
Terminvereinbarung
Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine

6. Wahl des passenden Mieters
Prüfung der Unterlagen
Auswahl des Mieters zusammen mit dem Vermieter

7. Mietvertrag & Übergabe
Koordination mit der Hausverwaltung bzgl.:
Mietvertrag
Wohnungsübergabe
Übergabeprotokoll

8. Nachbetreuung
Beratung über gesetzliche Änderungen

Expertise auf dem Mietmarkt

Seit 2010 stellt das Vermietungsteam von ADEN Immobilien seine Dienste und sein Fachwissen zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Vermietungsprojekt zu begleiten. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung (über 750 vermittelte Wohnungen), Kenntnis des Marktes und Verständnis des rechtlichen Kontextes sowie unseren langfristigen Partnerschaften mit Handwerkern und Verwaltern, die mit einer internationalen Kundschaft vertraut sind.

Qualification

Deutsch-Französisches Management

Ein deutsch-französisches Management-Team mit anerkannter und komplementärer Expertise. Unser bi-kultureller Ansatz ermöglicht uns, ein umfassendes und gründliches Verständnis in Investitionsfragen im Rahmen grenzüberschreitender Investitionen.

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Bi-kulturell

Wir sitzen in Berlin und Paris und unsere bi-kulturellen Teams ermöglichen uns ein echtes Verständnis sowohl der deutschen als auch der französischen Kultur. Sowohl unsere Investmentkunden, die uns vertrauen, als auch unsere Eigentümer, die uns als lokalen Referenzakteur ansehen, schätzen unseren bi-kulturellen Ansatz. Unser Wissen über beide Seiten der Grenze und unser Verständnis der Märkte sind ein wichtiger Trumpf für den reibungslosen Ablauf unserer Tätigkeit.

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ermitteln Sie den Mietpreis kostenlos und unverbindlich

VERMIETUNG - WAS TUN WIR FÜR SIE?

Das Aden Immobilien Vermieter Leistungsversprechen

Wir kennen die aktuelle Marktsituation und ermitteln die richtige Miete für Ihre Immobilie – objektiv und marktgerecht.

Liegt Ihnen bereits ein Energieausweis vor? Falls nicht, informieren wir Sie über die aktuelle Gesetzeslage (Energieeinsparverordnung = EnEV) und geben Ihnen Ratschläge, wo Sie einen Energieausweis erstellen lassen können.

Wir lassen für Sie einen professionellen Grundriss erstellen. Das korrekte Aufmaß ist ein wichtiger Aspekt für den Verkauf, um Schadensersatzansprüche abzuwenden.

Wir erstellen professionelle und vor allem aussagekräftige Fotos von Ihrem Objekt.

Wir präsentieren Ihr Objekt in einem aussagekräftigen und hochwertigen Exposé – auf unserer Internetseite, in den gängigen Immobilienbörsen (unter anderem ImmobilienScout24) und mit einem ansprechenden Aushang in unserem Ladenlokal (gemäß der EnEV veröffentlichen wir bereits hier Ihre Energieausweisdaten)

Um die Laufkundschaft zu erreichen, hängen wir Ihr Exposé in unserem Schaufenster aus – gut sichtbar für Interessenten.

Durch regelmäßige Postings wecken wir das Interesse von potenziellen Kunden auf unseren Social Media Plattformen.

Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360°-Besichtigung: das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit, vor einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch Ihr Objekt durchzuführen. Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Interessenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von realen Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt stattfinden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr gut vorbereitet ist auf das, was er sieht. Durch den Einsatz der 360°-Besichtigung grenzen wir uns deutlich von unseren Wettbewerbern ab.

Wir übernehmen die Besichtigungen und Vorortpräsentation Ihrer Immobilie, falls gewünscht selbstverständlich in enger Absprache mit Ihnen, und treffen eine Vorauswahl der Interessenten (der Energieausweis wird von uns – gemäß der EnEV – unaufgefordert vorgelegt).

Sobald ein Interessent einen konkreten Anmietungswunsch äußert, erhalten Sie eine Zusammenstellung seiner persönlichen Daten und Unterlagen, um auf dieser Grundlage und unseren persönlichen Eindrücken eine verlässliche Entscheidung treffen zu können.

Der Mietvertrag und dessen Unterzeichnung wird von uns in Koordination mit Ihrer Hausverwaltung vorbereitet.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFESSIONELLE FOTOS

Wir arbeiten mit modernster Fototechnik für hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

VIRUTELLES HOMESTAGING

Durch virtuelles Homestaging erhalten Interessenten eine bessere Vorstellung von den Vorzügen und Möglichkeiten Ihrer Immobilie. So finden wir schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich erhalten Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen, auf unserer Website und in den sozialen Medien online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Touren können sich Interessenten direkt online ein Bild von Ihrer Immobilie machen. Damit werden Besichtigungstermine effizienter gestaltet.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

PROFESSIONELLE FOTOS

Wir arbeiten mit modernster Fototechnik für hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

VIRUTELLES HOMESTAGING

Durch virtuelles Homestaging erhalten Interessenten eine bessere Vorstellung von den Vorzügen und Möglichkeiten Ihrer Immobilie. So finden wir schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich erhalten Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen, auf unserer Website und in den sozialen Medien online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Touren können sich Interessenten direkt online ein Bild von Ihrer Immobilie machen. Damit werden Besichtigungstermine effizienter gestaltet.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Super Beratung

Wir sind sehr zufrieden, super Beratung und schnelle Antworten bei Fragen. Auch Termine am Freitag 17 Uhr waren kein Problem.

Elfi K.

Sehr professionell

Die Zusammenarbeit mit dem Makler war sehr professionell, er war sehr bemüht, rief schnell zurück, wir haben den Kauf einer Wohnung samt Grundbuchvormerkung innerhalb kürzester Zeit bewältigt.

Wolfgang K.

Eine positive Erfahrung

ADEN Immo habe ich als sehr kompetenten und zuvorkommenden Partner bei der Immobiliensuche erlebt. Zu keinem Zeitpunkt wurden Versprechungen gemacht, die später nicht eingehalten wurden. Alle Terminabsprachen wurden eingehalten – insgesamt eine durch und durch positive Erfahrung.

Thomas K.

Jederzeit wieder!

Interessantes Objekt angeboten, schnell und unkompliziert erweiterte Infos erhalten. Sehr verlässlich und seriös. Objekt innerhalb von 4 Wochen gekauft. Sehr gute Betreuung beim Notar. Jederzeit wieder!

David S.

OUR PARTNERS AND AWARDS

Comprehensive Marketing Using Innovative Channels

IVD-Weiterbildungssiegel 2020
Award Bellevue Best Property Agent 2020
Immowelt Partner-Siegel

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Bautz

Büro ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Immobilienmakler

Deutsch, Englisch
+49 30 29 77 87 80 michael.bautz@aden-immo.com

Lars Drewes

Büro ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Head of Sales

Deutsch, Englisch
+49 30 23 633 533 lars.drewes@aden-immo.com

Robina Henicke

Büro ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Immobilienmaklerin

Deutsch, Englisch
+49 30 29 77 87 80 robina.henicke@aden-immo.com

Ulrike Siebert

Büro ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Marketing Manager

Deutsch, Englisch
+49 30 88 70 24 08 ulrike.siebert@aden-immo.com

Jeannette Zentel-Schertlin

Büro ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Immobilienmaklerin

Deutsch, Englisch, Spanisch
+49 30 220 66 11 77 jeannette.zentel-schertlin@aden-immo.com