Les erreurs à ne pas commettre au moment de vendre son bien immobilier

Votre situation personnelle change, vous divorcez, les enfants quittent le nid ou vous avez trouvé un nouveau travail dans une autre ville. Le moment est venu de vendre votre bien immobilier. Mais il existe quelques erreurs classiques à connaître, avant de mettre un bien en vente sur un portail immobilier avec les quelques photos prises grâce à votre téléphone portable.

Lors de la vente d'un bien immobilier, de nombreux pièges se cachent et peuvent diminuer le succès.

Abordez la vente de manière professionnelle. Nous vous y aidons. Contactez-nous.

 

1. Vous pensez être prêt.

Or on a vite fait de sous-estimer le travail que représente la vente d'un bien immobilier. Voici les questions que vous devez absolument vous poser :

  • Quel est le meilleur moment pour vendre ?
  • Quid de mon financement en cours ?
  • Quel prix espérer obtenir de la vente du bien, quelle en est sa valeur ?
  • Quelles informations les acheteurs potentiels voudront-ils obtenir de moi ?
  • Quels sont les pièges juridiques à éviter ?

2. Vous avez une estimation erronée de la valeur de votre bien.

Tout propriétaire a grosso modo une idée de la valeur de son bien immobilier, cela dit, le prix de vente dépend de nombreux facteurs. Il arrive trop souvent que le bien soit surestimé et devienne un vieux rossignol ! Pour éviter de vous retrouver dans une telle situation, faites appel au professionnalisme d’un expert qualifié.

3. Il manque des documents nécessaires à la mise en vente ?

Cela pourrait donner l’impression que vous avez quelque chose à cacher. Qui plus est, cela peut entraîner de fâcheuses conséquences pour vous au niveau juridique. Vous risquez par exemple jusqu'à 15 000 euros d'amende si le certificat énergétique n'est pas disponible au moment de la visite.

4. Vous n’arrivez plus à répondre aux acheteurs potentiels.

Votre annonce à peine en ligne ou publiée, voilà que le téléphone n’arrête pas de sonner et que les e-mails pleuvent. Vue la situation du marché immobilier, attendez-vous à être victime du succès de votre annonce. Ne pas donner suite à ces demandes à temps ne fera que repousser le moment de la vente de votre bien.

5. Des visites minutées

Organiser des visites en semaine relève de l’impossible. Et avouez-le, le week-end, vous avez mieux à faire. Et puis, comment identifier les personnes intéressées correspondant à vos critères et solvables de surcroît ? Avant de céder au stress et de proposer à chaque acheteur potentiel une visite, demandez conseil à un agent immobilier professionnel de votre ville. Il connaît le marché immobilier mieux que quiconque et sait ce qui est important pour une vente.

Vous avez des questions sur la vente de votre bien immobilier ou souhaitez le mettre en vente ? Contactez-nous, nous vous conseillons gratuitement et sans engagement de votre part.

 

Remarques
Dans ce texte, le masculin générique est utilisé pour une meilleure lisibilité. Les identités féminines et les autres identités de genre sont explicitement incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour l'énoncé.

Remarque juridique : Cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas précis. Ne manquez pas de vous faire expliquer les tenants et aboutissants de votre situation particulière par un avocat et/ou un conseiller fiscal.

Foto: © runzelkorn/Depositphotos.com

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie!

Kostenfrei | Unverbindlich

Der Weihnachtsmann verkleinert sich

Es geht auf die Weihnachtszeit zu. Das Jahr nähert sich dem Ende und für den Weihnachtsmann beginnt nun die stressigste Zeit des Jahres. Aber auch so scheint der liebe ältere Herr mit dem Rauschebart 2020 […]

en savoir plus

Comment choisir le bon notaire ?

Dans l’immobilier, un acte de vente n’est effectif qu’à partir du moment où il a été authentifié par un notaire. […]

en savoir plus

Weniger ist mehr – vermietete Wohnungen im Trend

Die Preise für Mehrfamilienhäuser oder große Eigentumswohnungen sind in den Ballungszentren hoch. Wer vermieten will findet kaum noch rentable Objekte. Bis sich hier eine Investition amortisiert, kann es lange dauern. Deshalb entdecken immer mehr Investoren […]

en savoir plus

NOTRE EQUIPE DE RÊVE

avec la passion du service

Mathilde Allemand

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Junior Project Manager

Français, Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 mathilde.allemand@aden-immo.com

Michael Bautz

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 michael.bautz@aden-immo.com

Isabelle Goncalves

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais +49 30 887 024 07 isabelle.goncalves@aden-immo.com
Lars Drewes

Lars Drewes

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Responsable des Ventes

Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 lars.drewes@aden-immo.com

Robina Henicke

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 robina.henicke@aden-immo.com

Florence Holz

Agence ADEN IMMOBILIER
Paris Courcelles

Gestion Client

Français, Allemand, Anglais +33 1 56 33 70 70 florence.holz@aden-immo.com

Annabel Huard

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Senior Project Manager

Français, Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 annabel.huard@aden-immo.com

Udo Lewin

Agence ADEN INVEST
Berlin Wilmersdorf

Consultant immobilier

Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 udo.lewin@aden-immo.com

Olivier Montero

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 olivier.montero@aden-immo.com

David Nguyen

Agence ADEN IMMOBILIER
Paris Courcelles

Associé

Français, Anglais +33 1 56 33 70 70 david.nguyen@aden-immo.com

Hélène Salvanes

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Marketing & Business Development

Français, Anglais, Allemand +49 30 88 70 24 08 helene.salvanes@aden-immo.com
Porträt Arnaud Schott_quadratisch

Arnaud Schott

Agence ADEN INVEST
Berlin Wilmersdorf

Associé

Français, Anglais, Allemand +49 30 23 633 533 arnaud.schott@aden-invest.com

Cihan Selmo

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Turc +49 30 220 66 11 77 cihan.selmo@aden-immo.com

Ulrike Siebert

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Wilmersdorf

Directrice Marketing

Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 ulrike.siebert@aden-immo.com

Julian Strehblow

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 220 66 11 77 julian.strehblow@aden-immo.com

Jeannette Zentel-Schertlin

Agence ADEN IMMOBILIEN
Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Espagnol +49 30 220 66 11 77 jeannette.zentel-schertlin@aden-immo.com