Vous trouverez ici toutes les règles du jeu-concours ADEN qui se déroulera du 1er décembre 2022 au 22 décembre 2022 sur Instagram et Facebook.

Fakten zum Kapitalanlage-Projekt „Alte Baumwolle“ in Flöha – Ihre Vorteile und Sicherheiten…

Acheteurs comme vendeurs, tous veulent savoir comment va évoluer l’un de leurs plus importants investissements. Pourtant, il n’est pas chose aisée que d’y répondre. Ces dernières années, les prévisions des experts quant à l’évolution des prix de l’immobilier étaient généralement unanimes. Tous prévoyaient une croissance. Mais la tendance a basculé en 2021…

Cela fait quelques années que nous entendons tous parler d’investissements immobiliers à Berlin, l’immobilier à Berlin continue plus que jamais d’attirer des investisseurs étrangers ou locaux car la ville rayonne plus que jamais. Nous vous présentons ici les 6 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Berlin...

L’estimation de votre bien immobilier constitue une étape fondamentale dans la décision de vendre ou non votre appartement. En effet, vous devez évaluer votre bien au “juste prix” afin de correspondre au mieux au prix de l’immobilier à Berlin. L’objectif étant de...

Breaking News : Le délai de dépôt de la déclaration de l'impôt foncier a été prolongé ! La déclaration de l'impôt foncier doit désormais être déposée avant le 31 janvier 2023.^[a] Le gouvernement allemand a revu le calcul de l'impôt foncier. En conséquence, tous les propriétaires de terrains ou de biens immobiliers devront soumettre des déclarations d'évaluation, qui devront être remplies électroniquement par tous les propriétaires et soumises avant le 31 octobre 2022. Mais quelles sont exactement ces réglementations et quelles valeurs les propriétaires doivent-ils fournir ?

Breaking News : Le délai de dépôt de la déclaration de l'impôt foncier a été prolongé ! La déclaration de l'impôt foncier doit désormais être déposée jusqu'au 31 janvier 2023. Les valeurs unitaires, établies pour la dernière fois en 1964 (à l'ouest) et en 1935 (à l'est), ont servi de base au calcul de l'impôt foncier précédent...

En cas de décès, quelle part d’héritage revient à l’enfant de ma compagne et quelle part revient à ma fille issue d'une première union ? Les familles recomposées devraient se poser plus de questions sur leur situation face à un héritage. C'est pourtant précisément dans ce modèle familial que des injustices peuvent survenir rapidement. Les experts conseillent de rédiger un testament.

Besichtigungstermine sind für Immobilienverkäufer oft nicht leicht. Sie wollen zwar schnell einen solventen und seriösen Käufer finden. Viele Interessenten suchen aber nach noch so kleinen Kritikpunkten, um den Preis zu drücken. Damit die Besichtigungstermine entspannt ablaufen und Eigentümer einen zuverlässigen Käufer finden, ist es sinnvoll, sich darüber Gedanken zu machen, bevor die Immobilie inseriert wird…

Votre situation personnelle change, vous divorcez, les enfants quittent le nid ou vous avez trouvé un nouveau travail dans une autre ville. Le moment est venu de vendre votre bien immobilier. Mais il existe quelques erreurs classiques à connaître, avant de mettre un bien en vente sur un portail immobilier avec les quelques photos prises grâce à votre téléphone portable.

Les experts financiers sont unanimes : les taux d’intérêts ont amorcé une tendance à la hausse qui risque de se maintenir. Cette hausse est partiellement imputable à la forte inflation actuelle. La hausse des taux d'intérêt impacte directement les prêts et les crédits et par conséquent, les prix de l'immobilier.

Faire cohabiter plusieurs générations sous un même toit n’est pas un phénomène récent. Pour les personnes âgées notamment, ce concept présente de nombreux avantages. Il faut cependant avoir en tête certains éléments si l’on opte pour ce mode de vie.

Viele Immobilienbesitzer wollen ihr eigenes Haus oder ihre Wohnung bis zum Lebensende bewohnen. Doch das ist nicht immer möglich. Eine Immobilienverrentung kann helfen. Durch finanzielle Engpässe oder eine Änderung der Bedürfnislage ist das nicht immer möglich. Wenn das Geld beim Renteneintritt knapp ist, können Eigentümer mit einer Immobilienverrentung ein finanzielles Polster erhalten, weiterhin in ihrem…

Se retrouver du jour au lendemain sans emploi devient rapidement synonyme de difficultés financières. Pour les propriétaires qui continuent de rembourser leur prêt immobilier, le rêve d'accéder à la propriété peut être compromis. Mais comment conserver sa maison ou son appartement en cas de chômage et à quel moment devient-il nécessaire de vendre rapidement ?

Banques, agences immobilières et autres acteurs du marché immobilier sont nombreux à proposer leurs services en matière de vente avec rente temporaire. Mais qu’entend-on par rente temporaire ? Que faut-il savoir ? A partir de quel moment une rente temporaire est-elle intéressante ? A qui s’adresser ?

Imprimante qui trône dans le salon, bureau installé sur un coin de la table de la cuisine, classeurs empilés sur le canapé... Il n’est plus rare qu’un salon ou une chambre à coucher se transforme en bureau d’appoint. La numérisation a rendu le télétravail possible, mais l’espace nécessaire fait souvent défaut. Comment faire, sur fond de marché immobilier tendu, pour trouver un bien plus grand ?

En ce début d’année, les principaux instituts de recherche, départements de recherche, comités d'experts, statisticiens et observateurs du marché ont publié leurs chiffres concernant le marché immobilier allemand. Les résultats sont révélateurs et permettent de se faire une idée de l’évolution à venir. Cette année encore, la tendance est univoque : si les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter dans tous les domaines, cette augmentation perd en dynamisme.

Un propriétaire qui souhaite ou se voit contraint de rénover son bien immobilier se retrouve face à de nombreuses interrogations et des coûts non négligeables. Que faire si les travaux de rénovation à entreprendre s’accumulent, font grimper la facture et mettent vos nerfs en pelote ?

Qui ne rêve pas de devenir propriétaire d'une jolie maison avec jardin ? Mais attention, le prix de ce rêve se révèle plus élevé que le prix de vente du bien. Qu’il s’agisse de l’achat d'une maison, d’un appartement voire même d'un terrain, ce que l’on appelle des « frais annexes » viennent s’ajouter au prix de vente.

Les combustibles fossiles ne sont pas inépuisables et les foyers allemands sont appelés à devenir climatiquement neutres à l’horizon 2050. Pour les propriétaires et les promoteurs immobiliers, l’enjeu est de taille : construire des logements efficients au plan énergétique ou adapter les biens existants. La prochaine génération de bâtiments doit avant tout être autonome en énergie. Qu’est-ce que cela signifie concrètement et quels en sont les avantages, notamment financiers ?

Viele Immobilienbesitzer schätzen den Wert ihrer Immobilie falsch ein, weil sie mit ihrem Zuhause persönliche Erlebnisse und Emotionen verbinden. Beim Verkauf kommt es dann häufig zu Unverständnis, denn Kaufinteressenten bewerten eine Immobilie nach Wirtschaftlichkeit und den eigenen Bedürfnissen. Auf die folgenden 5 Punkte sollten Eigentümer vor dem Immobilienverkauf daher achten. Was früher eine Immobilie einmal…

Vous trouverez ci-dessous une petite sélection de changements légaux déjà entrés en vigueur ou qui seront introduits en 2022. Il faut y ajouter les réglementations et les projets du gouvernement du Land de Berlin et du gouvernement fédéral...

Lorsque vous acceptez l’héritage d’un proche décédé, vous devez payer des droits de succession, qui sont souvent très élevés sur les biens immobiliers. Mais comment calcule-t-on les droits de succession et que faut-il savoir à ce sujet ?

Dans l’immobilier, la question de la surface habitable d’un bien et de tout ce qui entre en compte dans son calcul survient tôt ou tard.

Chacun se pose tôt ou tard la question suivante : "Dans quel logement est-ce que je souhaite passer mes vieux jours ?" Et la réponse la plus courante est bien souvent : « dans mon propre logement ». Ce n’est cependant envisageable que si le logement est adapté aux exigences liées à l’âge ou à une maladie. Une chose est sûre, il n’est jamais trop tôt pour améliorer l’accessibilité de votre bien, à un fauteuil roulant notamment.

Wenn man sich scheiden lässt und ein gemeinsames Haus besitzt, kommt es oft zu Uneinigkeiten darüber, was mit der Immobilie passieren soll. Der eine will drin wohnen bleiben. Oder aber vermieten. Das kommt wiederum für […]

Les héritiers d'un bien immobilier peuvent être amenés à vouloir connaître l’intégralité de l’héritage laissé par un défunt. Cette synthèse prend alors la forme d’un inventaire de succession. […]

Ehemalige Ehepaare, die eine Scheidung durchlaufen, haben viel zu regeln. Vor allem wenn eine gemeinsame Immobilie zwischen den Ex-Partnern steht. Oft sind die Fronten so verhärtet, dass eine Einigung kaum möglich ist. Dennoch steht die […]

« Que va devenir notre bien immobilier ? » C'est la question que se posent de nombreux propriétaires en instance de divorce lorsqu'ils possèdent un bien immobilier en commun. Plusieurs possibilités s’offrent à eux et le choix de l’une d’elles dépend de chaque situation.

Contraction de « property » et de « technology », la proptech désigne l’ensemble des technologies numériques mises au service du secteur immobilier. Ce terme est généralement employé pour désigner des start-up qui utilisent la technologie pour immobilier. […]

Etre propriétaire de son logement n’autorise pas pour autant à pouvoir entreprendre toutes les rénovations souhaitées. En effet, certaines parties d’un appartement relèvent de la copropriété. […]

Des pièces vides et des murs nus. Dans ces conditions, il peut être parfois difficile pour un potentiel acheteur d’imaginer qu’un bien puisse devenir son futur foyer. Pour stimuler l’imagination des potentiels acheteurs, rien de tel que le home staging virtuel ou 3D […]

In vielen Scheidungsfällen ist die gemeinsame Immobilie noch nicht abgezahlt. Das ist oft eine zusätzliche Schwierigkeit zu der Frage, was überhaupt mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. In unserem kurzen Video erfahren Sie, worauf Sie […]

Acquérir un bien immobilier sans apport personnel nécessite de trouver un partenaire financier qui assurera la totalité du financement. Ce qu’il faut garder à l’esprit…

Un exposé préparé avec soin et professionnalisme vous permettra non seulement de vendre votre bien au meilleur prix, mais également d’atteindre les acheteurs potentiels cibles et par là même vous éviter de perdre votre […]

Si vous voulez régler l’héritage de votre bien immobilier de votre vivant pour éviter tout litige successoral, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Les biens immobiliers sont souvent transmis. […]

Un novice peut se retrouver dans des situations désagréables la première fois qu’il vend un bien. Par exemple, lorsque l’acheteur potentiel pose des questions un peu trop insistantes ou indiscrètes. Mieux vaut s’y préparer afin de ne rien dire que l’on puisse ensuite regretter. […]

Vous avez hérité d'un bien immobilier à Munich que vous souhaitez vendre, mais habitez Berlin ? Ce qui peut paraître problématique dans un premier temps, ne l’est peut-être pas. Pour que tout se déroule sans stress […]

Dans l’immobilier, un acte de vente n’est effectif qu’à partir du moment où il a été authentifié par un notaire. […]

Plus on vieillit, plus il devient difficile de vivre au quotidien dans sa maison, qu’il s’agisse d’entretenir le jardin, de monter les escaliers, de faire le ménage ou d’aller faire ses courses. Beaucoup de séniors ont néanmoins du mal à quitter […]

Une communauté d’héritiers se forme lorsque plusieurs héritiers entrent en possession d’un héritage après le décès d’un parent. Cette communauté n’est toutefois pas vouée à perdurer éternellement.

De la mousse s’est installée sur la toiture, le crépi de façade s’effrite ou le papier peint est jauni ? Avant de mettre en vente leur bien immobilier, nombreux sont les propriétaires à se demander si une rénovation aura un effet positif sur le prix de vente […]

Un divorce n’est pas seulement émotionnellement difficile. Il y a aussi beaucoup de points à régler, comme ce qu’il convient de faire du logement commun. Comment diviser un bien immobilier ? Quels sont les problèmes à anticiper ? […]

Vous avez acheté il y a quelque temps un bien immobilier comme placement financier. Ce bien est loué depuis des années à des locataires sérieux avec lesquels vous avez construit une bonne relation. Mais voilà, vous avez besoin de cet appartement pour loger votre fille, et ce très rapidement.

Jede Immobilie hat einen individuellen Grundriss. Der ist nicht für jeden optimal. Egal, ob es sich um den Wunsch nach einer offenen Küche oder um die Vergrößerung eines Zimmers handelt, nicht immer ist das Entfernen […]

Die Ehe ist nicht immer von Dauer. Haben Paare sich für eine Scheidung entschieden, muss nicht unbedingt bis nach dem Trennungsjahr gewartet werden, bis ein gemeinsames Haus oder Eigentumswohnung verkauft werden kann. Aber was ist […]

„Bei der aktuellen Marktlage verkauft sich mein Häuschen doch in kurzer Zeit fast wie von selbst“, dachte Josef M. Nachdem er seine Immobilie in einem Online-Portal inseriert hatte, kamen innerhalb kürzester Zeit Anfragen von Interessenten […]

Schwere Zeiten erfordern harte Maßnahmen. Eigentümer, die sich in einer Notsituation befinden, haben die Option ihre Immobilie zwangsversteigern zu lassen oder schnellstmöglich zu verkaufen. Der Notverkauf ist jedoch die bessere Variante. Was müssen Eigentümer bedenken, […]

Natascha P. a appris peu après le décès de son oncle qu’elle n’était pas seule à hériter de son appartement. En effet, un « chasseur d’héritiers » avait découvert l’existence de cousins et cousines éloignés. […]

Berlin est une ville très attrayante avec une qualité de vie élevée. ADEN IMMOBILIEN propose de nombreuses options de location - des appartements individuels aux grands appartements familiaux. Alors, comment se préparer afin de trouver un appartement à louer à Berlin ? ADEN IMMOBILIEN vous donne quelques conseils sur la façon de rechercher des appartements, de préparer les documents et d'entrer en contact avec le propriétaire.

Depuis 2014, Berlin dispose de la loi dite « Zweckentfremdungsgesetz » (loi sur l’aliénation d’objet »). L’objectif de la loi est de garantir l’utilisation des logements uniquement dans le cadre d’un usage résidentiel ordinaire. Il a pour but d’éviter que des logements soient retirés du marché locatif normal et de faciliter la recherche d’un logement pour les locataires.

La vente d’un bien immobilier détenu à titre privé est généralement exonérée d’impôt en Allemagne. Cependant, il existe des exceptions importantes qui rendent imposable la plus-value de la vente d’un bien appartenant à un particulier. Nos clients nous demandent souvent quand la vente d’une propriété ou d’un bien foncier est exonérée d’impôt.

Le logement est également une question sociale. Pekka Sagner, économiste chargé de la politique du logement et de l’économie immobilière à l’Institut de l’économie allemande, a étudié les différences entre les locataires et les propriétaires, la manière dont cela affecte le marché du logement et les avantages et inconvénients associés à chaque type de logement.

Il n’est pas encore possible de prédire exactement quelles influences resteront présentes dans la vie quotidienne même après la fin de la pandémie. Ce qui est certain, en revanche, c’est que le télétravail va considérablement changer
le monde du travail et le logement. Le recours au télétravail a continué d’augmenter en raison de la réglementation plus stricte en matière de pandémie en mai 2021.

Depuis quelques années, le marché allemand du logement est au centre des discussions. Les prix et les loyers élevés suscitent l’émoi, voire l’indignation. Pour les politiciens, le logement est devenu la question sociale de notre époque. Comment font les autres ? L’Allemagne peut-elle apprendre de ses voisins ?

Le gouvernement de coalition a accepté un compromis sur la loi de mobilisation des terrains à bâtir. Ce projet de loi est entré en vigueur le 23 juin 2021. Il a introduit l’interdiction controversée de convertir des appartements locatifs en
appartements en copropriété occupés par leur propriétaire dans les zones où le marché du logement est tendu.

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location à Berlin ? Dans le bail, il vous faudra tenir compte d'un grand nombre d’informations relatives à la protection du locataire en Allemagne. Qui règle par exemple les frais d’entretien de l’immeuble ? Que se passe-t-il si des fenêtres doivent être remplacées ?

Lorsque les parents ou grands-parents deviennent dépendants et que leur maison ne correspond plus à leurs besoins, il n’y a souvent plus qu’une solution : entrer en maison de retraite. […]

Nous aidons tous les jours des propriétaires à acheter et vendre des biens. Ce témoignage vous explique pourquoi nos clients apprécient autant la collaboration avec nous. Nous ne voulions pas vous priver de leur témoignage. […]

Les ménages de plus de trois personnes se font rares, la constellation familiale classique « père-mère-enfant » tendant à céder la place aux ménages composés d’une ou de deux personnes. Cette tendance s’observe depuis un certain temps et a des répercussions importantes sur le marché du logement. […]

Le marché immobilier berlinois est en plein essor. Ces dernières années, les prix ont doublé et la population continue à augmenter. Que devez-vous savoir avant d’acheter un appartement à Berlin ? Comment améliorer vos chances de réaliser une bonne vente ? Comment un agent immobilier peut-il vous aider dans l’achat d’un appartement en Allemagne ?

Les demeures historiques ont une belle architecture et un certain charme. Cependant, le fait qu’elles soient classées impose quelques contraintes. Notamment lors de rénovations. La vente d’un tel bien n’est donc pas aisée, […]

Beaucoup de propriétaires rêvent de pouvoir passer leurs vieux jours dans leur maison. Or, la retraite légale de nombre de retraités ne leur suffit souvent guère pour vivre. Lorsqu’ils n’ont pas encore totalement remboursé leur maison

Vous cherchez un nouveau locataire pour votre appartement à Berlin ? Ou bien vous vous demandez simplement ce que recherchent les propriétaires quand ils sélectionnent de nouveaux résidents ? ADEN IMMOBILIEN passe en revue ces questions et vous dévoile ce qu’il faut savoir avant de signer un bail.

Avec la bonne stratégie, vendre une maison peut aller plus vite que vous ne le pensez. Des vidéos ou photos prises par un drone vous permettent ainsi de mettre le bien sur le marché de manière efficace et peu coûteuse et donnent à l’acheteur potentiel la possibilité de regarder […]

La difficulté de partager un bien immobilier entre plusieurs héritiers sert bien souvent de déclencheur à d’âpres querelles de famille qui finissent régulièrement au tribunal. Les tentatives d’arrangement à l’amiable entre les différentes parties d’une communauté d’héritiers échouent souvent faute […]

Le certificat énergétique fait partie des documents légalement obligatoires lorsque vous vendez un bien ou le mettez en location. Les exigences liées à ce certificat viennent cependant d’être encore renforcées. Une chose n’a toutefois pas changé avec les nouvelles règles [...]

La situation des couples en instance de divorce qui possèdent un bien commun ressemble souvent à ceci : l’un des partenaires veut continuer à occuper le bien, mais l’autre a besoin d’argent pour prendre un nouveau départ […]

Après l'annulation de la loi sur le plafonnement des loyers par la Cour constitutionnelle fédérale, nous avons reçu de nombreuses questions concernant la nouvelle situation. Nous avons discuté de vos questions avec l'avocat Nils Holger Bayer.

  Voulez-vous pouvoir passer vos vieux jours dans votre maison ou appartement en toute autonomie ? Dans ce cas, la question des aménagements liés à l’âge se pose forcément. Mais quand cela vaut-il la peine […]

Prognosen zur zukünftigen Entwicklung des Immobilienmarktes haben eines gemeinsam – sie beruhen auf Annahmen, die entweder eintreten können oder auch nicht. Insofern gleichen sie einem Blick durch die Glaskugel. Analysten der Deutschen Bank haben nun […]

Les effets du plafonnement des loyers sont pour nous une préoccupation quotidienne. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. L’offre locative s’est effondrée et il n’a jamais été aussi difficile de trouver un appartement ou une maison à louer. On a assisté à l’émergence d’un « loyer fictif » qui vient pallier le flou juridique actuel. Malgré les conséquences qu’elle engendre, la loi sur l’encadrement des loyers est loin de tenir ses promesses. La frénésie qui caractérisait le marché immobilier berlinois ne s’est pas calmée, bien au contraire.

Dans son accord de coalition, le gouvernement allemand a prévu de se pencher sur l’interdiction de transformation de logements locatifs en copropriété. La première version du texte a soulevé de nombreuses questions et fait l’objet de critiques. Les propriétaires d’immeubles sont tout naturellement inquiets de ne pas pouvoir disposer comme bon leur semble de leur bien immobilier. Une division de leur bien en copropriété ne sera plus possible que sous certaines conditions.

En 2020, et plus particulièrement ces derniers mois et le début de la pandémie, tous les regards se sont tournés vers l’évolution des prix du marché immobilier. Les analyses affichent des résultats nets et positifs pour Berlin et toute l’Allemagne. Afin de connaître les effets de la pandémie sur les prix, cliquez sur le lien suivant.

46 % des Allemands utilisent activement les réseaux sociaux tels que Twitter, Instagram et Facebook. Ces utilisateurs s’en servent principalement pour acheter des produits, mais les recherches de biens y sont en augmentation. Les agents immobiliers sont de plus en plus nombreux à prendre conscience de cette évolution et à miser sur cette tendance. […]

Rien n’est possible contre la volonté des voisins. Ce qui est déjà vrai pour la cohabitation quotidienne dans une communauté de copropriétaires peut encore s’appliquer lorsque vous déménagez et voulez vendre votre appartement. En effet, l’article […]

La nécessité de vider une habitation survient souvent à l’heure d’entrer en maison de retraite ou à la suite du décès de l’un de ses membres. Toutefois, certains propriétaires veulent parfois tout simplement se désencombrer pour pouvoir à nouveau mieux profiter de pièces comme le grenier et la cave. […]

Le prix demandé pour un bien n’est pas celui auquel il sera vendu. Cet aspect est souvent sous-estimé au cours de la vente. Le prix réellement obtenu peut ainsi être supérieur ou inférieur à celui demandé. Tout dépend des talents de négociateur du vendeur.

Cela fait des semaines que vous épluchez désespérément les annonces immobilières dans tous les journaux et sur tous les portails de recherche imaginables. À croire que le marché a été dévalisé. Que faire pour trouver malgré tout un bien qui vous convient ? Confiez la tâche à un agent immobilier local

Les propriétaires qui s’apprêtent à vendre leur bien ont rarement envie de mettre encore du temps et de l’argent dans des réparations ou des travaux de rénovation. C’est normal : comme ils vont bientôt partir, ils ne profiteront plus

Si on peut facilement partager des sommes d’argent, il en va tout autrement des biens immobiliers, comme chacun le sait. Les querelles autour du bien commun qui surviennent pendant et après une séparation peuvent d’ailleurs s’éterniser. Mais de quels délais parle-t-on

Votre habitation ne vous convient plus. Elle est devenue trop petite pour votre famille qui s’agrandit ou trop grande après le départ des enfants. Vous vous demandez toutefois comment déménager si vous vendez votre bien maintenant, alors que les restrictions dues au coronavirus sont encore en vigueur. Puis-je seulement faire appel à des déménageurs ? […]

Vous avez peut-être hérité d'un bien immobilier ou êtes propriétaire d’un bien depuis de nombreuses années, mais un changement professionnel ou personnel vous pousse à le mettre en vente. Dans ces deux cas,

Les visites virtuelles à 360°, comme les proposent beaucoup d’agences immobilières sur leur site web, ont la cote en cette période de pandémie. Cela n’a rien d’étonnant : elles permettent aux personnes intéressées de faire le tour d’un bien immobilier sans aucun contact. […]

Beaucoup de séniors ne touchant qu’une retraite modeste se demandent s’il ne vaudrait pas mieux vendre leur maison pour s’installer dans un bien plus petit et plus adapté à leur âge. Se séparer de l’habitation

En général, céder votre bien à des voisins intéressés ne vous permet pas de vendre au meilleur prix. Le raisonnement semble pourtant logique : pourquoi faire appel à un agent immobilier alors que mon voisin est disposé à m’acheter […]

Celui qui n’a pas l’argent nécessaire pour s’acheter son propre toit se réjouira peut-être d’hériter d’un bien immobilier si c’est le seul moyen de réaliser son rêve de propriété. Ce rêve peut toutefois

Das noch im vergangenen Jahr beschlossene „Update“ des bereits zwanzig Jahre alten Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) senkt die Kosten für Eigenheimbesitzer, die eine Photovoltaik-Anlage betreiben. Aber auch Strom, der von einem Mehrfamilienhaus produziert wird, kann jetzt von […]

Wenn Sie beim Immobilienverkauf mit einem Makler arbeiten, fällt für diesen eine Provision an. Wer aber zahlt die? Bislang war die Bezahlung des Vermittlers im BGB nicht eindeutig geregelt. Mit Einführung des Maklergesetzes gelten nun […]

Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte ohne Zweifel einen großen Einfluss auf das gesellschaftliche und geschäftliche Leben. Dennoch ist es uns trotz aller Beschränkungen gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden […]

Wenn zwei Menschen sich scheiden lassen, ist die Stimmung ohnehin schon meistens mies. Sie kann aber noch mieser werden, wenn die Teilung einer gemeinsam bewohnten Immobilie das Paar vor schier unlösbare Herausforderungen stellt. Möchte einer […]

Es geht auf die Weihnachtszeit zu. Das Jahr nähert sich dem Ende und für den Weihnachtsmann beginnt nun die stressigste Zeit des Jahres. Aber auch so scheint der liebe ältere Herr mit dem Rauschebart 2020 […]

Im Vergleich zu Online-Immobilienportalen spielen die verschiedenen Social-Media-Kanäle scheinbar nur eine untergeordnete Rolle, wenn es um die Vermarktung von Immobilien geht. Denn wer gezielt eine Immobilie sucht, hält üblicherweise nicht in erster Linie in den […]

Wie sich der Immobilienmarkt nach der Corona-Krise entwickeln wird, wird von Marktexperten kontrovers diskutiert. Während einige Volkswirte erhebliche Preissenkungen erwarten, lässt die bisherige Entwicklung am Immobilienmarkt keine Rückschlüsse auf einen Nachfragerückgang zu. Für die meisten […]

Auf den Spielplatz gehen, das Baby wickeln, Essen kochen, aufräumen, die Kinder ins Bett bringen und danach noch schnell das Haus verkaufen? Wer sich das zutraut, verdient alle Achtung – aber trotzdem ist es keine […]

Am 1. November 2020 ist das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft getreten. Es dient dazu, Regelungen zur Begrenzung des Energiebedarfs von Gebäuden, die bisher auf verschiedene Gesetze wie EnEV und EEWärmeG verteilt waren, an einer […]

Wer eine Immobilie zu vererben hat, darf als Erben einsetzen, wen er möchte. Damit nach dem Tode auch wirklich alles nach dem Wunsch und Willen des Erblassers abläuft, raten Experten, sich schon frühzeitig über das […]

Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, der bereit ist, einen guten Preis zu zahlen, und der Ihnen außerdem auch noch sympathisch ist. Leider lässt die Finanzierungszusage der Bank auf sich warten. Ihr Käufer […]

Ihre Kinder sind vor Kurzem ausgezogen. Sie denken daran, sich zu verkleinern – auch, um Kosten zu sparen und mit Hilfe des Verkaufserlöses womöglich Ihren Nachwuchs unterstützen zu können. Bei der Suche nach einer kleineren […]

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und möchten gern eine Kaufzusage machen, aber Ihre Finanzierung steht noch nicht? Diese Situation ist oft ein Problem. Wer sich an einen lokalen Qualitätsmakler wendet, kann sich seine Traumimmobilie auch […]

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss wohl oder übel auch Besichtigungen durchführen. Es empfiehlt sich, solch einen Besichtigungstermin gut vorzubereiten. Sonst kann es Ihnen passieren, dass Sie zahlreiche „interessierte Besucher“ durch Ihr Haus führen, die […]

Schnell eine Anzeige auf den bekannten Onlineportalen geschaltet – und das Haus verkauft sich wie von allein. Könnte man meinen. Ganz so einfach ist es aber nicht. Ein Immobilienverkauf ohne richtigen Plan und ohne klare […]

Theoretisch ist es durchaus möglich, mehrere Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen, denn eigentlich zahlt man ja sowieso nur den Makler, der den Verkauf getätigt hat. Viele Eigentümer glauben, dass sie dadurch den […]

Il y a un certain nombre d'éléments à prendre en compte lors de la conclusion d'une transaction immobilière. Si vous pensez à l'accord d'achat, vous avez probablement déjà passé les négociations et êtes sur le point de [...].

Wenn sich Menschen trennen oder scheiden lassen, stellt sich oft die Frage, wie mit der gemeinsamen Immobilie umzugehen ist. Optionen gibt es viele, aber welche passen zu der eigenen Situation? Der Gang zum Immobilienexperten lohnt […]

80 Prozent der Immobilienkäufer in Deutschland stammen aus einem 15-Minuten-Radius der Immobilie. Wie könnte man diese Zielgruppe besser erreichen als mit Werbung direkt vor Ort? Wer an Immobilienverkäufe denkt, hat heutzutage häufig nur die Inserate […]

Für viele Immobilienverkäufer sind eine kurze Verkaufsdauer und ein hoher Verkaufspreis das Ideal. Doch wie erreicht man es? Ziel ist es, den Interessenten ein Gefühl für die Immobilie zu geben. Wie könnte es sich anfühlen, […]

Für viele Immobilienverkäufer sind eine kurze Verkaufsdauer und ein hoher Verkaufspreis das Ideal. Doch wie erreicht man es? Ziel ist es, den Interessenten ein Gefühl für die Immobilie zu geben. Wie könnte es sich anfühlen, […]

Die Preise für Mehrfamilienhäuser oder große Eigentumswohnungen sind in den Ballungszentren hoch. Wer vermieten will findet kaum noch rentable Objekte. Bis sich hier eine Investition amortisiert, kann es lange dauern. Deshalb entdecken immer mehr Investoren […]

Die Corona Pandemie hat nicht nur unseren Alltag und das soziale Leben geprägt, sondern auch die Sichtweise auf die eigene Immobilie. Ob es nun das extra Arbeitszimmer ist, oder der fehlende Garten – bei vielen […]

Die Corona Pandemie hat nicht nur unseren Alltag und das soziale Leben geprägt, sondern auch die Sichtweise auf die eigene Immobilie. Ob es nun das extra Arbeitszimmer ist, oder der fehlende Garten – bei vielen […]

Wenn sich im Alter die Unfälle im Haushalt häufen, fragen sich Betroffene wie deren Angehörigen, ob die eigene Immobilie noch das richtige ist. Seniorenresidenzen und Pflegeheime sind selten und oft teuer. Für Senioren, die ihren […]

Sie haben eine neue Arbeit in einer neuen Stadt gefunden? Die Familie vergrößert sich? Die Gründe für einen Umzug sind vielfältig. Ein Umzug kann dabei nicht nur sehr aufregend sein, sondern auch sehr teuer. Wer […]

Am 23.12.2020 tritt ein neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten in Kraft. Es schreibt im Wesentlichen vor, dass ein Makler vom Käufer nur eine Provision in gleicher Höhe verlangen darf, wie sie auch der […]

Mit dem Alter ändern sich auch die Bedürfnisse der Bewohner einer Immobilie. Wo es als junge Familie noch auf viel Platz ankommt, ist es im Alter vor allem wichtig, möglichst wenig Hindernisse im Weg zu […]

Les enfants ont quitté la maison et les anciennes chambres d'enfants à l'étage sont vides. En fait, vous aviez prévu de faire des chambres d'hôtes à partir des chambres d'enfants, mais là encore, il n'y a pas beaucoup d'invités. Souvent, on décide [...]

Im Ruhestand können Sie Ihre neu gewonnene Freizeit für Reisen, kulturelle Veranstaltungen oder auch sportliche Aktivitäten nutzen. Vielleicht möchten Sie auch gerne wieder Ihren alten Hobbies nachgehen? Der Haushalt und auch die Gartenarbeit fallen dabei […]

Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten diese nun verkaufen. Leider liegt aber kein notariell beglaubigtes Testament vor. In diesem Fall benötigen Sie zum Nachweis der Erbfolge einen Erbschein. Liegt im […]

Sie haben einen neuen Arbeitsplatz in einer anderen Stadt bekommen. Die alte Immobilie ist bereits verkauft, aber die Fertigstellung der neuen Immobilie verzögert sich. Was nun? Möbliertes Wohnen auf Zeit könnte hier die Lösung sein. […]

Wie jeder weiß, ist eine Scheidung die beiden zukünftigen Ex-Partner nicht nur emotional eine große Belastung. Gerade für Immobilienbesitzer erweist sich vor allem die Gütertrennung oft als ein Riesenproblem. Wie soll man das gemeinsame Eigentum […]

Si vous voulez vendre votre propriété au meilleur moment et au meilleur prix possible, vous devez penser à beaucoup de choses. Non seulement les documents sont importants, mais les préparatifs de la vente immobilière ne doivent pas être sous-estimés. Pour que vous puissiez contribuer à ces [...]

Das Alter erwischt jeden. Nicht immer haben wir dann das Glück, gesund zu sein. Oftmals ist ein Pflegegrad notwendig, um ein liebes Mitglied der Familie versorgen zu können. Aber wie bekomme ich diesen Pflegegrad eigentlich? […]

Vous avez trouvé un nouveau travail dans une nouvelle ville et vous devez maintenant vendre votre bien immobilier le cœur lourd ? Pour pouvoir déterminer le prix de vente optimal, l'emplacement du bien immobilier n'est pas sans importance. Mais […]

Seniorenresidenzen oder Seniorenstifte versprechen einen Lebensabend im gehobenen Ambiente. Lebt man in einer Seniorenresidenz, darf man zusätzlich zu den üblichen Service- und Betreuungsangeboten auch eine luxuriöse Ausstattung, attraktive Freizeit- und Kulturangebote sowie einen Rundum-Service erwarten. […]

Jeder kann seine Erben frei bestimmen. Doch selbst wenn es in der Familie Streit gab und man zum Beispiel die Kinder enterbt hat, so haben diese doch ein Anrecht auf einen Pflichtteil. Allerdings ist es […]

Der Bedarf an Pflegeeinrichtungen steigt stetig. Das liegt an der demografischen Entwicklung in Deutschland und dem damit überproportionalen Anstiegs der älteren Bevölkerung gegenüber der jüngeren Generation. Für immer mehr Kapitalanleger sind Pflegeimmobilien deshalb eine interessante […]

Les circonstances de votre vie ont changé et vous songez à vendre votre propriété. Cependant, vous attendez toujours le bon moment ? Mais c'est quand exactement ? Pour trouver le bon moment, [...]

Ces dernières semaines, le coronavirus a non seulement mis à mal notre vie sociale, mais aussi l’économie. Beaucoup d’entreprises ont dû recourir au chômage partiel. Cela entraîne aussi des difficultés financières pour les propriétaires immobiliers. Il arrive que la vente d’urgence soit […]

Homeoffice, Kurzarbeit, Kinder hüten – vielen Menschen bleiben durch die aktuelle Corona-Krise zuhause. Doch bei vielen dauert es nicht lange, bis ihnen die Decke auf den Kopf fällt. Wer bei Netflix schon alles gesehen hat, […]

Was einem Mal gemeinsam gehörte, darüber wird sich nun gestritten. Während Vermögen sich in der Regel oft relativ einfach teilen lässt, ist das mit Immobilien häufig schwieriger. Nur selten haben Paare schon vor der Hochzeit […]

Erste große Unternehmen verlangen bereits die Stundung der Miete. Was ist, wenn Privatpersonen ebenfalls wegen virusbedingten finanziellen Ausfällen ihre Miete nicht mehr zahlen können? Gleichzeitig hat der Deutsche Bundestag beschlossen, dass Mietern nicht gekündigt werden […]

Sie haben endlich Ihre Traumimmobilie gefunden und möchten nun aus Ihrer Mietwohnung in Ihr neues Häuschen ziehen. Die Vorfreude auf das neue Eigenheim kann schnell getrübt werden, wenn die Kündigung und der Umzug nicht gut […]

Im Homeoffice zu arbeiten ist nicht immer einfach. Nicht nur für die Erwachsenen, sondern auch für die Kinder. Was tun, wenn die Kleinen nicht zur Kita oder zur Schule gehen können? Wir haben einige Beispiele […]

Die Eigentumswohnung war damals teuer. Das neue Umfeld ist ideal. Und dann das: ein Abfallcontainer in der unmittelbaren Umgebung. Dies bedeutet aber nicht unbedingt die Abwertung der Wohnung. Denn die daraus resultierenden Beeinträchtigungen sind unvermeidlich. […]

In Deutschland gibt es noch keine Ausgangssperre wie in Italien. Aus Vernunft sind bereits jetzt viele Menschen zu Hause geblieben. Was aber gilt es zu beachten bei unvermeidbaren Immobilienbesichtigungen, Besuch oder wenn Lieferungen kommen? So […]

Vor fast dreißig Jahren interessierten sich vor allem Menschen mit individuellem Lifestyle für Hausboote. Durch den geringer werdenden Wohnraum in den Städten und den steigenden Immobilienpreisen – zunehmend auch auf dem Land – ist das […]

Verlaufen neben Ihrem gemütlichen Heim nun Gleise und ständig rattern die Güterzüge hinterm Gartenzaun? Wohnen Sie in der Einflugschneise eines Flughafens? Oder führt eine Autobahn am Schlafzimmerfenster vorbei? Lärm vom eigenen Zuhause fernzuhalten ist oft […]

Viele Immobilienverkäufer merken erst im Verkaufsprozess, dass sie sich zu viel aufgebürdet haben. Der Aufwand beginnt bereits mit dem Zusammenstellen aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Denn hier sind einige Behördengänge nötig. Was für Eigentümer eine Hürde ist, […]