Imprimante qui trône dans le salon, bureau installé sur un coin de la table de la cuisine, classeurs empilés sur le canapé... Il n’est plus rare qu’un salon ou une chambre à coucher se transforme en bureau d’appoint. La numérisation a rendu le télétravail possible, mais l’espace nécessaire fait souvent défaut. Comment faire, sur fond de marché immobilier tendu, pour trouver un bien plus grand ?
Le télétravail permet certes d'éviter de devoir se rendre sur son lieu de travail, mais il a aussi ses inconvénients. Sans pièce dédiée au travail, vous aurez constamment sous les yeux votre bureau improvisé dans la cuisine, le salon voire même la chambre à coucher. Difficile de se déconnecter dans ce contexte. Pas étonnant donc que nombreux soient les candidats à une vie en périphérie des villes ou à la campagne. Trouver le logement idéal et revendre le sien n’est pourtant pas une mince affaire.
Faites appel à un professionnel
Dans de nombreuses régions allemandes, la demande en biens immobiliers est supérieure à l’offre. Vous pouvez confier votre recherche à une agence immobilière de votre ville et déterminer ensemble vos critères de recherche. Il se peut même que votre agent immobilier ait dans sa base de données un bien qui vous corresponde et ne soit pas encore sur le marché.
Si ce n’est pas le cas, votre agent immobilier ne manquera pas de vous prévenir dès que la mise en vente d'un bien correspondant à vos critères lui sera confiée. Un échange de biens immobiliers peut également constituer une piste intéressante. Qui sait, peut-être qu’un propriétaire veut vendre son bien pour emménager dans un logement plus petit correspond au vôtre.
2-en-1 : recherche et vente de biens immobiliers
Mettre en vente son bien immobilier prend en règle générale beaucoup de temps. Il convient de réunir les documents nécessaires à la mise en vente, de préparer le logement, de s’occuper de la communication avec les potentiels acheteurs et d’organiser les visites. Tout cela demande un énorme investissement en temps, un temps dont vous auriez également besoin pour la recherche de votre nouveau logement. Un agent immobilier s'occupe de tout pour vous. Il évalue la valeur de votre bien, définit la stratégie de prix, se charge de la gestion des potentiels acheteurs et recherche votre futur logement. Vous gagnez un temps considérable tout en restant zen.
Détente sur le marché immobilier et coup de pouce pour l’environnement
La réaffectation - ou plutôt la transformation - d’espaces de bureaux en logements privatifs pourrait venir soulager le marché immobilier résidentiel. Selon une Etude réalisée par « Verbändebündnis Wohneigentum » , la transformation de bureaux vacants grâce à la généralisation du télétravail ou la mise en place d’espaces de coworking permettrait de créer pas moins de 235 000 logements neufs dans les centres-villes allemands d’ici 2025. L’étude parle même de 1,86 millions d’appartements à l’horizon 2040. Trois avantages par rapport à la construction de logements neufs : 1. Coûts de construction moins élevés, 2. Besoin réduit en nouveaux terrains, et enfin 3. Moins de déplacements domicile-travail, ce qui permettrait d’économiser entre cinq et dix tonnes de CO2 par an.
Vous cherchez à déménager pour quelque chose de plus grand et avez besoin d’aide pour cette recherche et la vente de votre bien devenu trop petit ? Contactez-nous ! Nous serons heureux de pouvoir vous conseiller.
Remarques
Dans ce texte, le masculin générique est utilisé pour une meilleure lisibilité. Les identités féminines et les autres identités de genre sont explicitement incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour l'énoncé.
Remarque juridique : Cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas précis. Ne manquez pas de vous faire expliquer les tenants et aboutissants de votre situation particulière par un avocat et/ou un conseiller fiscal.
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