Zimmer 1 bis
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Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 3
Badezimmer
Küche
Flur
Küche 2
Badezimmer 2
Balkon
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Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Friedrichshain!

Lage
10245 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 100 m²
Kosten
Kaufpreis 719.750 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-KO-14-10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
100 m²
Baujahr
1914

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1914 besteht aus 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude sowie einen Seitenflügel. 2015 wurde das gesamte Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. 2022 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Innenhof neu gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Im 3.OG des Vorderhauses befindet sich diese schöne gepflegte 3-Zimmerwohnung. Das Zimmer mit Balkon, sowie der Flur verfügen noch über den alten Dielenboden, die zwei anderen Zimmer sind mit schönem Parkett ausgestattet. Außerdem ist eine Einbauküche schon installiert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Kosten

Kaufpreis
719.750 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1914
D

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des bunten Bezirks Friedrichshains, direkt beim Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man diese mit dem öffentlichen Nahverkehr - Tram, Bus und S-Bahn - in nur wenigen Minuten.

360° Besichtigung

Olivier Montero
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