BO-KI-253-09_staging
Wohnzimmer2
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer2
KIE253_Haus
Balkon
Abstellraum
Schlafzimmer
Flur
Küche2
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KIE253_Hoffassade
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Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Große, freie 2-Zimmer-Altbau mit Südbalkon

Lage
12437 Berlin (Baumschulenweg)
Fläche
Wohnfläche 74 m²
Kosten
Kaufpreis 393.800 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-KI-253-09
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Gesamtfläche
74 m²
Baujahr
1902

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der 2020/2021 modernisierte Altbau besteht aus 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.

Ausstattung

Diese schöne Altbau-Wohnung besteht aus zwei Zimmern und weist knapp 73 m² auf. Neben den hohen Decken sind Dielenböden und Rundbögen bei den Fenstern attraktive Altbau-Elemente.
In dem kleinen Badezimmer befindet sich eine Duschkabine und der Waschmaschinenanschluss.
In der Küche ist reichlich Platz für eine Sitzgelegenheit.
Ein Balkon Richtung Südseite rundet den Erholungswert ab.
Die Wände wurden gestrichen, dennoch empfehle ich eine Renovierung. Die Wohnung ist schön, wenn man's macht.

Kosten

Kaufpreis
393.800 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1902
F

Lage

Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Baumschulenweg-Treptow am schönen "Plänterwald" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Wohnlage hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten, gutbürgerlichen Wohngegend von Berlin entwickelt. Die nahgelegene Einkaufsmeile in der Baumschulenstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

360° Besichtigung

Robina Henicke
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