CGI 1
CGI 6
CGI 5
CGI 4
CGI 2
CGI 3
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Erstbezug nach Sanierung: 4 Zimmer, 4 Terrassen, traumhafter Blick ins Grüne - Direkt am Grunewald!

Lage
14055 Berlin (Westend)
Fläche
Wohnfläche 111 m²
Kosten
Kaufpreis 1.100.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
NE-RA-04-05
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
128 m²
Gesamtfläche
111 m²
Baujahr
1990

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Architektenvilla befindet sich in traumhafter Lage direkt am wunderschönen Grunewald und besticht mit einer zeitlos schönen Architektur. Bei lediglich sechs Wohneinheiten über 3 Etagen mit Größen zw. 99 – 242 qm erfreuen sich die zukünftigen Bewohner einer sehr privaten Eigentümergemeinschaft. Die Villa sowie Ihre einzelnen Wohnungen werden gegenwärtig hochwertig saniert und aufgewertet.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist in der Bauphase und befindet sich im 1. OG und wird mit einer tollen Raumaufteilung, außergewöhnlichen Terrassenflächen und hohem Wohnkomfort begeistern. Fertigstellung ist Q4 2022. Im Projekt ist bereits eine Musterwohnung fertiggestellt. Avisierte Fertigstellung des gesamten Projektes inkl. aller Gemeinschaftsanlagen und Wohnungen ist Q3 2023.
Zu den Highlights dieser Wohnung zählen u.a.:
• Echtholz-Parkettboden im Landhausstil mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Terrassenbelag aus Bangkirai, WPC oder Lärche
• Neue Fenster mit 3-facher-Isolierverglasung
• Jedes Zimmer mit einer eigenen Terrasse
• ca. 34 qm Terrassenfläche
Zu den hochwertigen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
zählen u.a.:
• Installation einer hocheffizienten Wärmepumpe-Gas-Hybridheizung, Strangsanierung, neue Hauselektrik, Fassadenrenovierung
• Neugestaltung der Außenanlagen durch einen Landschaftsarchitekten
• Stellplätze mit E-Ladestationen (nach Verfügbarkeit, je 40.000 €)

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
24.08.2032

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Jeannette Zentel-Schertlin
Sie haben Interesse?
Jeannette Zentel-Schertlin
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld