BO-PE-36-15_mit Text
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Küche
küche
Küche2
Küche3
Badezimmer
Badezimmer2
Flur
Straßenfassade
Hoffassade
Straßenfassade
VH-Eingang
VH-Eingang
Eckdaten
Lage
360°

1-Zimmer-Apartment mit Altbaucharme, in Charlottenburg nahe Wilmersdorfer Straße.

Lage
10627 Berlin (Charlottenburg)
Fläche
Wohnfläche 44 m²
Kosten
Kaufpreis 284.350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-PE-36-15
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Seitenflügel
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Gesamtfläche
44 m²
Baujahr
1890

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

Ausstattung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels. Die Immobilie hat einen modernen Grundriss mit einer offenen Wohnküche, dennoch ist durch den klassischen Holzdielenboden und die hohen Decken der Altbaucharme immer noch spürbar. Die ruhige und sehr gute Lage innerhalb der City West ist absolut ideal und hervorragend angebunden. Mehr Informationen auch unter: www.pestalozzi36.com

Kosten

Kaufpreis
284.350 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
C

Lage

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

360° Besichtigung