Très satisfait

Breaking News : Le délai de dépôt de la déclaration de l'impôt foncier a été prolongé ! La déclaration de l'impôt foncier doit désormais être déposée avant le 31 janvier 2023^[a]. Le gouvernement allemand a revu le calcul de l'impôt foncier. En conséquence, tous les propriétaires de terrains ou de biens immobiliers doivent remettre des déclarations de constatation remplies électroniquement. Mais en quoi consistent exactement les règles et quelles valeurs les propriétaires doivent-ils déclarer ?

Jusqu’à présent, les valeurs unitaires, établies pour la dernière fois en 1964 (en Allemagne de l’Ouest) et en 1935 (en Allemagne de l’Est), servaient de base au calcul de l’impôt foncier actuel[1]. Dans son arrêt […]

Contraction de « property » et de « technology », la proptech désigne l’ensemble des technologies numériques mises au service du secteur immobilier. Ce terme est généralement employé pour désigner des start-up qui utilisent la technologie pour améliorer ou réinventer les biens et les services proposés dans le secteur immobilier. Un vaste domaine. Pourtant, la notoriété de la proptech auprès des bailleurs privés n'est pas encore très répandue en Allemagne. Des solutions numériques intelligentes et innovantes peuvent cependant leur offrir à eux aussi d’énormes avantages.  

Si la numérisation a fait une entrée tardive dans le secteur immobilier allemand, les acteurs de l’industrie immobilière ont désormais recours à ces innovations développées par les jeunes pousses de la proptech. Avantages : une […]

Les prévisions concernant l’évolution future du marché de l’immobilier ont toutes un point commun : elles reposent sur des hypothèses qui peuvent se réaliser... ou pas. Autant donc lire dans une boule de cristal. Des analystes de la Deutsche Bank ont prédit que le boum immobilier que connaît l’Allemagne depuis plus d’une décennie prendrait fin en 2024. Les propriétaires doivent-ils dès lors s’inquiéter de voir la valeur de leur bien diminuer ? Ces dix dernières années, les prix de l’immobilier résidentiel ont plus que doublé en moyenne en Allemagne, avec une hausse parfois plus marquée encore dans les grandes zones métropolitaines. À la surprise de beaucoup, la crise sanitaire n’a ni stoppé, ni même ralenti cette tendance. Bien sûr, plus le boum dure longtemps, plus il est probable qu’il touche à sa fin.

Arguments en faveur de la fin de la hausse des prix Les économistes de la Deutsche Bank pensent que cette fin se profilera en 2024 : les marchés immobiliers ne vont certes pas s’effondrer, mais […]