Acheter un appartement 3 pièces à Berlin
L’achat d’un appartement 3 pièces à Berlin vous permet de supprimer le loyer de la liste des charges mensuelles que vous supportez. Surtout, pour peu que vous respectiez la législation locale, vous aurez la possibilité de modifier le bien à votre guise en vue de l’adapter à vos goûts. Pour ces raisons, mais également pour plusieurs autres, de nombreux Français font l’option d’acheter un appartement 3 pièces à Berlin. Vous avez un coup de cœur pour la capitale allemande et vous souhaitez vous y installer avec votre famille ou y investir ? Découvrez toutes les informations nécessaires à votre projet.
Berlin, une excellente ville d’accueil pour acheter un appartement
En comparaison à Paris, Londres ou encore Zurich, Berlin fait partie des métropoles européennes proposant les prix immobiliers les plus intéressants. Ainsi, un appartement 3 pièces à Berlin, situé à Kreuzberg, Moabit ou encore Mitte, vous reviendrait en moyenne près de trois fois moins cher qu’un à Londres.
Au-delà du prix, divers autres aspects rendent opportun l’achat d’un appartement 3 pièces à Berlin. Des quartiers comme Schöneberg, Tiergarten ou Neuköln sont très attractifs et n’ont rien à envier aux quartiers les plus huppés de Munich ou d’autres villes allemandes ou européennes. Compte tenu de la solide organisation administrative dont jouit l’Allemagne, votre investissement y est parfaitement sécurisé. De plus, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers sont bas, alors que la plus-value par an oscille régulièrement autour des +10 % pour les biens locatifs.
En considérant ces éléments, il semble indéniable que la décision d’acquérir un bien immobilier dans la cité berlinoise est pertinente. Toutefois, pour qu’un tel choix soit opportun, vous devez prendre vos précautions pour que la transaction se déroule dans les meilleures conditions.
Quelles étapes pour acheter un appartement 3 pièces à Berlin ?
Pour l’achat de votre appartement 3 pièces à Berlin, le processus à suivre est globalement simple. En respectant chacune des étapes, vous vous assurez que votre projet évoluera dans le bon sens.
Le choix du quartier dans lequel se situera votre bien
À Berlin, l’environnement socio-économique varie considérablement d’un quartier à un autre. L’identification de vos quartiers favoris constitue ainsi une phase essentielle. Généralement, compte tenu des infrastructures et des facilités qui s’y trouvent, Kreuzberg, Neukölln, Mitte ou encore Moabit font partie des quartiers les plus recommandés. Il en va de même pour Prenzlauer Berg ou Tiergarten. Mais bien sûr, votre choix ne s’appuiera pas que sur la renommée d’un quartier ! Il devra aussi tenir compte de vos objectifs, selon que vous donniez la priorité à un quartier proche du centre-ville et des centres d’affaires, ou à un quartier garantissant un certain niveau de rendement.
Sélection de l’appartement
Une fois que vous avez identifié quelques quartiers berlinois dans lesquels vous aimeriez acheter un appartement 3 pièces, vous devez passer au choix précis du bien. Tenez notamment compte de la proximité des moyens de transport ou encore des infrastructures environnantes (monuments, grandes surfaces, etc.). Au niveau de l’appartement lui-même, le niveau d’ensoleillement, les dimensions ou encore la disposition des pièces font partie des facteurs qui influenceront votre choix.
La recherche du financement
Comme en France, l’achat d’un appartement à Berlin se fait souvent sur financement bancaire. Les banques allemandes offrent d’excellentes conditions aux demandeurs de prêt immobilier, peu importe que vous prévoyiez d’être résident à Berlin (ou ailleurs en Allemagne) ou de solliciter le crédit immobilier en tant que non-résident. Dans le premier cas, la banque peut financer jusqu’à 100 % de votre achat immobilier. Dans le second, vous pourrez généralement obtenir un financement pouvant couvrir jusqu’à la moitié du prix de votre appartement 3 pièces à Berlin. En ce qui concerne les taux, déjà fort intéressants, ils sont encore plus bas si l’appartement à acheter doit servir de résidence principale.
La conclusion de l’achat de votre appartement 3 pièces à Berlin
Pour finaliser la transaction, un contrat doit être préparé et signé par les différentes parties impliquées. À la différence de l’Hexagone, aucune promesse de vente n’est nécessaire lors de l’acquisition d’un appartement à Berlin. Un seul rendez-vous chez le notaire est par ailleurs requis, avant que la propriété du bien vous soit entièrement transmise.
Achat d’un appartement 3 pièces à Berlin : faites appel à Aden Immobilier
Vous pourriez appréhender diverses barrières lors de l’achat de votre appartement 3 pièces à Berlin, notamment celle de la langue ou celle de la connaissance du terrain. Toutefois, l’accompagnement que nous vous offrons devrait lever tous vos doutes.
Chez Aden, agence immobilière des Français en Allemagne, nous avons suffisamment d’expérience pour mener avec soin toutes les étapes de la vente. Nous maîtrisons le marché immobilier berlinois, et serons ainsi en mesure de vous apporter un accompagnement précis pour la concrétisation de votre projet immobilier. Nos agents vous offrent un accompagnement sur mesure, pour que vous réalisiez un achat immobilier pleinement satisfaisant.
Pour rechercher et réserver le bien (via un versement d’acompte), pour organiser le processus d’achat ou encore pour la planification de votre rendez-vous chez le notaire à Berlin, nous demeurons à vos côtés. Par exemple, au moment de la signature du contrat en allemand, nous vous apportons les explications nécessaires. Faites appel à Aden pour acheter votre appartement 3 pièces à Berlin en toute facilité !