Wir sind sehr zufrieden, super Beratung und schnelle Antworten bei Fragen. Auch Termine am Freitag 17 Uhr waren kein Problem.
Wohnung kaufen in Kreuzberg
Wohnung kaufen in Kreuzberg
Kreuzberg
Das kreative Herz von Berlin
Die Nachbarschaft von Kreuzberg braucht keine Einführung mehr. Als kulturelles Herz Berlins beherbergt es viele Unternehmen der Technologie- und Kreativwirtschaft. Es bietet aber auch eine hohe Lebensqualität: historische Gebäude, geheime Wohnviertel, eine Vielzahl kleiner Läden und Restaurants machen es zu einem der gefragtesten Bezirke Berlins!
Vom Landwehrkanal bis zum berühmten Görlitzer Park wird Kreuzberg von vielen grünen Linien durchzogen, die sich ideal für Spaziergänge oder zum Grillen im Park eignen. Sie müssen nur durch die Straßen bummeln, um ein Wunderland mit Kunstgalerien, Designergeschäften, Bio-Cafés und angesagten Bars zu entdecken.
Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie
Kostenlos und unverbindlich
Unsere Immobilien-News für Kreuzberg
Immer auf dem neuesten Stand
Verfügbar in den folgenden Sprachen:
Restnutzungsdauergutachten: realistisch abschreiben statt pauschal rechnen
Bei vermieteten Bestandsimmobilien spielt die steuerliche Abschreibung (AfA) eine zentrale Rolle für die laufende Wirtschaftlichkeit. Dennoch wird sie in der Praxis häufig sehr pauschal angesetzt – unabhängig vom tatsächlichen Zustand des Gebäudes. Gerade in Berlin, wo viele Wohnungen aus dem Alt- und Nachkriegsbestand stammen, kann diese Pauschale von der Realität abweichen. Ein Restnutzungsdauergutachten ermöglicht es, die Abschreibung an die tatsächliche wirtschaftliche Nutzungsdauer des Gebäudes anzupassen – sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Dieser Artikel erläutert die Grundlagen, ordnet das Thema verständlich ein und zeigt, worauf Eigentümer achten sollten
Was ist ein Restnutzungsdauergutachten? Ein Restnutzungsdauergutachten schätzt die verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes. Es geht dabei nicht um den Verkehrswert oder einen Verkaufspreis, sondern ausschließlich um die Frage: Wie lange kann das Gebäude nach seinem […]
Verfügbar in den folgenden Sprachen:
Energieausweis reicht nicht mehr – warum Ihre WEG jetzt einen „individuellen Sanierungsfahrplan“ braucht
Ein Energieausweis – klar, den kennen die meisten Eigentümer inzwischen. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) dagegen ist oft noch Neuland. Gerade für ein Haus wie eine WEG (Beispiel) in Berlin-Friedrichshain (Baujahr 1905, 20 Wohneinheiten, Gaszentralheizung) wird er aber zum echten Schlüssel, denn er verbindet klare Technik, konkrete Fördergelder und planbare Rahmenbedingungen bis 2026 und darüber hinaus.
Der Energieausweis: Pflicht, aber kein Sanierungsplan Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn verkauft oder vermietet wird. Er zeigt: wie hoch der Energiebedarf bzw. -verbrauch Ihres Gebäudes ist eine Effizienzklasse von A+ (sehr gut) bis H […]
Verfügbar in den folgenden Sprachen:
Immobilienverkauf in Berlin über GmbH oder GbR: Transparenzregister ist Pflicht
Sie möchten eine Immobilie in Berlin verkaufen – und halten sie über eine GmbH, GbR oder eGbR? Dann sollten Sie eine zentrale gesetzliche Vorschrift kennen: Ohne Eintragung ins Transparenzregister darf der Notar keinen Kaufvertrag beurkunden. Diese Regelung betrifft Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Gerade in Berlin, wo viele Immobilien über Gesellschaften gehalten werden, ist die Transparenzregister-Pflicht ein häufiger Grund für Verzögerungen – oder das Scheitern von Verkäufen. In diesem Artikel erklären wir Ihnen als Eigentümer, was Sie beachten müssen, um rechtssicher zu verkaufen – und warum es sich lohnt, den Eintrag frühzeitig zu prüfen.
Was ist das Transparenzregister? Das Transparenzregister ist ein zentrales Verzeichnis, in dem die wirtschaftlich Berechtigten juristischer Personen und Gesellschaften erfasst werden. Wirtschaftlich berechtigt ist in der Regel die Person, die mehr als 25 % der Anteile […]
Lokale Angebote
Kennen Sie schon unsere Ratgeber?
Profi-Tipps für Eigentümer
Kunden über uns
Warum sie uns empfehlen
Super Beratung
Elfi K.
Sehr professionell
Die Zusammenarbeit mit dem Makler war sehr professionell, er war sehr bemüht, rief schnell zurück, wir haben den Kauf einer Wohnung samt Grundbuchvormerkung innerhalb kürzester Zeit bewältigt.
Wolfgang K.
Eine positive Erfahrung
ADEN Immo habe ich als sehr kompetenten und zuvorkommenden Partner bei der Immobiliensuche erlebt. Zu keinem Zeitpunkt wurden Versprechungen gemacht, die später nicht eingehalten wurden. Alle Terminabsprachen wurden eingehalten – insgesamt eine durch und durch positive Erfahrung.
Thomas K.
Jederzeit wieder!
Interessantes Objekt angeboten, schnell und unkompliziert erweiterte Infos erhalten. Sehr verlässlich und seriös. Objekt innerhalb von 4 Wochen gekauft. Sehr gute Betreuung beim Notar. Jederzeit wieder!
David S.
UNSERE AUSZEICHNUNGEN
Nationale und internationale Auszeichnungen bestätigen unseren Erfolg!
POSTLEITZAHLEN VON KREUZBERG
10785 Berlin
10961 Berlin
10963 Berlin
10965 Berlin
10967 Berlin
10969 Berlin
10997 Berlin
10999 Berlin
DIE STRASSEN VON KREUZBERG
Adalbertstraße
Admiralstraße
Alexandrinenstraße
Alfred-Döblin-Platz
Alte Brauerei
Alte Jakobstraße
Am Berlin Museum
Am Johannistisch
Am Tempelhofer Berg
Am Weinhang
Anhalter Straße
Arndtstraße
Askanischer Platz
Axel-Springer-Straße
Baerwaldstraße
Baruther Straße
Bergfriedstraße
Bergmannstraße
Bernburger Straße
Besselstraße
Bethaniendamm
Bevernstraße
Blücherplatz
Blücherstraße
Böckhstraße
Böcklerstraße
Boppstraße Brachvogelstraße
Brandesstraße
Brommystraße
Carl-Herz-Ufer
Chamissoplatz
Charlottenstraße
Columbiadamm
Cuvrystraße
Dessauer Straße
Dieffenbachstraße
Dresdener Straße
Dudenstraße
E.T.A.-Hoffmann-Promenade
Eberhard-Roters-Platz
Eisenbahnstraße
Enckestraße
Erkelenzdamm,
Eylauer Straße
Falckensteinstraße
Fanny-Hensel-Weg
Feilnerstraße
Fichtestraße
Fidicinstraße
Fontanepromenade
Forster Straße
Fraenkelufer
Franz-Klühs-Straße
Franz-Künstler-Straße
Freiligrathstraße
Friedrich-Stampfer-Straße
Friedrichstraße
Friesenstraße
Fromet-und-Moses-Mendelssohn-Platz
Fürbringerstraße
Geibelstraße
Gitschiner Straße
Glogauer Straße
Gneisenaustraße
Golßener Straße
Görlitzer Straße
Görlitzer Ufer
Graefestraße
Grimmstraße
Großbeerenstraße
Hafenplatz
Hagelberger Straße
Hallesche Straße
Hallesches Tor
Hallesches Ufer
Hasenheide
Heckmannufer
Hedemannstraße
Heimstraße
Heinrichplatz
Hermannplatz
Hohenstaufenplatz
Hornstraße
Ida-Wolff-Platz
Jahnstraße
Jakobikirchstraße
Johanniterstraße
Jüterboger Straße
Kastanienplatz
Katzbachstraße
Kleinbeerenstraße
Kleine Parkstraße
Kloedenstraße
Kochstraße
Kohlfurter Straße
Kommandantenstraße
Köpenicker Straße
Kopischstraße
Körtestraße
Köthener Straße
Kottbusser Damm
Kottbusser Straße
Kottbusser Tor
Kreuzbergstraße
Lachmannstraße
Lausitzer Platz
Lausitzer Straße
Legiendamm
Leuschnerdamm
Liegnitzer Straße
Lilienthalstraße
Lindenstraße
Lobeckstraße
Lübbener Straße
Luckauer Straße
Luckenwalder Straße
Manteuffelstraße
Marheinekeplatz
Mariannenplatz
Mariannenstraße
Markgrafenstraße
May-Ayim-Ufer
Mehringdamm
Mehringplatz
Methfesselstraße
Mittenwalder Straße
Möckernstraße
Monumentenstraße
Moritzplatz
Moritzstraße
Müllenhoffstraße
Muskauer Straße
Naunynstraße
Neuenburger Straße
Niederkirchnerstraße
Nostitzstraße
Obentrautstraße
Oberbaumstraße
Ohlauer Straße
Oppelner Straße
Oranienplatz
Oranienstraße
Paul-Lincke-Ufer
Pfuelstraße
Planufer
Prinzenstraße
Prinzessinnenstraße
Pücklerstraße
Puttkamerstraße
Rahel-Varnhagen-Promenade
Ratiborstraße
Reichenberger Straße
Reichpietschufer
Riemannstraße
Ritterstraße
Rudi-Dutschke-Straße,
Ruhlsdorfer Straße
Schenkendorfstraße
Schleiermacherstraße
Schlesische Straße
Schlesisches Tor
Schleusenufer
Schmiedehof
Schöneberger Straße
Schöneberger Ufer
Schönleinstraße
Schwiebusser Straße
Sebastianstraße
Segitzdamm
Sixtusgarten
Skalitzer Straße
Solmsstraße
Sorauer Straße
Spreewaldplatz
Stallschreiberstraße
Stresemannstraße
Südstern
Taborstraße
Tempelherrenstraße
Tempelhofer Ufer
Tivoliplatz
Trebbiner Straße
Urbanstraße
Vor dem Schlesischen Tor
Waldemarstraße
Wartenburgstraße
Wassertorplatz
Wassertorstraße
Waterloo-Ufer
Werner-Düttmann-Platz
Wiener Straße
Wilhelmshöhe
Wilhelmstraße
Willibald-Alexis-Straße
Wilmsstraße
Wrangelstraße
Yorckstraße
Zeughofstraße
Zimmerstraße
Zossener Straße
Züllichauer Straße
Unser Kreuzberg-Bildarchiv
Freuen Sie sich auf diesen besonderen Stadtteil.
