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EINSATZGEBIET

Berlin mit all seinen Stadtteilen und vielfältigen Kiezen, Brandenburg und Paris

EXPERTISE

Mit 10 Jahren Erfahrung auf einem sich ständig verändernden internationalen Markt hat ADEN IMMOBILIEN eine Methode entwickelt, um Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden und exzellente Reputation bei Verbänden und Medien

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf mit uns starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Sie uns als Ihren Makler wählen sollten!

GARANTIE FÜR QUALITÄTSDIENSTLEISTUNGEN

Wir erstellen für Sie kostenfrei eine unverbindliche Immobilienbewertung innerhalb von 48 Stunden und verkaufen Ihre Immobilie innerhalb von 90 Tagen (auf Basis unseres Bewertungssystems und im Rahmen eines Makleralleinvertrages).

UNSERE FINANZIERUNGSPARTNER

Mit unseren unterschiedlichen Finanzdienstleistern bieten wir Ihnen den richtigen Ansprechpartner für Ihre Finanzierung.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zum Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da!

Unser System

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

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IMMOBILIE VERKAUFEN

Wie wir Sie im Verkaufsprozess optimal begleiten

ADEN Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt und Bauamt
Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
hochwertige Fotos und Videoproduktion (nur bei exklusiven Objekten)
Erstellung von virtuellen 360 Grad-Rundgängen (nur bei Alleinauftrag)
professionelle Exposé-Erstellung
Umfeldrecherche (z.B. Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank
Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
Umfeld-Marketing
Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
Exposé-Aushang im Schaufenster
Online-Marketing
Online-Exposé in Immobilienportalen wie lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
Online-Exposé auf unserer Website
Veröffentlichung auf Partnerwebseiten
Erstellung einer Google AdWords-Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten
Termin-Koordination der Besichtigung
Durchführung der Besichtigung
Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
Besprechung des Entwurfs und Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
Koordination und Begleitung zum Notartermin
Einholung der Finanzierungsbestätigung
Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Koordination der Kundenfinanzierung und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen für den Käufer in Zusammenarbeit mit unseren Versicherungspartnern (wenn gewünscht)
Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt und Bauamt
Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
hochwertige Fotos und Videoproduktion (nur bei exklusiven Objekten)
Erstellung von virtuellen 360 Grad-Rundgängen (nur bei Alleinauftrag)
professionelle Exposé-Erstellung
Umfeldrecherche (z.B. Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank
Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
Umfeld-Marketing
Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
Exposé-Aushang im Schaufenster
Online-Marketing
Online-Exposé in Immobilienportalen wie lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
Online-Exposé auf unserer Website
Veröffentlichung auf Partnerwebseiten
Erstellung einer Google AdWords-Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten
Termin-Koordination der Besichtigung
Durchführung der Besichtigung
Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
Besprechung des Entwurfs und Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
Koordination und Begleitung zum Notartermin
Einholung der Finanzierungsbestätigung
Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Koordination der Kundenfinanzierung und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen für den Käufer in Zusammenarbeit mit unseren Versicherungspartnern (wenn gewünscht)
Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.

Unser System

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFESSIONELLE FOTOS

Wir arbeiten mit modernster Fototechnik für hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

VIRTUELLES HOMESTAGING

Durch virtuelles Homestaging erhalten Interessenten eine bessere Vorstellung von den Vorzügen und Möglichkeiten Ihrer Immobilie. So finden wir schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich erhalten Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen, auf unserer Website und in den sozialen Medien online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Touren können sich Interessenten direkt online ein Bild von Ihrer Immobilie machen. Damit werden Besichtigungstermine effizienter gestaltet.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFESSIONELLE FOTOS

VIRTUELLES HOMESTAGING

Durch virtuelles Homestaging erhalten Interessenten eine bessere Vorstellung von den Vorzügen und Möglichkeiten Ihrer Immobilie. So finden wir schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

IMMOBILIENPORTALE

VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Touren können sich Interessenten direkt online ein Bild von Ihrer Immobilie machen. Damit werden Besichtigungstermine effizienter gestaltet.

ENERGIEAUSWEIS

Kundenstimmen

Was Kunden sagen, die mit ADEN Immobilien verkauft haben.

Super Beratung

Wir sind sehr zufrieden, super Beratung und schnelle Antworten bei Fragen. Auch Termine am Freitag 17 Uhr waren kein Problem.

Elfi K.

Sehr professionell

Die Zusammenarbeit mit dem Makler war sehr professionell, er war sehr bemüht, rief schnell zurück, wir haben den Kauf einer Wohnung samt Grundbuchvormerkung innerhalb kürzester Zeit bewältigt.

Wolfgang K.

Eine positive Erfahrung

ADEN Immo habe ich als sehr kompetenten und zuvorkommenden Partner bei der Immobiliensuche erlebt. Zu keinem Zeitpunkt wurden Versprechungen gemacht, die später nicht eingehalten wurden. Alle Terminabsprachen wurden eingehalten – insgesamt eine durch und durch positive Erfahrung.

Thomas K.

Jederzeit wieder!

Interessantes Objekt angeboten, schnell und unkompliziert erweiterte Infos erhalten. Sehr verlässlich und seriös. Objekt innerhalb von 4 Wochen gekauft. Sehr gute Betreuung beim Notar. Jederzeit wieder!

David S.