Gewerbe mit perfektem Grundriss in Top Lage, Bergmannkiez !
Eckdaten
Objektnummer
SC-ME-77-01
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche
93 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus wurde 1918 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Einheiten, davon 2 Gewerbe im EG. Es befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus.Ausstattung
Wir bieten Ihnen diese schöne Gewerbeeinheit (93,36 m²) im Bergmankiez-Kreuzberg (U-Bahn Mehringdamm) zum Verkauf an. Die Einheit verfügt über eine ca. 6 Meter Fensterfront und einen schönen Eingang direkt von Strasse.Dieses Geschäft ist hell und hat eine angenehme Deckenhöhe von 3 Metern.
Die 98m² große Einheit befindet sich im Erdgeschossund bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten:
-ein schöner Empfangsbereich am Eingang,
-ein Raum für Büros
-ein Besprechungsraum oder eine große Ausstellungs-/Verkaufsfläche,
-ein Lager-/Archiv-raum
Die Küche wurde erneuert und ist voll ausgestattet. Für ein zusätzliches, ruhiges Büro gibt es einen kleinen Nebenraum. Das Geschäft befindet sich in einem guten Zustand und ist vielseitig nutzbar z.B. ideal als Büro, Einzelhandel, Café, Friseur, Arzt … Das Objekt verfügt über 2 Toiletten mit Wasseranschluss.
Diese Immobilie wird je nach Wahl des zukünftigen Eigentümers entweder leer verkauft oder vermietet (Jahresmiete 20.599 €).
Kosten
Nebenkosten
132,60 €
Heizkosten
183,00 €
Kaufpreis
550.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in dem Stadtteil Kreuzberg und in der wahrscheinlich beliebtesten Ecke im Kreuzberge Kiez. Die heißbegerte Bergmannstraße ist direkt ca. 1 min Fußweg entfernt. Desweitern befinden sich Zahlreiche Cafes , Restaurants und Bars wie große Supermarktketten . Eine perfekte Verkehrsanbindung gibt es im Herzen von Kreuzberg natürlich auch mit der zu Fuß erreichbaren U-Bahnliene (U7) und diversen Buslinien.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Isabelle Goncalves
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.