Appartement comme investissement immobilier à Berlin – sécurité pour les locataires et les investisseurs

Le marché immobilier berlinois est marqué depuis de nombreuses années par une forte demande de logements. Alors que d’autres investissements comme les actions fluctuent, l’immobilier résidentiel dans la capitale reste une valeur sûre. Un appartement peut ainsi être une perspective intéressante pour les locataires comme pour les investisseurs.

Pourquoi l’achat est intéressant pour les locataires

– Sécurité à long terme
– Coûts prévisibles
– Environnement familier
– Préparation à la retraite
– Stabilité du marché

Du point de vue d’ADEN Immobilien, il est particulièrement positif que des locataires achètent leur logement. Nous les accompagnons dans ce processus et, si nécessaire, nous les mettons en relation avec des experts en financement.

Opportunités pour les investisseurs

Berlin reste un lieu attractif pour les investisseurs. Les appartements offrent stabilité, protection contre l’inflation et valeur solide. Une demande soutenue et une croissance démographique confirment cette attractivité.

Revenus locatifs réguliers

L’achat d’un appartement déjà loué garantit des revenus locatifs immédiats, facilitant financement et planification.

Risques et cadre réglementaire

Un investissement exige des fonds propres, un financement et le respect des cadres réglementaires comme l’encadrement des loyers. Ces règles offrent stabilité pour locataires et investisseurs.

À qui profite l’achat ?

Locataires pouvant acheter
2. Acheteurs orientés vers la retraite
3. Acheteurs internationaux

ADEN Immobilien comme partenaire

Depuis 2010, ADEN Immobilien accompagne acheteurs et vendeurs à Berlin. Avec plus de 60 immeubles privatisés et environ 80 projets en préparation, l’entreprise est un acteur établi.

Conclusion : la propriété crée la sécurité

Que ce soit pour des locataires ou des investisseurs, acheter un appartement à Berlin garantit sécurité et valeur durable. ADEN Immobilien se positionne comme partenaire fiable au-delà de l’acte d’achat.

ZURÜCK

Acheter des lots d’appartements à Berlin – Opportunités, variantes et stratégies pour les investisseurs

17. septembre 2025

Le marché immobilier berlinois se situe depuis des années dans une zone de tension entre une demande croissante, une offre limitée et un cadre juridique en constante évolution. Alors que de nombreux acheteurs acquièrent classiquement un appartement en tant qu’investissement locatif, les lots d’appartements (Wohnungspakete) gagnent de plus en plus d’importance. Un lot d’appartements correspond à l’acquisition de plusieurs unités – par exemple 2, 5, 10 ou même 20 appartements – dans le cadre d’une seule transaction. Ceux-ci peuvent se situer dans un même immeuble, être répartis sur plusieurs immeubles ou encore constitués en portefeuille dans différents quartiers de la ville. Ces lots sont particulièrement attractifs pour les investisseurs à la recherche d’une stratégie patrimoniale de long terme, souhaitant bénéficier d’économies d’échelle et profiter de la stabilité du marché résidentiel berlinois.

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Tout ce qu’il faut savoir sur l’attestation SCHUFA

31. mars 2023

Si vous souhaitez emménager en Allemagne, l'attestation Schufa sera très utile pour effectuer vos diverses démarches administratives. En effet, que ce soit pour louer un logement ou demander un prêt, elle prouve votre solvabilité grâce à une cote de crédit (ou pointage de crédit). Elle indique ainsi votre capacité à payer et est établie par Schufa Holding AG, une agence de crédit allemande. Il est donc important de connaître le mode de fonctionnement ainsi que le processus d'obtention de l'attestation Schufa, avant que vous vous installiez à Berlin.

Schufa Holding AG en quelques mots Élément fondamental du système de crédit et de la vie des Allemands de manière générale, la société Schufa Holding AG joue un rôle financier important. Fondée en 1927 sous […]

Renover l’éléctricité de votre appartement à Berlin : nos conseils

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Vous voulez donner un coup de jeune à votre logement ? Vous devez faire des travaux de rénovation. Rénover les installations électriques et les équipements qui fonctionnent avec l'électricité dans votre appartement fait partie des travaux à effectuer pour un logement vétuste. De plus, la loi reste stricte au sujet de la rénovation pour les installations électriques lorsqu'elles dépassent un certain temps. Quels sont les conseils à retenir quand vous décidez de rénover l'électricité de votre appartement à Berlin ? À qui devez-vous faire appel pour assurer vos travaux ?

Les travaux de rénovation électrique, en quoi consistent-ils ? La rénovation de vos équipements électriques est une étape indispensable pour assurer votre sécurité et celle de vos proches. Les réglementations imposent la réalisation des travaux […]