Günstige Häuser kaufen in Berlin
Der Wunsch, in einer internationalen Metropole wie Berlin günstig ein Haus zu kaufen, vereint viele Menschen. Die Anziehungskraft, die Berlin ausübt, basiert zum einen auf den herausragenden wirtschaftlichen Gegebenheiten, die sich in dieser Weltstadt bieten. Außerdem machen das weltoffene Flair und die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten den ganz besonderen Reiz Berlins aus. Alle diese Aspekte sorgen dafür, dass immer mehr Menschen nach Berlin ziehen. Aus diesem Grund wird Wohnraum knapper und teurer. ADEN Immobilien ist Ihr Ansprechpartner, wenn Sie in dieser herausfordernden Situation in Berlin günstig ein Haus kaufen möchten.
Günstige Häuser kaufen: Spartipps
Viele potenzielle Käufer halten nach einem ersten Blick in die Immobilienangebote einen Hauskauf für unbezahlbar. Es gibt allerdings auch hier den einen oder anderen Spartipp, der es auch dem etwas schmaleren Geldbeutel ermöglicht, günstig ein Haus zu kaufen.
Immobilienkauf aus einer Zwangsversteigerung
Eine Möglichkeit, eine Immobilie zu einem wesentlich günstigeren Preis zu erwerben, besteht im Immobilienkauf bei einer Zwangsversteigerung.
Wenn der Immobilienbesitzer nicht mehr in der Lage ist, den Zahlungspflichten aus seinem Darlehen nachzukommen, wird das Objekt durch den Darlehensgeber, in der Regel die Bank, zwangsversteigert. Hier können Immobilien häufig unter Marktpreis erworben werden.
Falls Sie sich hierfür interessieren, sollten Sie sich bereits vor dem Versteigerungstermin mit dem Objekt und dem dazugehörigen Wertgutachten beschäftigen. Wenn Sie hier Unterstützung benötigen, können Sie sich gerne an ADEN Immobilien wenden.
Den Kauf einer Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren
Viele Banken bieten den angehenden Immobilienbesitzern eine Finanzierung Ihres Objektes ohne Eigenmittel an. Unter Umständen werden die Kaufnebenkosten sogar mitfinanziert. Voraussetzung für eine solche Vollfinanzierung ist in der Regel das Vorliegen eines geregelten Einkommens. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital steht allerdings im Widerspruch zum Rat der Experten, die eine Eigenkapitalquote von 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises empfehlen. Diese Finanzierung kann trotzdem für Berufseinsteiger oder auch junge Familien eine interessante Option sein, weil diese Personengruppe in der Regel noch nicht die Möglichkeit hatte, in großem Stil Eigenkapital aufzubauen. Wenn Sie diese 100 Prozent Finanzierung in Erwägung ziehen, sollten Sie vorher Ihre Finanzierung präzise durchrechnen. Eine Vollfinanzierung ist in der Regel mit höheren Zinsen verbunden. Bei Fragen zu diesem Thema werden Sie bei ADEN Immobilien kompetente Antworten erhalten.
Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie
Wenn Sie selbst handwerklich begabt sind, können Sie beim Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie viel Geld sparen. Der Kaufpreis liegt in den meisten Fällen unterhalb des Preises für neu gebaute Objekte. Die notwendigen Sanierungen können Sie kostengünstig in Eigenleistung erbringen. Auf diesem Weg können Sie nicht nur Geld sparen, sondern sich Ihr neues Zuhause direkt nach Ihren Wünschen gestalten. Achten Sie beim Kauf aber darauf, dass die Bausubstanz Ihres neuen Hauses intakt ist. Andernfalls könnte sich der Traum vom Eigenheim zum Albtraum entwickeln. ADEN Immobilien unterstützt Sie bei der Suche nach dem passenden Objekt.
Günstiges Haus kaufen: In welchem Berliner Bezirk?
Die Vielfältigkeit Berlins spiegelt sich in der Struktur der verschiedenen Stadtteile wider. Hier findet sich für jede Personengruppe, mit ihren speziellen Interessen, die passende Wohnlage.
Personen, die abseits des Zentrums nach Ruhe suchen, sind in Köpenick-Treptow gut aufgehoben. Es handelt sich hier um den östlichsten Berliner Bezirk, der sich einer vergleichsweise dünnen Besiedlung erfreut. Die Bebauung besteht zum größten Teil aus Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist von Grünflächen und Seen geprägt. Dies alles macht Treptow-Köpenick für junge Familien attraktiv.
Wer eine Immobilie in einem höheren Preissegment sucht, sollte sich für den Bezirk Steglitz-Zehlendorf interessieren. Dieser Bezirk bietet wohlhabenden Paaren, Familien und auch Senioren eine Heimat. Der in diesem Bezirk beheimatete Stadtteil Dahlem bietet durch seinen hochwertigen Immobilienbestand vielen wohlhabenden Einwohnern eine Heimat. Insbesondere Senioren wissen die Reize von Dahlem zu schätzen.
Wenn Sie ein Haus in der Nähe des Stadtzentrums suchen, sollten Sie sich mit den Angeboten in Charlottenburg beschäftigen. Von Charlottenburg können Sie das Zentrum Berlins mit dem öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit erreichen. Das Stadtbild von Charlottenburg ist durch eine Vielzahl von Altbauten geprägt und bietet den verschiedenen Generationen die Möglichkeit, nebeneinander zu leben. Durch ein breit gefächertes Angebot von Bars und Cafés hat sich Charlottenburg in den letzten Jahren in zunehmendem Maß zu einem Szeneviertel gewandelt.
Darum einen Makler konsultieren
Der Kauf einer Immobilie ist eine Entscheidung, die von weitreichender und auch langfristiger Bedeutung ist. Da Sie sich als Kunde nicht ständig mit dem Immobilienmarkt beschäftigen, ist es umso wichtiger, einen Profi heranzuziehen, der Ihnen hier zur Seite steht.
Wenn Sie in Berlin günstig ein Haus kaufen möchten, gilt dies umso mehr. Die enorme Größe Berlins macht es für einen Laien schwierig, den gesamten Immobilienmarkt zu überblicken. Hier bietet Ihnen ein Makler Unterstützung.
Sie profitieren insbesondere von einem erfahrenen Makler, wenn Sie nach Berlin ziehen möchten und über keine ausreichenden Stadtkenntnisse verfügen. Hier kann Ihnen ein Makler den für Sie passenden Stadtteil empfehlen.
Ein Makler hilft Ihnen zu erkennen, ob ein oberflächlich günstiges Angebot auch bei näherer Betrachtung günstig ist oder ob Ihnen umfangreiche und teure Sanierungen bevorstehen können.
Fazit
Berlin hat sich zu einem Magneten entwickelt, der viele Menschen fasziniert und zum Arbeiten und Leben in die Bundeshauptstadt zieht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat sich selbstverständlich auch auf die Preise ausgewirkt. Sie sind diesen Preisen jedoch nicht hilflos ausgeliefert. Wenn Sie einige der präsentierten Empfehlungen beachten, ist es auch in Berlin möglich, günstig ein Haus zu kaufen.
Sie suchen Unterstützung beim Hauskauf in Berlin? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
