Haus kaufen in Berlin – was Sie beachten sollten


Auch in Berlin ist das Interesse an Häusern groß und das Angebot gering. Die Nachfrage nach Immobilien hat sich auch hier – wie in vielen anderen deutschen Städten – immer mehr vom Zentrum auf den Speckgürtel verlagert. Wer in Berlin ein Haus kaufen möchte, sollte Einiges beachten.

Eigentümer, hier entlang bitte


Vor- und Nachteile des Hauskaufs in Berlin

Bevor Sie mit der Suche nach dem passenden Haus in Berlin beginnen, sollten Sie sich über die Vor- und Nachteile des Hauskaufs im Klaren sein. Schließlich geht es beim Kauf eines Hauses um viel Geld. Viele, die sich mit dem Kauf eines Hauses beschäftigen, sehen oft nur die Vorteile:

  • keine Miete mehr zahlen
  • den Vermieter nicht mehr um Erlaubnis wegen jeder kleinen Änderung bitten zu müssen
  • keine Angst mehr haben, dass der Vermieter Eigenbedarf anmeldet
  • keine Angst mehr vor Mieterhöhungen

Stattdessen weiß man:

  • dass man für das eigene Haus den Kredit abbezahlt und man es danach besitzt
  • es ist eine gute Altersvorsorge
  • dass man das Haus gestalten kann, wie man möchte
  • es bietet Sicherheit

Viele Haussuchende unterschätzen jedoch die finanzielle Belastung. Sie haben oft die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten nicht im Blick. Auch Instandhaltungs- und Reparaturkosten für beispielsweise Heizung, Dach oder Fassade werden nicht bedacht. Bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen, sollten Sie hier sorgfältig abwägen.

Haus verkaufen |Illustration mit einem Haus mit vielen Blumen und Bäumen vor einem blauen Himmel

Was ist das passende Haus für mich?

Wie finde ich das passende Haus in Berlin?

Bevor Sie nach dem Verkauf Ihrer alten Immobilie mit der Suche nach dem Traumhaus in Berlin beginnen, sollten Sie wissen, was zu Ihren Bedürfnissen passt. Lage, Größe, Zustand und Ausstattung sind zwar wichtige Faktoren.

Aber wie werden sich Ihre Bedürfnisse in den kommenden Jahren ändern? Planen Sie Nachwuchs? Gibt es Kitas oder Schulen in der Nähe? Möchten Sie auch im Alter noch in diesem Haus wohnen? Ist es altersgerecht, barrierefrei oder eignet es sich wenigstens für einen barrierefreien Umbau?

Ebenso wichtig ist aber auch das unmittelbare Umfeld des Hauses. Liegt es direkt an einer vielbefahrenen Straße oder in der Nähe eines Flughafens? Wie hoch ist also die Lärmbelastung? Welche Kriterien muss Ihr Traumhaus in Berlin erfüllen und wo sind Sie bereit, Kompromisse einzugehen?

Wenn Sie genau wissen, wonach Sie suchen, lohnt es sich auf jeden Fall, bei ADEN Immobilien einen Suchauftrag anzulegen. Denn viele Immobilien finden auch ohne Inserat in Online-Plattformen einen neuen Eigentümer. Durch unser Netzwerk können wir Sie bei der Haussuche in Berlin unterstützen.

Worauf muss ich beim Haus kaufen in Berlin achten?

Wenn Sie ein Haus in Berlin gefunden und sich mit dem Eigentümer geeinigt haben, kann die Immobilientransaktion unter Dach und Fach gebracht werden. Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Die Beauftragung eines Notars ist in der Regel die Sache des Käufers. Wir von ADEN Immobilien können Ihnen gerne einen Notar empfehlen. Den Kaufvertrag entwirft der Notar. Anschließend haben Sie ausreichend Zeit, den Vertrag zu prüfen.

Wir begleiten Sie zum Notartermin, bei dem der Notar den Kaufvertrag vor Ihnen und dem Verkäufer verliest. Hier besteht die letzte Gelegenheit für Änderungen. Anschließend unterzeichnen Sie und der Verkäufer den Vertrag und der Notar beurkundet diesen. Mit der Übergabe der Immobilie ist die Transaktion abgeschlossen.

Fazit:

Interessenten, die in Berlin ein Haus kaufen möchten, sollten sich im Klaren sein, wonach sie suchen. Welche Kriterien und Bedürfnisse sollte es erfüllen? Wie viel Haus kann ich mir leisten? Wir von ADEN Immobilien beraten Sie gern. Wir stehen Ihnen vom anfänglichen Wunsch ein Haus zu kaufen bis zur Übergabe der Immobilie und darüber hinaus unterstützend zur Seite.


Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Auch dann stehen wir Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses zur Seite. Von der ersten Wertermittlung über die Besichtigungen bis hin zum Notartermin planen wir alle Verkaufsschritte für Sie. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gern!


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