Fünf Jahre in Folge Top Company auf Kununu – ein starkes Zeichen für unser Team

Der Berliner Immobilienmarkt verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 eine deutliche Belebung der Transaktionsaktivität. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin registrierte 10.864 Kauffälle, was einem Anstieg von 16 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Geldumsatz erhöhte sich um 13 Prozent auf insgesamt 6,9 Milliarden Euro [1]. Die Kaufpreisentwicklung verlief differenziert nach Objektkategorien. Eigentumswohnungen verzeichneten einen durchschnittlichen Preisanstieg von 4 Prozent. Neubauwohnungen wiesen nominal einen Preisanstieg von 12 Prozent auf. Dieser Wert wurde maßgeblich durch Mikroapartments beeinflusst; bereinigt um diese Sonderkategorie lag der Preisanstieg auch im Neubausegment bei 4 Prozent [1]. Im Segment der Mietwohnhäuser nahm die Zahl der Verkäufe um 12 Prozent zu, während die Preise um 6 Prozent stiegen [1]. Parallel zur Marktbelebung wurden zentrale regulatorische Instrumente verlängert. Der Deutsche Bundestag beschloss im Juni 2025 die bundesweite Verlängerung der Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029; der Bundesrat stimmte dem Gesetz im Juli 2025 zu [2][10]. Auf Landesebene verlängerte der Berliner Senat die Umwandlungsverordnung um fünf Jahre. Sie trat am 13. März 2025 in Kraft und gilt in 81 sozialen Erhaltungsgebieten [3]. Zum 1. Januar 2025 trat zudem die Grundsteuerreform in Kraft. Das Land Berlin setzte den Hebesatz der Grundsteuer B auf 470 Prozent fest [4]. Am 11. Juli 2025 veröffentlichte der Gutachterausschuss Berlin die Sachwertfaktoren 2025, die auf der Auswertung von 3.297 Kauffällen aus den Jahren 2022 bis 2024 beruhen [5]. Ergänzend erließ der Berliner Senat im April 2025 eine Mietenbegrenzungsverordnung, die die Anwendung der Mietpreisbremse vom 1. Juni bis 31. Dezember 2025 absicherte [6].

Gesetzgebung und Regulierung 2025 Grundsteuerreform Die Grundsteuerreform trat bundesweit zum 1. Januar 2025 in Kraft. Berlin wendet das sogenannte Bundesmodell an, das auf einer Neubewertung sämtlicher Grundstücke basiert. Maßgeblich sind unter anderem Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Gebäudefläche, […]

In einem Markt wie Berlin, in dem sich unzählige Immobilienmakler um die Aufmerksamkeit von Käufern und Verkäufern bemühen, zählen Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit mehr denn je. Viele werben mit Siegeln, Rankings und Auszeichnungen – oft prominent auf der Startseite platziert. ADEN Immobilien geht einen anderen Weg. Wir gehören zu den am häufigsten ausgezeichneten Immobilienmaklern Berlins – und das seit vielen Jahren. Doch wer unsere Website oder Exposés durchstöbert, wird keine Logos oder Gütesiegel finden. Nicht, weil wir sie nicht haben. Sondern, weil wir sie bewusst nicht in den Vordergrund stellen.    

Ein Überblick über unsere Auszeichnungen Seit 2020 erhalten wir jährlich den FOCUS Top-Immobilienmakler-Award – ein Gütesiegel, das auf Kollegeneinschätzungen, Marktanalysen und Kundenbewertungen basiert. Im selben Zeitraum zeichnete uns das Wirtschaftsmagazin Capital regelmäßig im Makler-Kompass als […]

Der Berliner Immobilienmarkt ist seit vielen Jahren von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Während andere Anlageformen wie Aktien oder Anleihen stark schwanken, zeigt sich die Wohnimmobilie in der Hauptstadt als beständiger und verlässlicher Wert. Eine Eigentumswohnung kann dabei sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive eröffnen.

Warum sich der Kauf für Mieter lohnt Für Mieter ist der Schritt in die Eigentümerschaft ein entscheidender Moment – und einer, der zahlreiche Vorteile mit sich bringt: – Langfristige Sicherheit – Planbare Kosten – Vertrautes […]