Vendre avec succès grâce à l’expérience et à la méthode !
Pour la vente de votre bien immobilier à Berlin, votre projet est entre de bonnes mains avec ADEN Immobilien.Nous vous accompagnons de manière professionnelle, structurée et individuelle tout au long du processus de vente. Faites confiance à notre connaissance approfondie du marché, à notre réseau international et à notre service de première qualité.
Notre connaissance du marché immobilier berlinois nous permet de trouver des biens immobiliers parfaitement adaptés aux besoins de nos clients internationaux. Nos équipes à Paris et à Berlin parlent anglais, français, allemand, mais aussi turc, polonais et espagnol, et vous assistent dans la langue que vous préférez. Elles s’assurent que vous avez un accès sans souci au marché immobilier berlinois.
Arnaud Schott, directeur, ADEN Immobilien
Observer les offres immobilières
Qu’il s’agisse d’une maison jumelée à acheter, d’une maison individuelle ou d’une maison mitoyenne, nous parcourons pour vous les portails de recherche connus et moins connus. Vous obtenez ici rapidement et facilement des résultats de recherche inter-portails dans la région de votre choix.
Vente facile
Valeur précise
Gratuit & sans engagement
Expertise locale
Évaluer les biens immobiliers
Une estimation professionnelle de la valeur est essentielle. Forts de l’expérience acquise lors de plus de 1 300 ventes, nous évaluons votre bien immobilier selon des procédures normalisées et développons la stratégie de prix optimale.
Connaissez-vous déjà nos guides ?
Pourquoi faire appel à un courtier ?
Régional et de confiance
Nous sommes discrets. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous garantissons un processus de vente sans stress.
Négociateur habile sur le marché
Nos évaluations sont fondées. Nous pouvons défendre le prix de l’offre dans toute négociation et nous veillons à ce que les deux parties soient satisfaites.
Accompagnement dans le processus de vente
De l’évaluation et de la commercialisation, en passant par les visites et les négociations de prix, jusqu’au rendez-vous chez le notaire et à la remise du bien. Nous sommes là pour vous.
Notre plus pour les propriétaires
Évaluation immobilière ciblée
Une estimation professionnelle de la valeur est la base d’une vente immobilière réussie. Nous procédons à une évaluation précise, transparente et conforme au marché.
Suivre l’évolution des prix
Comment la valeur de votre bien immobilier a-t-elle évolué depuis son achat ? Suivez l’évolution avec notre Immowert-Updater !
Kit marketing
Vérifiez ici ce que nous faisons pour réduire les délais de commercialisation et créer des bases de décision optimales.
Ce que nous faisons pour les propriétaires
Catalogue des prestations
Durant la phase de mandat, nous posons la première pierre d’une vente réussie. Après un premier entretien de conseil, nous visitons votre bien et clarifions tous les détails dans le contrat de courtage – y compris un règlement transparent des commissions. ADEN Immobilien vous propose une estimation fondée de la valeur du marché – gratuitement dans les 48 heures. Notre évaluation se base sur la situation, l’état et les valeurs comparatives afin de fixer un prix réaliste.
Nous vous soutenons activement dans l’obtention de tous les documents de vente nécessaires, tels que le certificat énergétique, l’extrait du registre foncier ou le plan. Nous nous chargeons de vous procurer les documents manquants auprès des autorités ou des administrations. Le certificat énergétique prescrit par la loi est inclus gratuitement dans notre service. Nous nous assurons ainsi que vous êtes parfaitement préparé sur le plan juridique et organisationnel.
Durant cette phase, nous élaborons un exposé de qualité avec des photos professionnelles et, si vous le souhaitez, des visites à 360°. Si nécessaire, nous optimisons la présentation par un home staging virtuel. Votre bien immobilier est publié sur tous les portails immobiliers pertinents ainsi que sur notre site web et dans les médias sociaux.
En outre, nous vérifions dans notre base de données d’acheteurs potentiels s’ils correspondent à votre offre et nous les informons de manière ciblée. Nous utilisons également des mesures classiques telles que des panneaux de vente ou des affiches en vitrine. Le certificat énergétique prescrit par la loi est intégré dans l’exposé – nous nous chargeons de son établissement. L’objectif est de présenter votre bien immobilier de manière optimale et d’atteindre efficacement les acheteurs appropriés.
Nous nous chargeons de toute l’organisation et de la réalisation des visites. Nous répondons rapidement aux demandes et éliminons les personnes intéressées non qualifiées. Seuls les candidats sérieux obtiennent des rendez-vous – accompagnés personnellement par nos experts.
Lors de l’entretien, nous présentons votre bien immobilier de manière professionnelle, répondons aux questions et abordons les particularités en toute transparence. Parallèlement, nous vérifions la solvabilité des personnes intéressées en leur fournissant des justificatifs de financement. Nous vous garantissons ainsi que seuls les acheteurs financièrement solides seront retenus. Vous recevez un feed-back régulier sur le déroulement des visites.
ADEN Immobilien se charge de l’ensemble des négociations avec les acheteurs potentiels – toujours en étroite collaboration avec vous. Nous analysons chaque offre en termes de prix et de financement et vous conseillons sur la meilleure stratégie de négociation.
En cas de grand intérêt, nous animons sur demande une procédure d’appel d’offres qui peut avoir une influence positive sur le prix de vente. Notre objectif est de trouver une solution équitable et avantageuse pour les deux parties. Une fois que vous avez choisi un acheteur, nous préparons la phase suivante, à savoir la conclusion du contrat.
Dès qu’un acheteur est désigné, nous obtenons le projet de contrat de vente auprès du notaire et le validons avec toutes les parties. Nous vous accompagnons au rendez-vous chez le notaire et, si nécessaire, nous vous expliquons le contenu du contrat.
Après la signature de l’acte authentique, nous surveillons le paiement du prix d’achat dans les délais. Ensuite, nous préparons la remise du bien – y compris le procès-verbal de remise et l’enregistrement des compteurs. Nous restons également à vos côtés pour vous conseiller lors de l’exécution finale, par exemple en cas de désinscription ou de questions.
Kit marketing
Photos professionnelles
Nous travaillons avec des photographes professionnels qui mettent en valeur votre bien immobilier. Grâce à de bonnes photos, la durée de commercialisation est réduite et vous trouvez rapidement l’acheteur qui vous convient.
Le home staging
Des meubles anciens et usés ? Nous travaillons avec des professionnels de l’ameublement qui redonneront à votre maison tout son éclat. Vous trouverez ainsi rapidement l’acheteur qui vous convient.
Exposé
Nous résumons toutes les données et photos importantes de votre bien immobilier dans un exposé interactif que les personnes intéressées peuvent ouvrir partout. De plus, les personnes intéressées reçoivent un exposé imprimé de haute qualité lors de la visite.
Portails immobiliers
Nous mettons votre bien immobilier en ligne sur tous les portails courants et sur notre site web et veillons à ce qu’il soit bien présenté. Nous répondons à toutes les questions reçues, vérifions les personnes intéressées et organisons les visites.
Visite à 360
Grâce à des visites innovantes à 360 degrés, les personnes intéressées peuvent se faire une idée du bien immobilier directement en ligne. Vous évitez ainsi des visites inutiles.
Certificat énergétique
En Allemagne, un certificat énergétique est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier et doit figurer dans tout exposé. Nous vous faisons établir un certificat énergétique et veillons à ce que vous soyez du bon côté sur le plan juridique.
Réserver un rendez-vous sans
ping-pong d’e-mails !
Notre processus de vente
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Commercialisation
Votre bien immobilier atteint de véritables personnes intéressées – numériquement, localement et directement à partir de notre base de données de recherche.
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Remise de l’objet
Même après la vente, nous restons votre interlocuteur et sommes là pour vous et vos préoccupations.
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Nos clients parlent de nous
Anonyme
Un entretien très amical et des réponses aux questions bien informées. Simplement professionnelle et capable de s’adapter aux différents caractères. Empathique 👍
El
Je suis très satisfait de Aden Immo. Ils ont été très efficaces et d’une rapidité exceptionnelle. Avec vous, tout a été facile ! Un service de qualité !
Christian Kutter
De la visite à l’achat, tout s’est vraiment très bien passé chez ADEN Immobilien. Un grand merci à Monsieur Selmo, il s’est occupé de moi de manière très agréable et confidentielle. Je me suis toujours sentie en de bonnes mains – il était toujours disponible, a répondu à mes questions en détail et il n’y a jamais eu de bousculade. Tout s’est déroulé dans le calme, avec sérieux et professionnalisme. Je ne peux que recommander ADEN Immobilien.
Anonyme
Il convient de souligner la mise à disposition complète de tous les documents relatifs à l’appartement et à l’objet, afin que la personne intéressée puisse se faire une idée complète.
À recommander absolument.
Anonyme
J’ai été très satisfait. Tout s’est parfaitement déroulé et l’appartement est magnifique ! De plus, j’ai toujours pu être en contact avec Aden Immo lorsque cela était nécessaire. C’est une entreprise fiable. En plus, ils sont très sympathiques.
Sherry Asef
Nous souhaitons remercier M. Andres Islas pour son aide dans la location d’un appartement à Berlin. Il a été extrêmement serviable et un vrai gentleman. Il a fait tout ce qui était en son pouvoir pour conclure l’affaire.
Nous lui sommes infiniment reconnaissants.
Anonyme
Je suis très satisfait d’ADEN Immobilien, j’ai été soutenu à chaque étape de la vente et je n’ai pas eu besoin de faire la navette de Paris à Berlin. La médiation entre les notaires, la gérance immobilière a été parfaite et le prix était juste et raisonnable, pas en dessous pour moi qui suis français. Un grand merci à Monsieur Monteero et Madame Holz, toujours disponibles et particulièrement aimables et ouverts. Je recommande chaudement ADEN à tout Français achetant ou vendant un bien à Berlin. Bravo et merci !
J’ai récemment acheté mon premier appartement et travailler avec Cihan a été une expérience formidable. Il était professionnel, réactif et a fait en sorte que l’ensemble du processus soit beaucoup moins stressant qu’il n’aurait pu l’être. Il m’a tenu au courant pendant la phase initiale et a toujours été heureux de répondre aux questions. J’ai beaucoup apprécié son approche simple et son souci du détail.
Maksim Karabashev
Partenaires et récompenses
