Louer une propriété avec ADEN Immobilien
Votre bien immobilier entre de bonnes mains – nous trouvons le locataire qui convient vraiment.
La méthode ADEN
C’est ainsi que nous louons !
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Estimation du marché
– Détermination du loyer
– Cadre légal
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Dossier de location
– Photos de haute qualité
– Visite virtuelle à 360 degrés
– Plan d’étage professionnel
– Certificat énergétique
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Exposé
– Exposé interactif
– Présentation pertinente
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Commercialisation
– Présentation sur notre site web
– Publication d’annonces sur les portails immobiliers
– Marketing des médias sociaux
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Visites
– Prise de rendez-vous
– Coordination et réalisation des visites
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Choix du locataire approprié
– Examen des documents
– Sélection du locataire avec le bailleur
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Contrat de location & remise
Coordination avec la gérance immobilière concernant :
– Contrat de location
– Remise de l’appartement
– Procès-verbal de remise de l’appartement
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Suivi
– Conseils sur les changements législatifs
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Kit marketing
Photos professionnelles
Nous travaillons avec des photographes professionnels qui mettent en valeur votre bien immobilier. Grâce à de bonnes photos, la durée de commercialisation est réduite et vous trouvez rapidement l’acheteur qui vous convient.
Le home staging
Des meubles anciens et usés ? Nous travaillons avec des professionnels de l’ameublement qui redonneront à votre maison tout son éclat. Vous trouverez ainsi rapidement l’acheteur qui vous convient.
Exposé
Nous résumons toutes les données et photos importantes de votre bien immobilier dans un exposé interactif que les personnes intéressées peuvent ouvrir partout. De plus, les personnes intéressées reçoivent un exposé imprimé de haute qualité lors de la visite.
Portails immobiliers
Nous mettons votre bien immobilier en ligne sur tous les portails courants et sur notre site web et veillons à ce qu’il soit bien présenté. Nous répondons à toutes les questions reçues, vérifions les personnes intéressées et organisons les visites.
Visite à 360
Grâce à des visites innovantes à 360 degrés, les personnes intéressées peuvent se faire une idée du bien immobilier directement en ligne. Vous évitez ainsi des visites inutiles.
Certificat énergétique
En Allemagne, un certificat énergétique est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier et doit figurer dans tout exposé. Nous vous faisons établir un certificat énergétique et veillons à ce que vous soyez du bon côté sur le plan juridique.
Pourquoi nous ?
Expertise sur le marché de la location
Depuis 2010, l’équipe de location d’ADEN Immobilien met ses services et son expertise à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location. Profitez de notre longue expérience, de notre connaissance du marché et de notre compréhension du contexte juridique ainsi que de nos partenariats à long terme avec des artisans et des gestionnaires familiers d’une clientèle internationale.
Management franco-allemand
Une équipe de gestion franco-allemande à l’expertise reconnue et complémentaire. Notre approche biculturelle nous permet d’avoir une compréhension globale et approfondie des questions d’investissement dans le cadre d’investissements transfrontaliers.
Biculturel
Nous sommes basés à Berlin et à Paris et nos équipes biculturelles nous permettent d’avoir une réelle compréhension de la culture allemande et française. Tant nos clients investisseurs, qui nous font confiance, que nos propriétaires, qui nous considèrent comme un acteur local de référence, apprécient notre approche biculturelle. Notre connaissance des deux côtés de la frontière et notre compréhension des marchés sont des atouts majeurs pour le bon déroulement de notre activité.
Catalogue des prestations
Nous connaissons la situation actuelle du marché et déterminons le loyer correct pour votre bien immobilier – objectivement et en fonction du marché.
Vous disposez déjà d’un certificat énergétique ? Si ce n’est pas le cas, nous vous informons sur la situation légale actuelle (décret sur les économies d’énergie = EnEV) et vous conseillons sur les endroits où vous pouvez faire établir un certificat énergétique.
Nous faisons établir un plan professionnel pour vous. Un métré correct est un aspect important pour la vente, afin d’éviter les demandes de dommages et intérêts.
Nous réalisons des photos professionnelles et surtout pertinentes de votre bien.
Nous présentons votre bien dans un exposé pertinent et de qualité – sur notre site Internet, dans les bourses immobilières courantes (entre autres ImmobilienScout24) et avec un affichage attrayant dans notre magasin (conformément au décret EnEV, nous publions déjà ici les données de votre certificat énergétique).
Pour atteindre la clientèle de passage, nous affichons votre exposé dans notre vitrine – bien visible pour les personnes intéressées.
Grâce à des publications régulières, nous suscitons l’intérêt des clients potentiels sur nos plateformes de médias sociaux.
Nous réalisons pour votre bien immobilier une visite virtuelle à 360° : Cela signifie que nos clients potentiels ont la possibilité de faire une visite virtuelle de votre bien avant une visite réelle. L’avantage pour vous est qu’une présélection des personnes intéressées est ainsi effectuée et qu’un nombre réduit de visites réelles aura lieu. Vous gagnez ainsi du temps ! Et les visites qui ont ensuite lieu dans votre bien sont très efficaces, car le client potentiel est déjà très bien préparé à ce qu’il va voir. L’utilisation de la visite à 360° nous permet de nous démarquer nettement de nos concurrents.
Nous nous chargeons des visites et de la présentation sur place de votre bien immobilier, si vous le souhaitez bien sûr en étroite concertation avec vous, et effectuons une présélection des personnes intéressées (nous présentons spontanément le certificat énergétique – conformément au décret EnEV).
Dès qu’une personne intéressée exprime un souhait concret de location, vous recevez une compilation de ses données personnelles et de ses documents afin de pouvoir prendre une décision fiable sur cette base et sur nos impressions personnelles.
Le contrat de location et sa signature sont préparés par nos soins en coordination avec votre syndic de copropriété.
Nos clients parlent de nous
Anonyme
Un entretien très amical et des réponses aux questions bien informées. Simplement professionnelle et capable de s’adapter aux différents caractères. Empathique 👍
El
Je suis très satisfait de Aden Immo. Ils ont été très efficaces et d’une rapidité exceptionnelle. Avec vous, tout a été facile ! Un service de qualité !
Christian Kutter
De la visite à l’achat, tout s’est vraiment très bien passé chez ADEN Immobilien. Un grand merci à Monsieur Selmo, il s’est occupé de moi de manière très agréable et confidentielle. Je me suis toujours sentie en de bonnes mains – il était toujours disponible, a répondu à mes questions en détail et il n’y a jamais eu de bousculade. Tout s’est déroulé dans le calme, avec sérieux et professionnalisme. Je ne peux que recommander ADEN Immobilien.
Anonyme
Il convient de souligner la mise à disposition complète de tous les documents relatifs à l’appartement et à l’objet, afin que la personne intéressée puisse se faire une idée complète.
À recommander absolument.
Anonyme
J’ai été très satisfait. Tout s’est parfaitement déroulé et l’appartement est magnifique ! De plus, j’ai toujours pu être en contact avec Aden Immo lorsque cela était nécessaire. C’est une entreprise fiable. En plus, ils sont très sympathiques.
Sherry Asef
Nous souhaitons remercier M. Andres Islas pour son aide dans la location d’un appartement à Berlin. Il a été extrêmement serviable et un vrai gentleman. Il a fait tout ce qui était en son pouvoir pour conclure l’affaire.
Nous lui sommes infiniment reconnaissants.
Anonyme
Je suis très satisfait d’ADEN Immobilien, j’ai été soutenu à chaque étape de la vente et je n’ai pas eu besoin de faire la navette de Paris à Berlin. La médiation entre les notaires, la gérance immobilière a été parfaite et le prix était juste et raisonnable, pas en dessous pour moi qui suis français. Un grand merci à Monsieur Monteero et Madame Holz, toujours disponibles et particulièrement aimables et ouverts. Je recommande chaudement ADEN à tout Français achetant ou vendant un bien à Berlin. Bravo et merci !
J’ai récemment acheté mon premier appartement et travailler avec Cihan a été une expérience formidable. Il était professionnel, réactif et a fait en sorte que l’ensemble du processus soit beaucoup moins stressant qu’il n’aurait pu l’être. Il m’a tenu au courant pendant la phase initiale et a toujours été heureux de répondre aux questions. J’ai beaucoup apprécié son approche simple et son souci du détail.
Maksim Karabashev
Partenaires et récompenses
Notre équipe
André Ahrends
Aden Berlin Wilmersdorf
Allemand, Anglais
Agent immobilier
Lars Drewes
Aden Berlin Wilmersdorf
Allemand, Anglais
COO & Head of Capital Investment
Michael Bautz
Aden Berlin Friedrichshain
Allemand, Anglais
Agent immobilier
Ole Eggerss
Aden Berlin Friedrichshain
Allemand, Anglais
Agent immobilier
Anastasia Ikonnikov
Aden Berlin Charlottenburg
Allemand, Anglais, Russe
Agent immobilier
Emma Granier
Aden Berlin Wilmersdorf
Français, Allemand, Anglais
Directeur du marketing
Jakob Gremerath
Aden Berlin Friedrichshain
Allemand, anglais
Agent immobilier
Dirk Höppner
Aden Berlin Wilmersdorf
Allemand, Anglais
Agent immobilier indépendant
Florence Holz
Aden Paris
Français, Allemand, Anglais
Gestion de la clientèle
Andres Islas
Aden Berlin Wilmersdorf
Allemand, Anglais, Espagnol
Gestionnaire de location
Julian Kirsch
Aden Berlin Charlottenburg
Allemand, Anglais
Agent immobilier Achat
Anita Klimczyk
Aden Berlin Wilmersdorf
Allemand, Anglais, Polonais
Gestionnaire de bureau
Olivier Montero
Aden Berlin Friedrichshain
Français, Allemand, Anglais
Agent immobilier Achat
David Nguyen
Aden Paris
Français, Anglais
Directeur général
Rene Rettig
Aden Berlin Wilmersdorf
Allemand, Anglais
Chef de projet
Arnaud Schott
Aden Berlin Wilmersdorf
Français, Allemand, Anglais
Directeur général
Cihan Selmo
Aden Berlin Charlottenburg
Allemand, Anglais, Turc
Agent immobilier
Alice Thion
Aden Berlin Wilmersdorf
Français, Allemand, Anglais
Chef de projet
David Wunnicke
Aden Berlin Wilmersdorf
Allemand, Anglais
Agent immobilier indépendant
Jeannette Zentel-Schertlin
Aden Berlin Charlottenburg
Allemand, Anglais, Espagnol
Agent immobilier
