Abattre un mur porteur : une idée judicieuse quand on est propriétaire ?

Chaque bien immobilier a été conçu avec un plan au sol bien précis, mais qui peut toutefois ne plus être optimal. Que ce soit pour avoir une cuisine ouverte ou pour agrandir une chambre, supprimer un mur n’est pas toujours anodin, surtout s’il s’agit d’un mur porteur. Quelles sont les différentes options pour les propriétaires désireux de modifier le plan de leur appartement ? Est-ce que cela vaut la peine d’effectuer ces travaux avant la mise en vente d'un bien ?

Si la maison ne convient pas, on l'adapte.

Que votre maison soit grande ou petite, nous vous aidons à trouver celle qui vous convient.

 

Certains lecteurs se reconnaîtront dans la situation suivante : lors de la visite d’un bien avec son propriétaire ou un agent immobilier, on remarque que les pièces sont petites ou encore que la cuisine et la pièce à vivre sont séparées par un mur porteur. Le visiteur est séduit par le bien, mais beaucoup moins par sa découpe. La décision est prise : il va falloir abattre un mur ! Qui est le mieux placé pour vous conseiller ?

Est-on autorisé à abattre soi-même un mur porteur ?

En principe, la démolition d'un mur porteur ne doit jamais être laissée à un amateur, sous peine de causer des dommages considérables voire même l’effondrement du bien. Qu’il s’agisse de murs porteurs ou de refends, l’intervention d'un professionnel s'impose.

Sans oublier qu'il faudra très certainement monter des colonnes, des piliers ou des poutres de soutien. Parfois, une simple ouverture de mur fait l’affaire. Quoi qu'il en soit, il faut toujours faire appel à un professionnel, architecte, ingénieur civil ou expert en bâtiment, qui saura évaluer les possibilités d’abattre un mur ainsi que le prix des travaux. Les plans de construction, s'ils sont disponibles, peuvent également être d'une aide précieuse pour l’expert.

Un agent immobilier pourra aider propriétaire comme l’acheteur à trouver le professionnel qu'il lui faut.

Un plan ouvert augmente la valeur d'un bien !

Depuis quelques années, les cuisines et les espaces de vie ouverts ont le vent en poupe. Les espaces paraissent plus généreux, plus lumineux, plus agréables à vivre. En outre, l’utilisation des pièces est moins figée. Adopter un plan ouvert augmente la valeur d'un bien et ses propriétaires augmentent leur chance de le vendre à un prix plus élevé.

Un agent immobilier, après avoir fait appel à un professionnel du bâtiment, pourra déterminer si cette mesure de valorisation vaut la peine, en termes de coûts et de contraintes. Car s'il s’agit de murs porteurs, la facture peut vite grimper.

Vous hésitez à abattre un mur dans votre bien immobilier ? Contactez-nous, nous vous conseillerons volontiers !

 

 

Vous trouverez de plus amples informations ici :

https://estatika.de/altbau-welche-waende-kann-ich-ohne-statiker-entfernen

https://www.houzz.de/magazin/offener-wohnbereich-der-neue-standard-oder-nur-eine-mode-stsetivw-vs~59103190  

https://messemer-bau.de/tragende-waende-entfernen/

 

Remarques

Dans ce texte, le masculin générique est utilisé pour une meilleure lisibilité. Les identités féminines et les autres identités de genre sont explicitement incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour l'énoncé.

 

Remarque juridique : cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas particulier. Veuillez demander à un avocat et/ou un conseiller fiscal de vous informer sur votre cas particulier.

 

Photo : © Darkmoon Art/Imagine Maw/Pixabay.com

ESTIMER VOTRE PROPRIÉTÉ MAINTENANT

Estimation gratuite en 1 min

Rente viagère : un toit pour vivre ET la liberté financière

Beaucoup de séniors ne touchant qu’une retraite modeste se demandent s’il ne vaudrait pas mieux vendre leur maison pour s’installer dans un bien plus petit et plus adapté à leur âge. Se séparer de l’habitation

en savoir plus

Coronavirus und Vermieter

Erste große Unternehmen verlangen bereits die Stundung der Miete. Was ist, wenn Privatpersonen ebenfalls wegen virusbedingten finanziellen Ausfällen ihre Miete nicht mehr zahlen können? Gleichzeitig hat der Deutsche Bundestag beschlossen, dass Mietern nicht gekündigt werden […]

en savoir plus

La proptech - des innovations numériques au service des bailleurs privés

Contraction de « property » et de « technology », la proptech désigne l’ensemble des technologies numériques mises au service du secteur immobilier. Ce terme est généralement employé pour désigner des start-up qui utilisent la technologie pour immobilier. […]

en savoir plus

NOTRE EQUIPE DE RÊVE

avec la passion du service

Mathilde Allemand

Agence Berlin Wilmersdorf

Junior Project Manager

Français, Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 mathilde.allemand@aden-immo.com

Michael Bautz

Agence Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 michael.bautz@aden-immo.com
Lars Drewes

Lars Drewes

Agence Berlin Wilmersdorf

Responsable des Ventes

Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 lars.drewes@aden-immo.com
Foto Mitarbeiterin Isabelle Goncalves

Isabelle Goncalves

Agence Berlin Wilmersdorf

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais +49 30 887 024 07 isabelle.goncalves@aden-immo.com

Robina Henicke

Agence Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 robina.henicke@aden-immo.com

Annabel Huard

Agence Berlin Wilmersdorf

Senior Project Manager

Français, Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 annabel.huard@aden-immo.com

Udo Lewin

Agence Berlin Wilmersdorf

Consultant immobilier

Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 udo.lewin@aden-immo.com

Olivier Montero

Agence Berlin Friedrichshain

Agent immobilier

Français, Allemand, Anglais +49 30 29 77 87 80 olivier.montero@aden-immo.com
Porträt Arnaud Schott_quadratisch

Arnaud Schott

Agence Berlin Wilmersdorf

Associé

Français, Allemand, Anglais +49 30 23 633 533 arnaud.schott@aden-immo.com

Cihan Selmo

Agence Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Turc +49 30 220 66 11 77 cihan.selmo@aden-immo.com

Ulrike Siebert

Agence Berlin Wilmersdorf

Directrice Marketing

Allemand, Anglais +49 30 88 70 24 08 ulrike.siebert@aden-immo.com

Julian Strehblow

Agence Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 220 66 11 77 julian.strehblow@aden-immo.com
Foto Mitarbeiterin Alice Thion

Alice Thion

Agence Berlin Wilmersdorf

Responsable location

Français, Allemand, Anglais +49 30 887 024 07 alice.thion@aden-immo.com
Jeannette Zentel-Schertlin

Jeannette Zentel-Schertlin

Agence Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

Allemand, Anglais, Espagnol +49 30 220 66 11 77 jeannette.zentel-schertlin@aden-immo.com