Guide du Vendeur

Nos services en un clin d'œil

VENDRE EN 8 ETAPES

Notre processus de ventes

ESTIMER VOTRE BIEN IMMOBILIER

Estimation en ligne en 1 min

CATALOGUE DE PRESTATIONS

Aperçu de nos services

ADEN vous accompagne tout au long de la vente de votre bien !

AVANT LA VENTE

Vendre une propriété, c’est complexe. Voilà pourquoi il est important d’être bien informé et bien entouré.

ESTIMATION SON BIEN

Comment estimer son bien immobilier ? L'estimation d'un bien immobilier tient compte de sa localisation, de son environnement (commerces, transports), de ses caractéristiques (état, superficie, exposition...) et de la demande.

Estimez votre bien immobilier !

CRÉER UN EXPOSÉ

Pour garantir le bon déroulement de la vente d'un bien immobilier, il convient de mettre en valeur votre bien de manière idéale. Découvrez comment le home staging, les photos professionnelles et les réseaux sociaux peuvent vous aider :

Bien vendre grâce à des prises de vue par drone

PENDANT LA VENTE

Pendant la vente de votre bien il est important de faire attention à tous les détails de la transaction

Le contrat de vente immobilier – voici comment éviter tout souci

VENTE AVEC AGENT IMMOBILIER

- Des visites flexibles tenant compte de la luminosité et de la disponibilité des acquéreurs potentiels et des propriétaires - Rapports de visite remis au propriétaire et analyse des retours clients - Réception et transmission des offres d'achat - Coordination des rendez-vous (remise des clés, enlèvement du mobilier...)

Combien de temps dure la vente d'une maison ?

Vendre au voisin en se passant d’agent immobilier n’est pas une bonne idée !

Vendre un bien immobilier situé dans une autre ville

Attention aux voisins lorsque vous vendez votre appartement

Bon à savoir lorsque vous vendez un bien classé

Frais de courtage : qui paie et combien ?

VENTES D'URGENCE & VENTES AUX ENCHÈRES

En tant que professionnels du marché, nous fixons le prix de l'offre de manière à ce qu'il tienne lors des négociations. Grâce à notre longue expérience, nous obtenons un résultat qui satisfait les deux parties.

CONCLUSION DU CONTRAT NOTARIAL

Nous vous accompagnons dans la préparation du compromis de vente et chez le notaire pour la signature du contrat.

REMISE DES CLES

Nous sommes également là pour vous après la vente et restons votre interlocuteur pour toutes les questions relatives à la vente, qu'il s'agisse de la date de remise des clés ou des rendez-vous avec la banque.

Télécharger notre guide complet du vendeur !

NOS SERVICES

Les coulisses

Premier entretien
Visite du bien
Constitution du dossier
Estimation de votre bien
Discussion du prix de vente

Homestaging virtuel (si besoin)
Visite virtuelle 360°
Elaboration actualisée des plans
Création d’une annonce immobilière
Diffusion de l’annonce
Diffusion sur les sites internet immobiliers
Affichage de l’annonce dans nos agences
Panneau publicitaire sur la propriété (si possible)

Répondre aux questions et demandes
Filtrer les demandes non sérieuses
Prise de rendez-vous pour les visites
Déroulement des visites
Vérification de la solvabilité des acheteurs potentiels

Réception des appels d’offre
Médiation entre l’acheteur et le vendeur
Mise aux enchères (si nécessaire)

Elaboration du contrat de vente
Personnalisation du contrat
Signature de l’acte notarial
Accompagnement durant la remise des clés

LE MEILLEUR SERVICE MARKETING DIGITAL DU MARCHE

Approche commerciale complète grâce à des méthodes innovantes

PHOTOS PROFESSIONNELLES

Nos photographes professionnels utilisent les dernières technologies pour des photos de haute qualité, afin de mettre en valeur votre propriété. De bonnes photos réduisent le délai de vente et vous trouverez rapidement le bon acheteur.

HOMESTAGING VIRTUEL

Le homestaging virtuel donne aux acquéreurs potentiels une meilleure idée de l'espace et des possibilités d'aménagement. De cette façon, nous pouvons trouver rapidement le bon acheteur.

EXPOSÉ

Nous réunissons toutes les données et photos importantes de votre propriété dans une annonce accessible aux acheteurs importe où. Sur demande, les personnes intéressées peuvent également recevoir un exposé imprimé lors de la visite du bien.

SITES IMMOBILIERS

Nous mettons votre bien en ligne en le mettant en valeur sur notre site internet et tous les sites dédiés. Nous répondons à toutes les questions, vérifions les acheteurs potentiels et organisons les visites.

TOUR VIRTUEL 360°

Grâce aux visites virtuelles à 360 degrés, les acheteurs peuvent se faire une première idée de votre propriété, vous épargnant ainsi les visites inutiles.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE