Aufteilungsprojekte

Bereits über 20 Aufteilungsprojekte erfolgreich abverkauft

Langjährige Erfahrung durch die Aufteilung von über 100 Häusern

Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für den Vertrieb Ihres Projektes

Unser Leistungskatalog

PROJEKTMANAGEMENT

Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung in allen Phasen des Lebenszyklus Ihrer Immobilie

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MARKETING

Professionelles und auf Ihr Projekt abgestimmtes Marketing durch unser kompetentes Team

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VERTRIEB

Schneller und effizienter Verkauf durch unser qualifiziertes und erfahrenes Team

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PROJEKTMANAGEMENT

Unsere Arbeit. Unser Team.

ADEN Immobilien ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner bei der Wertschöpfung Ihres Immobilienprojektes.

Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung in allen Phasen des Lebenszyklus Ihrer Immobilie und eine qualitative Projektentwicklung.

Wir sind an Ihrer Seite bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf und erbringen alle Dienstleistungen in der von Ihnen bevorzugten Sprache, sei es Deutsch, Französisch oder Englisch.

Wir unterstützen bei der Projekt-Akquisition, bieten eine unabhängige kaufmännische und technische Due Diligence, ein effizientes Vertrags- und Transaktionsmanagement sowie Marktanalysen und die Erstellung von Projektierungskonzepten, einschließlich Kalkulationen.

Ein hohes Maß an Transparenz in der Kommunikation mit unseren Kunden und Partnern ist für uns dabei selbstverständlich.

IHRE VORTEILE

Steuerung des Projekts von A bis Z

kontinuierliches Controlling und Reporting

Markt- und Preisanalyse

mehrsprachiges Team

Marketing

Im Dienst Ihrer Immobilie

Vertrauen Sie beim Marketing für Ihr Investitionsobjekt ganz auf unsere Expertise. Durch langjährige Erfahrung im Markt kennen wir die Strategien, wie man das Interesse der Käufer nicht nur weckt, sondern auch bindet.

Individuell für Ihr Projekt erarbeitete Marketing-Maßnahmen (on- und offline) machen Interessenten auf Ihr Projekt aufmerksam und sorgen für einen Wiedererkennungs-Effekt auf den verschiedenen Marketing-Kanälen.

Egal ob Landingpage, Premiumanzeige auf Immobilien-Portalen, Werbebanner am Haus oder „Tag der offenen Tür“ – unsere Marketingabteilung kümmert sich um die Planung und Umsetzung der aufeinander abgestimmten Marketing-Maßnahmen für Ihr Projekt.

IHRE VORTEILE

Professionelles und zielgerichtetes Marketing

individuell abgestimmt auf Ihr Projekt

effektive On- und Offline-Maßnahmen

Konzeption, Planung und Umsetzung der Marketingstrategie

VERTRIEB

Die ADEN-Methode

ADEN Immobilien verfügt über effiziente Verkaufskanäle und bündelt Vertriebskräfte.

Wir sind als ‚Kiezmakler‘ dezentral mit Ladengeschäften in Berlin und Paris vertreten.

Wir sichern Ihnen ein starkes, regionales Vertriebsnetzwerk mit erfahrenen Maklern und direktem Zugang zu potentiellen Kunden. Dadurch wurden in den letzten Jahren überdurchschnittlich viele Altbau-Immobilien auch an einen internationalen Kundenkreis in Berlin verkauft. Hier liegt unsere Expertise und diese ist für Sie Garant, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

IHRE VORTEILE

langjährige Erfahrung in der Aufteilung von Projekten

Zentralisierte Kommunikation

Professionelle und engagierte Makler

Schneller Verkauf

UNSERE AKTUELLEN AUFTEILUNGSPROJEKTE

Finowstr. 5&6

Der Altbau liegt mitten in Friedrichshain, zwischen der belebten Frankfurter Allee und der Weserstraße. Der Kiez um die Finowstraße zeichnet sich vor allem durch seine lebendige und dennoch familiäre Atmosphäre aus.

Das Projekt wurde Anfang 2015 verkauft, nachdem wir den jetzigen Eigentümer beim gesamten Ankaufsprozess (Vermittlung, Technical und Legal Due Dilligence) unterstützt haben.

Lage : Berlin – Friedrichshain
Baujahr : ca. 1900
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Einheiten : 30 Eigentumswohnungen
Fläche : 45 – 160 m2

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Corinthstr. 48

Dieses schöne Altbauprojekt ist ruhig gelegen, nahe der Mediaspree, zwischen Ostkreuz und Treptower Park, wo zahlreiche Unternehmen wie Universal, MTV und Coca Cola angesiedelt sind.

Nachdem wir schon den Ankauf betreuten, haben wir den Eigentümer beim Einholen aller verkaufsrelevanten Unterlagen unterstützt, die Bau-und Renovierungsarbeiten verfolgt und den gesamten Abverkauf der Eigentumswohnungen übernommen.

Lage : Berlin – Friedrichshain
Baujahr : ca. 1900
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Einheiten : 34 Eigentumswohnungen
Fläche : 35 – 140 m2

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Schivelbeinerstr. 6

Das Aufteilungsprojekt liegt mitten in Prenzlauer Berg in einem modernen und belebten Kiez mit kleinen Cafés und Restaurants sowie den berühmten Schönhauser Allee Arcarden.

In Absprache mit einem Architekten wurde das Gemeinschaftseigentum saniert und der Hof neu gestaltet. Im Auftrag des Eigentümers betreuten wir auch die Erneuerung des Dachstuhls und den Dachgeschossausbau (3 Wohnungen).

Lage : Berlin – Prenzlauer Berg
Baujahr : ca. 1900
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Einheiten : 36 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Fläche : 30 – 180 m2

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Wichertstr. 47

Das Projekt, ein Berliner Altbau aus dem Jahr 1900, liegt zentral im schicken und kinderfreundlichen Prenzlauer Berg, nahe der Prenzlauer Allee.

In Absprache mit einem Architekten wurde das Gemeinschaftseigentum renoviert und der Hof neu gestaltet. Des Weiteren betreuten wir die Erneuerung des Dachstuhls sowie den Dachgeschossausbau (3 Wohnungen).

Um für das Projekt einen schnellen Abverkaufsprozess zu garantieren, haben wir besondere Marketingtools eingesetzt: „Tag der offenen Tür“, hochwertige Projekt-Broschüre und individuelle Webseite/Landingpage.

Lage : Berlin – Prenzlauer Berg
Baujahr : ca. 1900
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Einheiten : 32 Eigentumswohnungen und 5 Gewerbeeinheiten
Fläche : 34 – 145 m2

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Eisenacher Str. 63

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1895 errichteten Berliner Altbau bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln.

Mitten in Schöneberg zwischen der belebten Akazienstraße und dem ruhigen Heinrich-Lassen-Park gelegen zeichnet sich der Kiez um die Eisenacher Straße vor allem durch seine lebendige und dennoch gemütliche Atmosphäre aus

Die Straßenfassade, das Treppenhaus sowie die Balkonböden wurden saniert und der Hof neu gestaltet.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus hat das Vorderhaus auch einen Personenaufzug erhalten.

Lage : Berlin – Schöneberg
Baujahr : 1895
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Einheiten : 30 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
Fläche : 30 – 190 m2

Pestalozzistr. 36

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburgs gelegen! Cafés, Bars und Restaurants finden sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und nur wenige Meter entfernt die „Wilmersdorfer Arcaden“.

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser (Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel). Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Weitere Renovierungsmaßnahmen werden in den kommenden Monaten durchgeführt.

Lage : Berlin – Charlottenburg
Baujahr : 1890
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Einheiten : 36 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Fläche : 44 – 103 m2

Leopoldstr. 22

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und erstreckt sich über drei Treppenhäuser und drei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

2002 wurde es umfangreich instand gesetzt bzw. modernisiert. 2019/2020 erfolgte dann in Absprache mit einem Architekten der Ausbau des gesamten Dachgeschosses (5 Wohnungen). Des Weiteren wurden der Hof neu gestaltet, die Hoffassade gestrichen und die Treppenhäuser instand gesetzt.

Das Eckhaus liegt im Berliner Bezirk Lichtenberg, im Ortsteil Rummelsburg. Eine ruhige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur: Mit der S-Bahn ab „Nöldnerplatz“, der innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar ist, kommen Sie in wenigen Minuten zum Zentrum der Hauptstadt. Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen sind ebenfalls in der direkten Umgebung.

Lage : Berlin – Lichtenberg
Baujahr : 1890
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Einheiten : 38 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit
Fläche : 40 – 150 m2

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