1. Préparation de la commercialisation

• Estimation du bien selon les premières données
• Vérification et compilation des titres de propriété du propriétaire
• Demande des documents manquants et actuels auprès du cadastre, du bureau du cadastre et du bureau de l’urbanisme (Grundbuchtamt, Katasteramt and Bauamt)
• Inspection par l’administrateur du registre des charges immobilières, préparation d’un rapport d’estimation fiable
• Préparation de l’analyse de marché (évaluer la demande, offres comparatives)
• A
  Création de dossiers et attribution d’un numéro de dossier, certificat de performance énergétique (gratuit quand vous mandater exclusivement ADEN)
• Création et préparation des étapes de promotion
• Photos et vidéos de haute qualité (uniquement pour les biens d’exception)
• Création de visites virtuelles à 360 degrés (uniquement sur mandat exclusif avec ADEN)
• Création d’un dépliant professionnel
• Recherche sur le quartier (écoles, crèches, loisirs, transports, commerces)

2. Marketing

• Analyse de la base de données des clients potentiels
• Envoi informel de l’annonce à tous les clients potentiels de notre base de données selon leur profil.
• Mise en place d’un panneau de vente (selon souhait)
• Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
• Distribution de dépliants dans le voisinage ( pour certains biens seulement)
• Affichage de l’annonce sur notre vitrine
• Marketing en ligne
• Mise en ligne de l’annonce sur les sites d’annonces immobilières tels que ImmoScout24, Immonet, Immowelt
• Mise en ligne de l’annonce sur notre site internet
• Publication sur les sites internet partenaires
• Mise en place d’une campagne Google AdWords

3. Visites et Vente

• Sélection des clients potentiels
• Organisation des rendez vous pour les visites et portes ouvertes.
• Visites
• Protocole des visites
• Négociations entre l’acheteur et le vendeur
• Préparation de l’acte de vente avec le notaire
• Discussion du compromis de vente entre l’acheteur et le vendeur
• Prise de rendez-vous avec le notaire et accompagnement pour la signature
• Obtention du financement
• Constitution du dossier de financement
• Coordination du financement de l’acquéreur et présentation des documents de financement (si souhaité)

4. Suivi

• Offre d’assurance nécessaire pour l’acheteur en coopération avec nos partenaires d’assurance (si souhaité)
• Mise en relation avec des artisans locaux fiables (en cas de rénovation)
• Protocole de remise des clefs

Faites confiance à notre transparence, notre fiabilité et notre compétence – nous garantissons et nous nous engageons à fournir tous les services convenus individuellement.