Super Beratung

Die Corona Pandemie hat nicht nur unseren Alltag und das soziale Leben geprägt, sondern auch die Sichtweise auf die eigene Immobilie. Ob es nun das extra Arbeitszimmer ist, oder der fehlende Garten – bei vielen […]

Was einem Mal gemeinsam gehörte, darüber wird sich nun gestritten. Während Vermögen sich in der Regel oft relativ einfach teilen lässt, ist das mit Immobilien häufig schwieriger. Nur selten haben Paare schon vor der Hochzeit […]

Bei vermieteten Bestandsimmobilien spielt die steuerliche Abschreibung (AfA) eine zentrale Rolle für die laufende Wirtschaftlichkeit. Dennoch wird sie in der Praxis häufig sehr pauschal angesetzt – unabhängig vom tatsächlichen Zustand des Gebäudes. Gerade in Berlin, wo viele Wohnungen aus dem Alt- und Nachkriegsbestand stammen, kann diese Pauschale von der Realität abweichen. Ein Restnutzungsdauergutachten ermöglicht es, die Abschreibung an die tatsächliche wirtschaftliche Nutzungsdauer des Gebäudes anzupassen – sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Dieser Artikel erläutert die Grundlagen, ordnet das Thema verständlich ein und zeigt, worauf Eigentümer achten sollten

Was ist ein Restnutzungsdauergutachten? Ein Restnutzungsdauergutachten schätzt die verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes. Es geht dabei nicht um den Verkehrswert oder einen Verkaufspreis, sondern ausschließlich um die Frage: Wie lange kann das Gebäude nach seinem […]