Cela fait des semaines que vous épluchez désespérément les annonces immobilières dans tous les journaux et sur tous les portails de recherche imaginables. À croire que le marché a été dévalisé. Que faire pour trouver malgré tout un bien qui vous convient ? Confiez la tâche à un agent immobilier local compétent ! En tant que client inscrit dans sa base de données, vous serez averti en exclusivité des nouveaux biens avant qu’il ne les présente sur les portails.
En ce moment, la tâche est vraiment dure pour les candidats acheteurs dans beaucoup de villes et de régions. Les annonces se comptent sur les doigts de la main et quand vous repérez un bien intéressant, vous pouvez être sûr que de nombreux autres acheteurs potentiels sont déjà sur le coup. Dans cette situation, quels avantages il y a-t-il à confier votre recherche à un agent immobilier ?
- 1. Être averti plus tôt des annonces immobilières
Im Bestand eines Profi-Maklers befinden sich in der Regel nicht nur die Immobilienangebote, die er auch auf seiner Webseite und in Suchportalen anbietet. Es gibt weitere Objekte, die off-market gehandelt werden, also ohne jemals in öffentlichen Vermarktungskanälen sichtbar zu werden. Ferner sind Makler ständig mit der Akquise neuer Objekte beschäftigt. Ihr beruflicher Erfolg beruht nicht unwesentlich darauf, dass sie häufig als Erste Kenntnis von zum Verkauf stehenden Immobilien erlangen. Durch Ihren Suchauftrag an einen Makler verschaffen Sie sich einen Vorsprung: Neu akquirierte Immobilien, die mit Ihrem Suchprofil übereinstimmen, wird er zuerst Ihnen anbieten. So haben Sie die Chance, Immobilien zu besichtigen, von denen andere Interessenten noch gar nichts wissen können. Haben Sie Ihr Traumhaus gefunden, können Sie sofort zuschlagen und den Verkäufer mit einem angemessenen Preisangebot überzeugen. Sie verstehen jetzt sicher, warum viele Immobilienangebote gar nicht erst bis in die Immobilienportale gelangen: sie sind schon vorher weg.
- 2. Clarifier vos propres critères de recherche
Pour pouvoir chercher précisément les offres susceptibles de vous intéresser, l’agent immobilier doit savoir exactement les caractéristiques que vous jugez indispensables, qui seraient appréciées ou qui sont rédhibitoires. En formulant vos critères de recherche, vous pouvez ainsi préciser à votre propre usage vos exigences concernant votre nouvelle maison. Le montant (maximal) que vous pouvez vous permettre figure bien entendu parmi les principaux critères de recherche. Vous devez également déjà avoir une idée claire de votre financement et, idéalement, demander une expertise financière que vous pouvez envoyer à votre agent immobilier en même temps que votre recherche. Vous le convainquez ainsi qu’il a affaire à un candidat acheteur sérieux et lui montrez combien ce projet d’achat est urgent pour vous.
- 3. Recherche immobilière sans stress ni risque
Lorsqu’un agent immobilier cherche le bien adéquat pour vous, vous vous évitez à la fois les recherches fastidieuses en ligne et la concurrence avec d’autres personnes intéressées, parfois source de déceptions. Vous gagnez ainsi du temps qui vous permet de vous occuper de questions aussi importantes que le financement de votre nouveau bien. Enfin, vous ne payez une commission à l’agent qu’en cas de succès, en d’autres termes, seulement si vous concluez réellement un contrat de vente. Si vous ne trouvez pas votre nouveau bien de cette manière, vous ne courez donc aucun risque.
Vous cherchez désespérément un nouveau toit pour votre famille ? Contactez-nous, et trouvez le bien idéal en nous confiant votre recherche !
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Remarque juridique : Cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas précis. Ne manquez pas de vous faire expliquer les tenants et aboutissants de votre situation particulière par un avocat et/ou un conseiller fiscal.
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