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Récompensés – mais discrets : pourquoi ADEN Immobilien ne mise pas sur les labels pour convaincre

Sur un marché comme celui de Berlin, où les agences immobilières sont nombreuses, la visibilité ne suffit pas. Ce qui compte vraiment, c’est la confiance et la qualité du service. Beaucoup affichent des labels, des classements et des prix. ADEN Immobilien fait un choix différent.

Nous faisons partie des agences les plus récompensées de Berlin – et ce, depuis des années. Pourtant, si vous consultez notre site ou nos brochures, vous ne verrez aucun logo. Non pas parce que nous n’en avons pas, mais parce que nous avons choisi de ne pas les mettre en avant.

Un aperçu de nos distinctions

Depuis 2020, nous recevons chaque année le prix FOCUS des meilleurs agents immobiliers – basé sur des évaluations d’experts, des analyses de marché et des avis clients. Le magazine Capital nous classe également régulièrement dans son Makler-Kompass parmi les meilleures agences d’Allemagne.

ImmoScout24, l’un des plus grands portails immobiliers allemands, nous compte parmi ses partenaires les mieux notés – avec des avis excellents et un taux de vente supérieur à la moyenne.

Kununu, plateforme d’évaluation des employeurs, nous reconnaît comme entreprise attractive. Même des acteurs internationaux comme Bellevue nous ont récompensés à plusieurs reprises.

Nous apprécions les distinctions – même si nous ne les affichons pas

Nous sommes fiers de chaque prix. Ils récompensent notre travail quotidien, la manière dont nous conseillons nos clients et surtout la force de notre équipe. Chaque distinction est un honneur et une confirmation de nos valeurs.

Et c’est précisément pour cela que nous ne les mettons pas en avant. Non pas par modestie, mais par conviction : la confiance se construit par l’expérience, pas par des logos.

Confiance par recommandation – pas par certification

Nous voulons que les propriétaires et acquéreurs choisissent ADEN Immobilien parce qu’ils se sentent bien accompagnés – pas à cause d’un label. Chaque semaine, nos clients nous le confirment : avis 5 étoiles, recommandations personnelles et fidélité.

Conclusion : Une des meilleures agences de Berlin – mais différente

Les distinctions reçues de FOCUS, Capital, Kununu, ImmoScout et d’autres nous honorent – car elles reflètent notre engagement : professionnalisme, proximité client et esprit d’équipe. Et pourtant, nous restons fidèles à notre vision : ce sont nos actions, pas un logo, qui parlent pour nous.

Si vous recherchez un agent immobilier à Berlin, reconnu mais sincère – contactez-nous avec plaisir.

Expertise de durée d’utilisation résiduelle : amortir de manière réaliste plutôt que forfaitaire

Pour les biens immobiliers loués, l’amortissement fiscal (AfA) joue un rôle central dans la rentabilité courante. Dans la pratique, cet amortissement est toutefois souvent appliqué de manière forfaitaire, indépendamment de l’état réel du bâtiment. À Berlin en particulier, où une grande partie du parc immobilier est constituée de bâtiments anciens ou d’après-guerre, cette approche forfaitaire peut s’écarter sensiblement de la réalité. Une expertise de durée d’utilisation résiduelle permet d’adapter l’amortissement à la durée économique réelle restante du bâtiment, sous réserve que certaines conditions soient remplies. Cet article explique les principes de base, apporte un éclairage compréhensible et indique les points auxquels les propriétaires doivent être attentifs.

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La proptech – le numérique au service des bailleurs privés

Contraction de « property » et de « technology », la proptech désigne l’ensemble des technologies numériques mises au service du secteur immobilier. Ce terme est généralement employé pour désigner des start-up qui utilisent la technologie pour améliorer ou réinventer les biens et les services proposés dans le secteur immobilier. Un vaste domaine. Pourtant, la notoriété de la proptech auprès des bailleurs privés n'est pas encore très répandue en Allemagne. Des solutions numériques intelligentes et innovantes peuvent cependant leur offrir à eux aussi d’énormes avantages.  

Si la numérisation a fait une entrée tardive dans le secteur immobilier allemand, les acteurs de l’industrie immobilière ont désormais recours à ces innovations développées par les jeunes pousses de la proptech. Avantages : une […]

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Acheter des lots d’appartements à Berlin – Opportunités, variantes et stratégies pour les investisseurs

Le marché immobilier berlinois se situe depuis des années dans une zone de tension entre une demande croissante, une offre limitée et un cadre juridique en constante évolution. Alors que de nombreux acheteurs acquièrent classiquement un appartement en tant qu’investissement locatif, les lots d’appartements (Wohnungspakete) gagnent de plus en plus d’importance. Un lot d’appartements correspond à l’acquisition de plusieurs unités – par exemple 2, 5, 10 ou même 20 appartements – dans le cadre d’une seule transaction. Ceux-ci peuvent se situer dans un même immeuble, être répartis sur plusieurs immeubles ou encore constitués en portefeuille dans différents quartiers de la ville. Ces lots sont particulièrement attractifs pour les investisseurs à la recherche d’une stratégie patrimoniale de long terme, souhaitant bénéficier d’économies d’échelle et profiter de la stabilité du marché résidentiel berlinois.

Le marché des lots d’appartements à Berlin : aperçu et dynamique Avec plus de 3,8 millions d’habitants, Berlin est non seulement la plus grande ville d’Allemagne, mais aussi l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques […]

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NOTRE EQUIPE DE RÊVE

avec la passion du service

André Ahrends

Agence Berlin Wilmersdorf

Agent immobilier

Allemand, Anglais +49 30 61 67 51 15 andre.ahrends@aden-immo.com

Michael Bautz

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Lars Drewes

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Isabelle Goncalves

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Dirk Höppner

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Jessica Kiefer

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Agent immobilier responsable acquisition

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Rene Rettig

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Cihan Selmo

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Alice Thion

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David Wunnicke

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Jeannette Zentel-Schertlin

Agence Berlin Charlottenburg

Agent immobilier

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