Ne perdez pas d’argent, même en cas de vente d’urgence
Ces dernières semaines, le coronavirus a non seulement mis à mal notre vie sociale, mais aussi l’économie. Beaucoup d’entreprises ont dû recourir au chômage partiel. Cela entraîne aussi des difficultés financières pour les propriétaires immobiliers. Il arrive que la vente d’urgence soit l’ultime recours. Nous vous expliquons pourquoi il ne faut à aucun prix se lancer seul dans une telle vente.
La vente d’un bien immobilier est une démarche complexe souvent sous-estimée par les propriétaires. Or, en particulier lorsque l’on est pressé par le temps, on peut commettre de nombreuses erreurs que l’on regrette plus tard. Pour cette raison, il importe de pouvoir s’appuyer sur l’aide d’un agent immobilier.
Par exemple, un agent immobilier professionnel s’y connaît en expertise. Il connaît le marché mieux que personne. Il évalue la valeur du bien immobilier selon la procédure adéquate. Et il sait dans quel délai il peut trouver un acheteur solvable.
Un agent immobilier professionnel connaît la valeur du bien immobilier
VBeaucoup de propriétaires ont du mal à estimer la valeur de leur bien immobilier ou en sont incapables, ce qui conduit souvent à la vente du bien en dessous de sa valeur, notamment dans les situations urgentes où l’on est pressé de vendre. Surestimer la valeur du bien nuit toutefois aussi à sa vente en compliquant la recherche d’acheteurs.
Dès que l’agent immobilier professionnel a évalué votre bien, il se charge de se procurer les documents nécessaires. Que ce soit auprès des administrations, des syndics ou des notaires, un agent immobilier professionnel sait exactement ce qu’il faut et où trouver les documents.
Un agent immobilier professionnel rédige votre annonce
Le secret d’une bonne vente est sans conteste une annonce efficace. Une description optimale et attrayante du bien immobilier permet de le vendre rapidement et avantageusement. L’annonce doit contenir, entre autres, des photos et des plans du bien. À cet égard, un agent immobilier professionnel veille à utiliser des photos professionnelles qui plaisent au groupe-cible.
Un agent immobilier qualifié sait comment s’adresser à un groupe de clientèle et possède en outre un fichier de clients qui pourrait contenir des candidats acheteurs susceptibles d’être intéressés par votre bien. Un agent peut ainsi souvent proposer rapidement le bien à un acheteur sans devoir publier d’annonce sur un site immobilier.
La vente n’est cependant pas la seule tâche de l’agent immobilier professionnel. Celui-ci a bien sûr aussi une fonction de conseil dans des domaines très variés. L’agent peut par exemple vous recommander une entreprise de déménagement ou vous donner des astuces en matière de financement. Si vous constatez des dégâts à votre habitation, il peut ainsi vous mettre en contact avec un homme de métier. Enfin, l’agent immobilier professionnel reste en contact avec vous même après la conclusion de la vente.
Souhaitez-vous savoir comment vendre rapidement votre bien immobilier ? Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.
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https://de.wikipedia.org/wiki/Expos%C3%A9
Remarque juridique : cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas particulier. Veuillez demander à un avocat et/ou un conseiller fiscal de vous informer sur votre cas particulier.
