Les erreurs à ne pas commettre au moment de vendre son bien immobilier

Votre situation personnelle change, vous divorcez, les enfants quittent le nid ou vous avez trouvé un nouveau travail dans une autre ville. Le moment est venu de vendre votre bien immobilier. Mais il existe quelques erreurs classiques à connaître, avant de mettre un bien en vente sur un portail immobilier avec les quelques photos prises grâce à votre téléphone portable.

1. Vous pensez être prêt.

Or on a vite fait de sous-estimer le travail que représente la vente d’un bien immobilier. Voici les questions que vous devez absolument vous poser :

• Quel est le meilleur moment pour vendre ?
• Quid de mon financement en cours ?
• Quel prix espérer obtenir de la vente du bien, quelle en est sa valeur ?/li>
• Quelles informations les acheteurs potentiels voudront-ils obtenir de moi ?
• Quels sont les pièges juridiques à éviter ?

2. Vous avez une estimation erronée de la valeur de votre bien.

Tout propriétaire a grosso modo une idée de la valeur de son bien immobilier, cela dit, le prix de vente dépend de nombreux facteurs. Il arrive trop souvent que le bien soit surestimé et devienne un vieux rossignol ! Pour éviter de vous retrouver dans une telle situation, faites appel au professionnalisme d’un expert qualifié.

3. Il manque des documents nécessaires à la mise en vente ?

Cela pourrait donner l’impression que vous avez quelque chose à cacher. Qui plus est, cela peut entraîner de fâcheuses conséquences pour vous au niveau juridique. Vous risquez par exemple jusqu’à 15 000 euros d’amende si le certificat énergétique n’est pas disponible au moment de la visite.

4. Vous n’arrivez plus à répondre aux acheteurs potentiels.

Votre annonce à peine en ligne ou publiée, voilà que le téléphone n’arrête pas de sonner et que les e-mails pleuvent. Vue la situation du marché immobilier, attendez-vous à être victime du succès de votre annonce. Ne pas donner suite à ces demandes à temps ne fera que repousser le moment de la vente de votre bien.

5. Des visites minutées

Organiser des visites en semaine relève de l’impossible. Et avouez-le, le week-end, vous avez mieux à faire. Et puis, comment identifier les personnes intéressées correspondant à vos critères et solvables de surcroît ? Avant de céder au stress et de proposer à chaque acheteur potentiel une visite, demandez conseil à un agent immobilier professionnel de votre ville. Il connaît le marché immobilier mieux que quiconque et sait ce qui est important pour une vente.

Vous avez des questions sur la vente de votre bien immobilier ou souhaitez le mettre en vente ? Contactez-nous, nous vous conseillons gratuitement et sans engagement de votre part.

Remarques
Dans ce texte, le masculin générique est utilisé pour une meilleure lisibilité. Les identités féminines et les autres identités de genre sont explicitement incluses dans la mesure où cela est nécessaire pour l’énoncé.

Remarque juridique : cet article ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique dans un cas particulier. Veuillez demander à un avocat et/ou un conseiller fiscal de vous informer sur votre cas particulier.