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Français Vermietet Wohnung in top Lage !!! Wilmersdorf !!!
Eckdaten
Objektnummer
PI-BA-49-K36
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
74 m²
Gesamtfläche
74 m²
Baujahr
1912
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1912 erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Mit ihren 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ausstattung
Im 4. OG erstreckt sich die Wohnung über einen, ca. 74 m² großen Grundriss.klassischen Altbaudetails wie bis zu 3,60 m hohe Decken.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 326,08 € und umfasst verschiedene Nebenkosten.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.1975 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 410,74 Euro + 80 € HK-Vorauszahlung. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Kosten
Heizkosten
120,00 €
Kaufpreis
312.650,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1912
Lage
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einem beliebten Stadtteil von Berlin befindet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dirk Höppner
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