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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Mitte nahe Weinbergpark
Eckdaten
Objektnummer
BO-KA-47-K13
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
Baujahr
1899
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.Ausstattung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnobjekt. Die Wohnung ist ideal geschnitten und erstreckt sich über ca. 63m². Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, der eine sinnvolle Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit sorgt.Es handelt sich um eine vermietete Wohneinheit. Die Mieter haben einen 7-jährigen Kündigungsschutz.
Kosten
Nebenkosten
200,00 €
Kaufpreis
337.250,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
Lage
Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
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Dirk Höppner
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