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Treppenhaus
Impression Schlafzimmmer 1
Küchenbereich
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Traumhaftes LOFT im Kreuzberger Graefekiez! *Bezugsfrei*

Lage
10967 Berlin (Kreuzberg)
Fläche
Wohnfläche 104 m²
Kosten
Kaufpreis 744.850 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
DL-BO-26-20
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
104 m²
Gesamtfläche
104 m²
Baujahr
1880

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das wunderschöne und bestens erhaltene Gründerzeithaus in der Böckhstraße 26 steht in einem attraktiven Altbauensemble. Die Wohnungen verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und ein authentisches Loftgebäude im hinteren Teil des Hauses. Ein großzügiger Hinterhof mit schöner Gestaltung - u.a. einem japanischen Steingarten - schafft ein freundliches Ambiente.

Ausstattung

Die Wohnung ist im 2. OG des Hinterhauses (LOFTGEBÄUDE) gelegen und zeichnet sich durch eine fantastische Raumaufteilung aus : Über einen kleinen Eingangsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC gelangt man direkt in den fast 60 m² großen riesigen Wohnbereich mit eingegliederter Einbauküche. Hieran schließt sich ein geräumiges Schlafzimmmer sowie das Bad und weitere kleine Abstellräume an. Wände und Kappendecken der Wohnung bestehen hauptsächlich aus sichtbarem und liebenvoll erhaltenem Backsteinmauerwerk und garantieren so authentisches Loft-Feeling ! Die gefliesten Bäder sind mit schönen Details modern und zeitgemäß ausgestattet.

Kosten

Kaufpreis
744.850 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1880
E

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Hohenstaufenplatz befindet sich diese Immobilie in einer der beliebtesten Lagen Berlins zwischen Kreuzberg und Neukölln. Das Planufer, Maybach- und Paul-Lincke-Ufer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station "Schönleinstraße" ist vom Objekt aus in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet beste Anschlüsse in alle Richtungen, Der Graefekiez ist außerdem bekannt für die Vielzahl an Restaurants und Bars und seine gewachsene Berliner Kiezstruktur.

360° Besichtigung

Michael Bautz
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