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Treppenhaus
Impression Schlafzimmmer 1
Küchenbereich
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Caractéristiques
Emplacement
360°
Gallerie
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LOFT fantastique en plein cœur de Kreuzberg! *LIBRE*

Emplacement
10967 Berlin (Kreuzberg)
Surface
Surface habitable 104 m²
Coûts
Prix d'achat 744.850 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% TTC

Caractéristiques

Numéro de l'objet
DL-BO-26-20
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Loft/studio/atelier
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
104 m²
Surface totale
104 m²
Année de construction
1880

Équipement

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Description de la propriété

Description

Cet immeuble de style wilhelminien bien conservé de la Böckhstraße 26 se trouve dans un bel ensemble de bâtiments anciens. Les appartements sont répartis sur le bâtiment sur rue, les ailes latérales et un authentique bâtiment de loft à l'arrière. Une cour arrière spacieuse avec un beau design - y compris un jardin de rocaille japonais - crée une atmosphère conviviale.

Équipement

L'appartement est situé au 2ème étage du bâtiment arrière (LOFT) et se caractérise par un parfait agencement des pièces : une petite entrée avec des WC attenants mène directement au grand salon de près de 60 m² avec une cuisine équipée ouverte. Viennent ensuite une chambre spacieuse ainsi que la salle de bain et d'autres petites pièces de rangement. Les murs et plafonds de l'appartement sont principalement constitués de briques et poutres apparentes et bien conservées qui garantissent ainsi une authentique sensation de loft ! Les salles de bains carrelées sont modernes et contemporaines avec de beaux détails.

Coûts

Prix d'achat
744.850 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TTC

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
142 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
11.02.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1880
E

Emplacement

Cette propriété est située à proximité immédiate de la Hohenstaufenplatz dans l'un des endroits les plus populaires de Berlin entre Kreuzberg et Neukölln. Le Planufer, Maybach- et Paul-Lincke-Ufer sont à proximité immédiate. La station de métro "Schönleinstraße" est accessible à pied depuis la propriété en seulement 2 minutes et offre les meilleures connexions dans toutes les directions. Le Graefekiez est également connu pour la multitude de restaurants et de bars et sa structure de quartier de Berlin développé.

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Michael Bautz
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