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Eckdaten
Lage

Sanierter Altbau - Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Lage
10243 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 58 m²
Kosten
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
RO-WA-76-20
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Gesamtfläche
58 m²
Baujahr
1905

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und ruhige Wohnung in der belebten Warschauer Straße befindet sich in der 2. Etage eines Berliner Gründerzeitaltbaus von 1905. 2015 wurde die Wohnung und das gesamte Gebäude komplett kernsaniert. Das Gebäude bietet einen Fahrstuhl und einen großen Fahrradraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie ist bezugsfrei.

Ausstattung

Die 57,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhausgebäude und ist sehr ruhig. Sie teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine halboffene Küche zum Wohnbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. In der gesamten Wohnung (mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers) liegt der originale Dielenboden, der in sehr gutem Zustand ist. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, die Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung.

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
70.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.10.2026
Baujahr (Energieausw.)
1905
B

Lage

Die Wohnung liegt in Friedrichshain, eines der begehrtesten Wohnbezirke Berlins. Vor allem junge Menschen zieht es in den ehemaligen Arbeiter-Stadtteil. Märkte, Läden und Galerien, Restaurants, Cafés und Clubs, Parks und Spielplätze... in Friedrichshain findet jede/jeder das, was sie/er für sein Leben benötigt. Beliebt ist vor allem der quirlige Boxhagener Platz, nur einige Minuten fußläufig von der Wohnung. Die Wohnung ist sehr gut angebunden an die Liniennetze von S-und U-Bahn, Bus und Tram.