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Caractéristiques
Emplacement

Ancien immeuble rénové - Appartement calme de 2 pièces avec balcon

Emplacement
10243 Berlin (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 58 m²
Coûts
Prix d'achat 395.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% TTC

Caractéristiques

Numéro de l'objet
RO-WA-76-20
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur cour
État
Complètement rénové
Étage
2
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
58 m²
Surface totale
58 m²
Année de construction
1905

Description de la propriété

Description

Ce magnifique et calme appartement situé dans la très animée Warschauer Straße se trouve au deuxième étage d'un ancien immeuble berlinois datant de l'époque des fondateurs et construit en 1905. En 2015, l'appartement et l'ensemble de l'immeuble ont été entièrement rénovés. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un grand local à vélos. L'appartement comprend un compartiment de cave. Il est libre d'occupation.

Équipement

L'appartement de 2 pièces de 57,5 m² se trouve dans le bâtiment de derrière et est très calme. Il se compose d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec cuisine équipée, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain moderne avec douche. Dans tout l'appartement (à l'exception de la salle de bain carrelée) se trouve le parquet d'origine, qui est en très bon état. L'appartement est orienté vers l'est et les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.

Coûts

Prix d'achat
395.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TTC

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
70.2 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
B
Date de fin de validité
09.10.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1905
B

Emplacement

Les quartiers populaires, tels que le Simon-Dach-Kiez et le Samariterkiez, avec des résidents internationaux, assurent une diversité. Les Kiez et les quartiers ont conservé leur atmosphère très spécifique. Des parcs idylliques et étendus, tels que le Volkspark Friedrichshain, sont très proches, ainsi que des centres culturels et commerciaux. Vous pouvez faire du shopping dans les centres modernes, tels que le Ring Center, accessible à pied, les boutiques à la mode et les nombreux marchés autour de Boxhagener Platz sont également à proximités.