Deutsch
Français 
English Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Stuck, hohen Decken & Holzdielen!
Eckdaten
Objektnummer
CH-BE-20-02
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
108,5 m²
Gesamtfläche
108,5 m²
Baujahr
1902
Ausstattung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das typisch Berliner Altbaugebäude wurde 1902 erbaut und besteht aus drei Gebäudeteilen: dem Vorderhaus, dem Seitenflügel und dem Gartenhaus, mit insgesamt 44 Einheiten.Die Dachgeschosswohnungen sind bereits bezogen, und das Dach wurde vollständig erneuert.
Auch die Kellerräume wurden saniert, sodass nun jede Einheit über zusätzlichen Stauraum verfügt.
Der großzügige Innenhof, der die drei Gebäudeteile miteinander verbindet, bietet Fahrradstellplätze und sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre im Herzen des Hauses.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss zur Straßenseite und besticht durch ihren typisch Berliner Altbaucharme: originaler Dielenboden, große Flügeltüren, Stuckverzierungen und hohe Decken.Sie besteht derzeit aus mehreren großzügigen Räumen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Der straßenseitige Balkon rundet das Angebot harmonisch ab.
Die Wohnung verfügt über ein großes Potenzial – ideal für eine klassische Sanierung oder eine umfassende Modernisierung, bei der der historische Charme erhalten bleibt.
Kosten
Kaufpreis
533.000,00 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
2013
Lage
Die Beusselstraße ist eine der Hauptverkehrsadern in Berlin Moabit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bieten eine kulturelle Vielfalt. Zusätzlich befindet sich die Ringbahnstation Beusselstraße in fußläufiger Entfernung und bietet Ihnen somit eine sehr gute Anbindung zum Stadtzentrum.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ole Eggerss
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
