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English * Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Potenzial: 3 bis 4-Zimmer!*
Eckdaten
Objektnummer
BO-FE-05-11
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
97 m²
Gesamtfläche
97 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.Ausstattung
Die angebotene Wohnung besteht aus insgesamt zwei großzügigen Zimmern, die sich über 79m² erstrecken. Hinzu kommt ein Abstellraum mit einer Wohnfläche von 17,68m², der zu einem dritten Zimmer umgebaut werden kann. Im Boden ist ein ansprechender und heller Stückparkett verlegt. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit einem schönen Ausblick. Eine Kosteneinschätzung für die 4-Zimmer-Variante liegt bereits vor.Kosten
Kaufpreis
559.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Cihan Selmo
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