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Caractéristiques
Emplacement
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*Utilisation personnelle - Spacieux appartement de 2 pièces au dernier étage avec terrasse!*

Emplacement
12161 Berlin (Friedenau)
Surface
Surface habitable 97 m²
Coûts
Prix d'achat 559.000,00 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-FE-05-11
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
3.5
Chambres
1
Salles de bain
2
Surface habitable
97 m²
Surface totale
97 m²
Année de construction
1910

Équipement

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Description de la propriété

Description

Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1890 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

L'appartement proposé se compose en tout de deux chambres spacieuses qui s'étendent sur 79m². A cela s'ajoute un débarras d'une surface habitable de 17,68m², qui peut être transformé en une troisième chambre. Le sol est recouvert d'un beau parquet clair. L'appartement dispose d'une grande terrasse avec une belle vue.

Coûts

Prix d'achat
559.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
132,8 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
05.04.2024
Année de construction (certificat énergétique)
1910
E

Emplacement

Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.

La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.

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Ole Eggerss
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