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English Südbalkon und Altbaucharme mit 2 Zimmern in ruhiger Toplage Friedrichshain!
Eckdaten
Objektnummer
BO-RI-39-43
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71,09 m²
Gesamtfläche
71,09 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.Ausstattung
Charmante Altbauwohnung mit großem Südwest-Balkon im Herzen von FriedrichshainDiese Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, mitten im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung 2 großzügige Zimmer, 1 großes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Der Balkon ist gut nutzbar und lässt sich individuell gestalten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, insbesondere die Küche bedarf einer Überarbeitung. Dennoch bietet sie eine ideale Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause mit Altbau-Charme zu schaffen.
Kosten
Kaufpreis
349.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Michael Bautz
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