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Deutsch Charme de l’ancien & balcon ensoleillé – 2 pièces à Friedrichshain ! Emplacement calme et idéal !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-RI-39-43
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
À rénover
Étage
3
Nombre de pièces
2
Salles de bain
1
Surface habitable
71,09 m²
Surface totale
71,09 m²
Année de construction
1900
Équipement
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Description de la propriété
Description
Le charmant et imposant bâtiment ancien du début du siècle est en bon état et bien entretenu. L'ensemble résidentiel est divisé en un bâtiment sur rue et deux ailes de bâtiment avec deux cours intérieures. Au total, le bâtiment se compose de 48 appartements et chaque appartement dispose d’une cave. Les balcons ont été remis en état en 2021. Les combles ne sont pas aménagés.Équipement
Charmant appartement Altbau avec grand balcon exposé sud-ouest au cœur de FriedrichshainCet appartement se situe au 3e étage d’un immeuble ancien bien entretenu datant de 1900, en plein cœur du quartier très prisé de Friedrichshain à Berlin.
Avec une surface habitable d’environ 71 m², il offre deux grandes pièces, une spacieuse salle de bain avec raccordements pour un lave-linge, ainsi qu’un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’un des atouts majeurs de ce bien est son grand balcon exposé sud-ouest, donnant sur une cour intérieure calme. Le balcon est aménageable et offre de nombreuses possibilités – idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
L’appartement est partiellement à rénover, en particulier la cuisine, qui nécessite des travaux de modernisation. Il constitue néanmoins une excellente base pour créer un chez-soi chaleureux avec tout le charme de l’ancien.
Coûts
Prix d'achat
349.900,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
145.9 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
06.08.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1900
Emplacement
Friedrichshain est un quartier attractif de Berlin, qui plaît et attire avec son charme alternatif. La rue animée est située dans la partie nord de Friedrichshain, dans le quartier convoité de Samariter, qui présente une agréable mixité de bâtiments anciens et de nouvelles constructions. La station de S-Bahn et de U-Bahn Frankfurter Allee se trouve à proximité immédiate et offre d'excellentes liaisons aux transports publics. Un grand centre commercial se situe également à proximité et offre un large choix de biens et services.
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