Kreuzberg Business Terrace – Gewerbefläche mit exklusivem Spreeblick

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 189 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Coworking oder projektorientiertes Arbeiten. Großzügige Fenster sorgen für eine helle Arbeitsumgebung und ermöglichen einen direkten Blick auf die Spree. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal für Pausen oder informelle Meetings nutzen lässt. Die Fläche ist klar strukturiert und flexibel modifizierbar. Hochwertige Designer-Möbel sind vorhanden und können je nach Bedarf übernommen oder vollständig entfernt werden. Die Nachbarschaft im Gebäude ist von einer jungen, kreativen und zugleich renommierten Mischung aus Musik-, Sport- und Tattoo-Studios geprägt.

Ausstattung

•. Zwei WC-Einheiten
• Küche vorhanden
• Separater Serverraum
• Terrasse mit Blick auf die Spree im 6 OG.
• Großzügige Fensterfronten
• Flexible Trockenbauaufteilung
• Hochwertige Designer-Möbel (optional nutzbar oder entfernbar)
• Balkon
• Fernwärme

Sonstige Angaben

Mietkonditionen (3. OG):
Nettokaltmiete: 3.201,10 €
Nebenkosten: 400,00 €
Warmmiete netto: 3.601,10 €
zzgl. USt: 772,82 €
Warmmiete brutto gesamt: 4.373,92 € / Monat