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Français Bezugsfrei! Klassische 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im Samariterviertel
Eckdaten
Objektnummer
BO-RI-39-13
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
58,73 m²
Gesamtfläche
58,73 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde 2020 in Wohneigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Es ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung versorgt; der Energieausweis weist die Effizienzklasse E aus. 2021 wurden die Heizungsanlage erneuert sowie Innenhof, Terrassen und der Fassadenanstrich modernisiert, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert.Ausstattung
Diese ca. 58 m² große Altbauwohnung im 4. OG bietet zwei gut proportionierte Zimmer mit hohen Decken und Orginaldielung. Ein Balkon sowie ein Tageslichtbad unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt charmante Altbaumerkmale und bietet zugleich Spielraum für eigene gestalterische Ideen. Perfekt geeignet für Singles, Paare, eine kleine WG oder als solide Kapitalanlage.Kosten
Kaufpreis
299.900,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
