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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Charlottenburg
Eckdaten
Objektnummer
BO-GA-03-K17
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
58 m²
Gesamtfläche
58 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.Ausstattung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch die ruhige Lage und die gute Nachbarschaft überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 57,75 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumgestaltung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind beide gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet.
Es handelt sich hierbei um eine vermietete Wohneinheit. Die Mieter haben einen 10 jährigen Kündigungsschutz wodurch eine ideale Kapitalanlage gewährleistet wird.
Kosten
Nebenkosten
108,00 €
Heizkosten
44,00 €
Kaufpreis
249.000,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
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