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Deutsch LOUÉ ! SANS COMMISSION ! Beau 2-pièces à Berlin-Charlottenburg
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-GA-03-K17
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
3
Nombre de pièces
2
Surface habitable
58 m²
Surface totale
58 m²
Année de construction
1904
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble bien entretenu de cinq étages se compose d'un bâtiment sur rue, d'une aile droite et d'un bâtiment sur cour. Il se compose de 22 appartements, ainsi que de 2 unités commerciales situées au rez-de-chaussée. Un ascenseur dessert les appartements sur rue. L'immeuble a été modernisé en grande partie au milieu des années 90. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
Ce séduisant appartement de deux pièces se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, qui convainc par sa situation calme et son bon voisinage. L'appartement s'étend sur une surface habitable de 57,75 m² et offre une répartition des pièces bien pensée.L'appartement séduit par son aménagement spacieux et lumineux. Le salon et la chambre à coucher sont tous deux bien agencés et offrent suffisamment d'espace. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable. Il faut souligner la cuisine spacieuse qui offre suffisamment de place pour un coin repas.
Il s'agit d'une unité d'habitation louée. Les locataires bénéficient d'une protection contre le licenciement pendant 10 ans, ce qui garantit un investissement idéal.
Coûts
Charges mensuelles
108,00 €
Coût mensuel du chauffage
44,00 €
Prix d'achat
249.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
105 kWh/(m²a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
15.08.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1904
Emplacement
La Galvanistraße est une rue résidentielle calme et verdoyante au coeur du quartier bourgeois de Charlottenbourg. L'immeuble situé proche du Landwehrkanal et de la Spree, invite à flâner le long des berges. Des magasins de proximité comme "FrischeParadies" se trouvent dans la Dovestrasse (400m) . La connexion aux transports publics est bien garantie par diverses lignes de bus et la station de métro "Ernst-Reuter-Platz" (U2).
Gallerie & Plans d'étage
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Votre interlocuteur personnel:
André Ahrends
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