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English Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Paul-Lincke-Ufer – jetzt investieren, später selbst nutzen
Eckdaten
Objektnummer
JO-LA-21-08
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Gesamtfläche
39 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Gelegen im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg, vereint diese 2-Zimmer-Wohnung auf etwa 40 m² historischen Charme mit modernem Stadtleben. Sie befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 und besticht durch wunderschöne Details aus der Gründerzeit wie Stuckdecken und eine freigelegte Ziegelwand.Ausstattung
Der helle Wohnbereich besticht durch große, nach Süden ausgerichtete Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über Herd, Backofen, großen Kühlschrank, viel Stauraum und eine integrierte Waschmaschine. Das Wohnzimmer bietet großzügigen Raum zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof schafft eine angenehme Rückzugsoase. Das Bad ist vollständig gefliest und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Clevere Stauraumlösungen und eine durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Ein Fahrradabstellraum im Innenhof steht zur Verfügung.Die Wohnung ist seit dem 23.11.2012 zuverlässig zu 10,08 €/m² (NKM) vermietet. Es besteht kein Kündigungssperrschutz.
Kosten
Nebenkosten
130,00 €
Kaufpreis
205.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Im Herzen von Kreuzberg gelegen, einem der lebendigsten Viertel Berlins, bietet diese Wohnung die perfekte Mischung aus urbanem Leben und lokalem Charme. Der beliebte Maybachufer mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Cafés, Restaurants, individuelle Läden und grüne Oasen sorgen für höchste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jakob Gremerath
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