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English VERMIETET! ••• Schöne Gewerbeeinheit als Kapitalanlage nur 200 m vom Kudamm entfernt! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-K02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Wohnfläche
48 m²
Grundstücksfläche
48 m²
Gesamtfläche
48 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
Diese Gewerbeeinheit mit ca. 47 m² befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besteht aus einem Raum, Küche und Badezimmer. Die Einheit eignet sich als kleines Büro, Kanzlei, Praxis etc. und ist in der letzten Zeit modernisiert worden.Derzeit ist die Immobilie vermietet. - Das Gewerbe kann nicht zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. -
Diese Immobilie eignet sich sowohl für diejenigen, die derzeit nach einer Mietinvestition suchen (Möglichkeit, den aktuellen Mietvertrag zu verlängern), als auch für diejenigen, die ein Geschäftslokal für einen Eigenbedarf suchen.
Kosten
Nebenkosten
108,00 €
Heizkosten
26,00 €
Kaufpreis
228.366,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee", mehrere Buslinien sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
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