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English VERMIETET : Schöne EG-Wohnung in TOP-Lage Prenzlauer Berg zur KAPITALANLAGE !
Eckdaten
Objektnummer
BO-RU-03-K01
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Gesamtfläche
64 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im hervorragenden Zustand befindliche ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist voll unterkellert.Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Der Eingangsbereich / Flur sowie Küche sind mit Granitfliesen versehen, die Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden. Das Wannenbad ist komplett türhoch mit großformatigen weißen Fliesen und einem Zierstreifen ausgestattet. Sämtliche Wände sind glatt geputzt und weiß gestrichen. Bei der Sanierung wurden moderne Kassettentüren eingebaut. Die Wohnung hat einen geräumigen nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen zehnjährigen Kündigungsschutz auf Eigenbedarf.Kosten
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
73,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Das schöne Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen: An der Grenze der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg und in unmittelbarer Nähe zum Arkonaplatz und Mauerpark - eine der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins! Die unweit gelegene Kastanienallee und die Veteranenstraße bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.
