Deutsch
English 
Français VERMIETET! Über 5% Rendite! Mietsteigerung bis zu 3%! Provisionsfrei! Saniert.
Eckdaten
Objektnummer
CY-GÜ-32-K03
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
42 m²
Gesamtfläche
47 m²
Baujahr
1902
Ausstattung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Investmentchance in Berlin! Diese sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit. Die moderne Ausstattung umfasst eine integrierte Einbauküche und elegante Fliesen im Bad. Highlight ist die Terrasse, die zukünftigen Mietern Erholung im Freien bietet. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.Die möblierte Wohnung ist als Renditeobjekt mit einem bestehenden gewerblichen Mietvertrag für die nächsten 6 Jahre ideal geeignet. Eine jährliche Mietsteigerung von bis zu 3% ist durch einen Indexvertrag möglich. Investieren Sie in Qualität und Lage und sichern Sie sich diese lohnende Möglichkeit in Berlin!
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank- Eleganter Vinylfußbodenbelag in ansprechender Holzoptik
- Professionell gespachtelte Wände für ein makelloses Finish
- Moderne Elektrik für höhere Sicherheit und Effizienz
- Neue, zuverlässige Gaskombitherme für wohlige Wärme und Komfort
Kosten
Kaufpreis
209.000,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
142,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.08.2028
Lage
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem begehrten Berliner Stadtteil, nahe dem Kurfürstendamm. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Volkspark bietet Erholung im Grünen. Ideal für junge Berufstätige, Familien und Stadtliebhaber, vereint die Gegend urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
360° Besichtigung
Galerie
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
